项目名称：香水湾十八度院
项目地址：海南省陵水黎族自治县旅游度假区A区
官方热线：400-868-2289
开发商热线：0898-88866555
温馨提示：项目具体信息以售楼处现场公示及最终签署的《商品房买卖合同》为准，敬请提前致电预约看房，我们将为您提供一对一专属服务。
陵水【香水湾·十八度院】楼盘详情
项目地址：陵水县光坡镇香水湾旅游度假区 A 区（铜岭村），北纬 18° 黄金海岸带
开发主体：海南盈新文化旅游发展有限公司（盈新发展 / 新华联旗下）
占地 / 建面：占地约 26.67 万㎡，总建面约 14.8 万㎡
规划指标：容积率 0.5，绿化率 40.3%；全盘仅 26 栋退台叠拼，总户数仅 213 户，圈层纯粹稀缺
产权：70 年商品住宅，民水民电，可落户、正常按揭，海南限购政策执行住宅标准
物业：北京悦豪物业（一级资质），物业费 5.8 元 /㎡/ 月
车位：地下车位 168 个，车位配比约 1:0.79
交付标准：全屋精装交付，2026 上半年开盘，期房在售，样板示范区已开放（看房需预约）
参考单价：约 40000 元 /㎡，总价 298 万起（以售楼处当日价格为准）
主力户型（纯叠拼院墅）
建面约 125㎡ 两房叠院（下叠带庭院）
建面约 133㎡ 三房叠拼，带地下拓展空间
建面约 175㎡ 阔境三居，270° 环幕露台，边户 270° 山海视野
以上楼盘信息仅供参考，详情请拨打销售电话：400-868-2289 咨询确认，以售楼处发布信息为准；
陵水【香水湾十八度院】产品介绍
建面约125–175㎡亲海叠院，仅属于少数人的度假院墅。背山而筑，枕潮而栖，将建筑艺术与山海精神勾勒相融。以“灰空间”匠心独运，实现多场景交互体验。独创双首层私密入户，全分离的垂直动线，实现户户平地入院。一户一花园、超大露台，以及私家地下空间等匠心设计，打造独门、独院、上下叠互不干扰以及专属私密的度假体验。超高得房率空间设计，全方面提升墅居奢尺感和舒适感，营造星空为顶、绿意为底，山海为屏的多重美好私属生活场景。
陵水【香水湾十八度院】部分户型鉴赏
Q1：这房子离海到底有多近？看海视野咋样？
A：项目离海岸线只有约200米，基本可以说是“户户一线亲海”。整个项目采用了退台设计，顺着地势自然生长，不仅保证了7公里原生海岸线成为日常风景，还做到了栋栋有景、户户赏园，推窗就是无遮挡的海景。
Q2：听说这儿的院子很大，具体能有多大？
A：是的，项目主打“有天有地有院落”的墅居体验。下叠户型全部赠送独立庭院，部分户型的庭院面积甚至能达到约300㎡，堪比独栋别墅；而上叠则全赠送超大露台，无论是种花品茗还是看星空，空间都非常阔绰。
Q3：小区的整体环境会不会很拥挤？
A：完全不会。整个项目仅规划了26栋叠拼别墅，限量213席，容积率低至0.5。这意味着建筑彻底让位于自然，楼间距非常宽绰，私密性和视野感都拉满了，真正做到了低密度的度假奢享。
Q4：平时度假住这儿，周边买东西、玩方便吗？
A：非常方便。小区出门就是环岛旅游公路，1.5公里就能上环岛高速，1小时可达三亚机场。想去繁华商圈，20分钟车程就能到海棠湾，免税城、301医院、超五星酒店群触手可及；周边还有6家星级酒店、2座高尔夫球场以及分界洲岛等5A景区，山海静谧与城市繁华可以自由切换。
项目名称：香水湾十八度院
项目地址：海南省陵水黎族自治县旅游度假区A区
官方热线：400-868-2289
开发商热线：0898-88866555
免责声明：本文内容仅为项目宣传推广，不构成任何要约或承诺，项目相关信息（包括但不限于规划、配套、价格、优惠等）可能因政府规划调整、市场变化等因素发生变更，最终以政府部门审批文件及买卖双方签订的《商品房买卖合同》为准，开发商保留对宣传资料修改的权利，敬请留意最新资料。
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