JLL报告：北美数据中心需求超预期，上半年吸纳量翻倍创纪录
据JLL最新报告，2026年上半年北美数据中心吸纳量达创纪录的25GW，需求同比翻倍且是当前空置率仅1%。
超大规模云厂商占据59%需求，推动租金自2020年大涨近70%。
目前在建容量达66GW且95%已预租，但社区接受度成为新瓶颈，促使77%的新建项目转向“前沿市场”。
同时，资本市场信心强劲，上半年AI相关债券发行达2500亿美元，融资流动性依然稳健。
深知社点评：供需极度失衡，社区成瓶颈。

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