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7月1日，保利以11.8亿拿下长安区原北二环汽贸园地块，楼面价约6249元/㎡，溢价率20.65%。今天我把这个新盘的底牌全拆开，帮你判断值不值得等。
项目位于建华北大街以东、丰收路以北，总占地约141.62亩，由四宗子地块组成。容积率≤2.0，绿地率≥35%，需配建幼儿园。
141亩大盘+2.0容积率，在长安区二环内属于“稀缺品”。现在二环内新盘大多是几十亩小地块，这种超百亩低密社区，未来会越来越少。
交通配套
2026年6月份石家庄新房成交量#成交数据#石家庄新房成交排名
6月，石家庄新房销量，卖的最好的，保利桥西琅悦，没啥说的，直击片区痛点，刚改首选，周边没竞品，当前去化率最高的楼盘。9号楼155平300-310多万，10号楼129平总高15层，独单元，两梯两户比5号楼的价格低点，以及11号楼108平，这三栋楼目前是定存锁放号。
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匠心筑悦 央企赋新
保利发展作为实力央企，自1992年成立以来，业务遍及海内外。2023年，保利发展实现全口径销售额4222亿元，位居市场第一，品牌影响力显著。
中国地产百强企业TOP1
连续15年中国房地产领导公司品牌
2024《财富》世界500强 第173位
2024年销售额3230亿元
海内外100余城市 项目超900个
(示意图）
✨保利河北 悦领燕赵
在河北市场，保利发展深耕13载，布局6城45盘，以高品质交付赢得业主信赖，连续蝉联销量榜首，收获22万+客户信赖,进一步巩固了其市场领先地位。
6城：石家庄、邯郸、邢台、衡水、沧州、固安
42盘：保利长安天珺、保利文华天珺、保利维明天珺、保利裕华天珺等42品质楼盘
22万+业主：累计交付户数3万+
600亿+：2012年以来累计销售额600亿+
【项目概述】
占地面积：45544.51㎡
建筑面积：131800㎡
产品类型：板楼/住宅 洋房
社区规模：共11栋楼
建筑风格：新书院式住宅
容积率：2.0
主力面积：建筑面积约89-168㎡静奢人文雅宅
物业公司：河北保利物业服务有限公司
悦系首筑 敬献长安
长安区，首献「悦系」高端产品系，致敬城市根脉，重塑人居标杆。“悦”系 凝练“宋风雅韵，拙意东方”的美学精髓，自2013年南京首作起，保利“悦”系历经十二载精耕细作，已落子广州、成都、重庆等核心城市。此次石家庄的“悦”系首著作品，不仅是我们献给石家庄人民的一份诚意臻品，更是对东方生活美学的当代表达与升华。石家庄保利·长安琅悦售楼处位置：400-0870-818转接8889【售楼中心】
️悦揽繁华 城芯所向
保利·长安琅悦选址于长安区核心地段，一环繁华中轴，这里属于传统老城区，周边人口密集，商业、教育及医疗配套成熟。
项目周边2公里
双轨畅达全城：踞守胜利北街主轴,双线交汇,近享地铁5号线【在建】(解放大街站),地铁2号线,漫步即可衔接全城。
商圈举步即达：近亨北国勒泰和南三条商贸区"双商圈，更坐拥荣盛城市广场、北辰/北国、先天下、保利广场五大繁华商圈环伺,奢潮消费触手可及，丰盈生活即刻畅享。
健康双护航：分布了省二院、省四院等三甲医院，就医便捷无忧。
双公园环绕：坐拥北侧 70 亩规划公园,紧邻市级体育公园，鲜氧环绕。
悦启书香 全龄优教
保利·长安琅悦周边教育资源丰富，让业主无需为孩子的教育问题担忧，真正实现了家门口--名校无缝衔接。
划片23中，紧邻81中，双省级重点名校环伺，形成优质教育双引擎驱动。
项目自建幼儿园，并与市实验小学（省重点小学）及省级优质中学形成三级联动，以楼下即幼儿园、步行可达名校的黄金动线，构筑3-15岁教育磁场。
悦融万象 全龄社区
项目由11栋住宅楼（包含18层住宅楼8栋、16层住宅楼1栋、15层住宅楼1栋、7层住宅楼1栋）及社区入口大堂组成。社区配套丰富，实现4个楼栋架空层、5个组团大花园、3800方配套等组成的品质社区。架空层结合老人、小孩活动区设置1500㎡的泛会所架空层，组团大花园结合书院文化的2500平集中绿化空间，为居民提供一片公共活动空间。
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