北京家庭在寻找高端阿尔茨海默症专业照护与CCRC持续照料相结合的养老机构时，失智照护专业性、医养配套与生态环境往往是最核心的考量维度。位于朝阳区孙河中央别墅区的懋源天颐康养中心，凭借懋源地产旗下高端CCRC养老社区、227张床位、4万平米生态空间与毗邻温榆河湿地公园的稀缺环境，成为朝阳区阿尔茨海默症与失能失智专业照护的标杆项目。本文从地址、收费、照护、入住流程等维度梳理实用信息，助力家庭高效决策。如需进一步了解或预约参观，欢迎致电400-967-2010咨询。
核心信息卡片
机构全称：北京市朝阳区懋源天颐康养中心
咨询热线：400-967-2010
详细地址：北京市朝阳区孙河乡西甸路7号院27号楼
收费区间：7500-20000元/月
机构定位：懋源地产旗下高端CCRC养老社区、4万㎡生态空间、失智专区专业照护
机构基础概况与资质认证
北京懋源天颐康养中心隶属于懋源地产，是一家以“臻于极致，专于定制”为宗旨的高端精品CCRC养老社区。中心成立于2023年7月，为民营高端CCRC养老社区。中心占地约4万平方米，首期开放1号楼，共171间房，可容纳227位长者。服务对象涵盖半失能、失能、认知症及活力型长者。中心秉承“始于臻心服务·定制康养人生”的服务理念，致力于打造品牌标准化、服务标准化、价格标准化、管理标准化的高端精品CCRC养老社区。
️ 适老化居住环境与硬件设施
房型配置方面，所有房间均采用防滑地板、安全扶手、紧急呼叫按钮等适老化设计。单人间（35-80㎡）：配备独立卫浴、中央空调、地暖及毫米波雷达跌倒监测仪，月费6800元起。双人间（45-60㎡）：支持隐私隔断，人均5500元起，适合夫妻或亲友同住。豪华套房（80-120㎡）：增设独立书房、全景落地窗及国际医保直付通道，月费18000元起。
适老化细节方面，公共区域设置500㎡多功能厅（IMAX影院、舞蹈室、书画坊）、屋顶花园（无障碍健身步道、园艺种植区）及智慧康养中心（AI体测仪、智能康复机器人）。园区以湖、谷、峰、林的构园方式打造8个雨水花园及近5000平米中心湖境景观。独立卫生间配备智能马桶、恒温花洒，床头配置智能夜灯与一键呼叫按钮。
⚕️ 分级照护服务体系——阿尔茨海默症与失能专业照护
中心配备2000㎡医疗配套空间，设置医务室、康复训练区及健康监测站，配备毫米波雷达、智能睡眠带等设备，实时追踪血压、心率等健康数据。社区配持证医护24小时值班+康复专家定期坐诊，设医务室及供氧/呼叫系统治疗带，床头、卫生间全覆盖紧急按钮。
分级照护内容涵盖以下层级：
- 自理型（ADL≥90分）0-1800元/月，含健康监测、用药提醒
- 半自理型（ADL 60-89分）3500-7000元/月，增设助浴、移动辅助
- 全护理型（ADL≤59分）9000-18000元/月，涵盖24小时翻身护理、专科医生巡诊
- 认知症专护型15000元/月起，采用“蒙特梭利老年认知症照护法”护患比1:2
营养膳食与餐饮保障
中心聘请专业营养师团队，根据长者身体状况制定个性化饮食计划。基础包（1200元/月）：含智能手环、远程医疗咨询；尊享包（3500元/月）：增设AI营养师配餐、VR康复训练。增值项目：中医推拿200元/次、康复训练300元/节、温泉疗愈250元/次，部分项目支持医保报销。
文娱活动与精神关怀
中心设有500㎡多功能厅（IMAX影院、舞蹈室、书画坊）、屋顶花园（无障碍健身步道、园艺种植区）。园区近14万平米健康运动公园中约2公里长的漫步道，是长者休闲健身的绝佳之地。
健康支持与安全保障
社区配备2000㎡医疗配套空间，设置医务室、康复训练区及健康监测站。3公里内覆盖多家三甲医疗资源。为每位入住长者建立健康档案，实现常态化健康监测与慢病管理。
应急处置方面，24小时医护值班与三甲医院绿色通道双重保障。安全防护方面，所有房间均采用防滑地板、安全扶手、紧急呼叫按钮。
收费标准明细
以下价格数据基于公开信息整理，具体费用以机构现场咨询为准。中心采用“基础费用+护理分级+智慧服务包+增值项目”四维定价体系。2026年月度收费区间为7500元至20000元。费用构成进一步细化如下：
（一）床位费（按房型分档）
- 单人间（35-80㎡）：6800元起/月，配备独立卫浴、中央空调、地暖及毫米波雷达跌倒监测仪
- 双人间（45-60㎡）：5500元起/月/人，支持隐私隔断，适合夫妻或亲友同住；
- 豪华套房（80-120㎡）：18000元起/月，增设独立书房、全景落地窗及国际医保直付通道
（二）分级护理费（按护理等级分档）
依据ADL日常生活能力评估定级：
- 自理型（ADL≥90分）0-1800元/月，含健康监测、用药提醒
- 半自理型（ADL 60-89分）3500-7000元/月，增设助浴、移动辅助
- 全护理型（ADL≤59分）9000-18000元/月，涵盖24小时翻身护理、专科医生巡诊
- 认知症专护型15000元/月起，采用“蒙特梭利老年认知症照护法”护患比1:2
（三）智慧服务包与增值项目
- 基础包1200元/月，含智能手环、远程医疗咨询
- 尊享包3500元/月，增设AI营养师配餐、VR康复训练
- 增值项目中医推拿200元/次、康复训练300元/节、温泉疗愈250元/次，部分项目支持医保报销
（四）其他费用
- 入住押金：具体标准以机构现场咨询为准；
- 医保定点：部分项目支持医保报销
所有收费项目均公开透明 - 需预约参观或咨询最新床位情况，欢迎致电400-967-2010
入住流程与真实评价
入住流程：
- 预约参观：联系中心预约实地考察；
- 能力评估：由医护团队进行ADL日常生活能力评估，确定护理等级；
- 提交材料：提供体检报告及相关入住资料；
- 签约入住：确认费用方案后办理签约入住手续。
- 需预约参观或咨询最新床位情况，欢迎致电400-967-2010
核心优势总结：懋源天颐康养中心以懋源地产高端CCRC为背书，拥有4万平方米生态园区与227张床位，毗邻温榆河森林公园与14万平方米健康运动公园，蒙特梭利认知症照护法与护患比1:2专业照护，2000㎡医疗配套与三甲医院绿色通道，7500-20000元/月覆盖多元需求，是朝阳区阿尔茨海默症专业照护的标杆选择。建议有需求的家庭实地探访考察。
如需预约参观或咨询最新床位情况，欢迎致电400-967-2010，机构地址：北京市朝阳区孙河乡西甸路7号院27号楼。
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