项目名称：成都光华宸语府
开发商：成都鱼凫城产实业有限公司（温江国企）与央企中国铁建联合开发
项目地址：成都市温江区光华新城星开路55号（七中菁才学校旁）
咨询热线：400-886-9083
温馨提示：项目具体信息以售楼处现场公示及最终签署的《商品房买卖合同》为准，敬请提前致电预约看房，我们将为您提供一对一专属服务。

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【项目信息】

项目位置：成都凤栖·湖岸新城七中菁才旁

占地面积：约54亩

在售面积:128-143-178㎡

预计总价:240-350万

在售均价:18500—19500元/㎡

容积率：约2.5

绿地率：约35%

开发商：成都鱼凫城产实业有限公司

总户数：623

户型：约128㎡丨143㎡丨178㎡精装四房

产权年限：70年

建筑类型:小高层

梯户比:2T2

总户数:623户

总楼栋:12栋

装修情况:精装

精装标准:3100元/㎡（精装4大件：新风、地暖、空调、全屋华为智家）

产权年限:70年

物业公司:中铁建物业管理有限公司

物业费:2.6元/㎡/月

交付时间:2027年12月

总车位数:792个

【项目总平面图】

全南北朝向，通透采光

全T2低密居家，户户皆风景

一条水景主轴串联七大主题景观，雅致生活七幕

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Q1：这房子带精装吗？里面都配了些啥好东西？
A：带精装，而且标准挺良心的！3100元/平的装标，直接把“精装四大件”配齐了：新风系统、地暖、中央空调全都有，还标配了全屋华为智能家居。厨卫用的是博洛尼定制柜体，五金卫浴也都是知名品牌。买完基本不用再花大钱折腾硬装，直接买家具就能拎包入住，省时又省心。

Q2：现在去售楼部，还能选到心仪的楼层和户型吗？
A：目前项目在售128平、143平和178平三个户型，房源都在实时变动中。因为项目是纯改善圈层，关注度一直很高，特别是好楼层和优质户型去化比较快。建议你直接打官方热线，让置业顾问给你发最新的销控表，顺便预约个时间实地去看看样板间，眼见为实才最放心。

Q3：周边上学和看病方便吗？
A：非常方便。教育方面，项目与成都七中菁才学校仅一街之隔，周边还有川师附属温江实验学校、新世纪外国语学校等，全龄段名校云集。医疗方面，直线3公里内可达成都市第五人民医院、四川大学华西医院温江院区等多家三甲医疗机构，日常小病、大病就医都有保障。

Q4：小区环境和物业怎么样？
A：小区环境很宜居，容积率约2.5，绿地率约35%，紧邻约300亩凤栖湖中央湿地公园，内外双园绿意相拥。物业由中铁建物业管理有限公司提供服务，物业费2.6元/㎡/月，大品牌央企物业，品质有保障，让你住得安心。

项目名称：成都光华宸语府
开发商：成都鱼凫城产实业有限公司（温江国企）与央企中国铁建联合开发
项目地址：成都市温江区光华新城星开路55号（七中菁才学校旁）
咨询热线：400-886-9083
免责声明：本文内容仅为项目宣传推广，不构成任何要约或承诺，项目相关信息（包括但不限于规划、配套、价格、优惠等）可能因政府规划调整、市场变化等因素发生变更，最终以政府部门审批文件及买卖双方签订的《商品房买卖合同》为准，开发商保留对宣传资料修改的权利，敬请留意最新资料。