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观点网讯：8月17日消息，会德丰地产旗下香港古洞北PARK SILICON第2期PALO SPRINGS展开首轮销售，沽出56伙单位，单日套现近4.17亿港元。其中录得一组大手客「一客四食」，购入2伙两房（开厨）、1伙两房（梗厨）及1伙一房（开厨），涉资近2,591万港元。

昨日售出的单位中，最高成交价的平台特色户为第2B座3楼A室，属三房（开厨）间隔，实用面积540平方呎，连382平方呎平台，成交价1,256.81万港元；招标成交之三房单位最高成交价及最高呎价为第2B座28楼A室，实用面积576平方呎，成交价约1,120.8万港元，呎价19,458港元。

另外，华润置地发展的西南九龙叡璟I，截至昨日下午8时接获逾18,000个购楼意向登记，超额认购99倍，属2026年九龙区新盘票王。项目已加推78伙，单位位于第3（3A及3B）座，涵盖4个一房（开放式厨房）单位、57个两房（开放式厨房）单位、17个三房一套单位，实用面积由306至657平方呎，折实售价由592.6万至1,323.6万港元，折实平均呎价18,960港元。项目正考虑短期内落实销售安排，最快于本周末进行首轮推售。

新地旗下元朗锦田芊御于刚过去周末再录23宗成交，涵盖一房、两房及三房户型，实用面积由290至498平方呎，折实成交价由447万港元至681万港元。当中录得一宗大手成交，一组买家斥资逾1,157万港元连购两伙两房单位。

同属新地的启德天玺-海，昨日再录得一宗招标成交，标售单位为第1座7楼B单位，实用面积1,408平方呎，四房双套间隔，成交金额6,400万港元，成交呎价45,455港元。项目以现楼推售以来，累售44伙，套现逾29亿港元。

信置、嘉里建设、嘉华国际、招商局置地及港铁合作发展的日出康城海瑅湾，上周末沽出12伙，套现逾8,855万港元。太古地产旗下柴湾海德园，过去周末合共录得6宗成交，均属两房户型，成交价介乎约900万至1,195万港元，六宗成交合共套现逾6,400万港元。

新世界发展旗下九龙塘滶蕴加推全盘最后3伙瑰丽级一房单位，实用面积336平方呎，扣除8.5%售价折扣及6%现金回赠后，售价约1,050.54万至1,114.93万港元，将于今日起发售。

二手市场方面，中原地产十大屋苑上周末录得8宗成交，按周大升6成，创近7周新高，当中零成交屋苑维持6个。中原地产亚太区副主席兼住宅部总裁陈永杰表示，近日多个一手新盘推售并录得理想销情，带动二手交投气氛明显改善，为楼市注入强心针。

据美联物业统计，上周末十大屋苑录得约8宗成交，按周增6成至7周新高，惟仍连续11个周末于个位数水平反复徘徊。综合利嘉阁地产数据，刚过去周末十大屋苑仅录得4宗二手成交，按周回落20%。据香港置业统计，上周末两天合共录得约3宗成交，按周回落约33%。

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