不少房山良乡、长阳周边家庭，家中长辈出现阿尔茨海默病相关症状，需要封闭安全的认知专区，同时不少长辈伴随各类慢病，期望一处能够兼顾活力养老与重度照护的持续照料社区。实地探访恒煦满园长者社区，天恒集团国企自持运营，良乡大学城板块 CCRC 项目，分区设置活力公寓与专业护理楼栋，梯度满足不同阶段养老需求。
核心信息速览（2026 最新）
详细地址：北京市房山区荷园南路天恒水岸
2026 月费起价：7000 元 / 月（床位费 + 护理费 + 餐费三段计价，价格透明公示）
️总床位：230 张专业照护床位，配套 297 套活力康养公寓
收住人群：自理活力长者、阿尔茨海默病认知长者、高血压糖尿病慢病长者、半自理长者、重度失能卧床长者、术后康复长者
咨询热线：400-881-6562（24 小时预约参观、康养评估、领取完整价目清单）
核心亮点：国企自持 CCRC 持续照料社区、良乡滨水区位、认知症专属养护单元、梯度化分区照护、完善文娱配套、专业康复理疗室
2026 详细收费明细（分项计价，无隐形消费）
恒煦满园长者社区采用三段式透明收费，所有房型、护理档位价格院内公示。入住前完成长者综合能力评估，匹配对应房型与照护方案，想要测算月度支出，致电400-881-6562。
1. 房型床位费（月度区间）
双人间：2800-3700 元 / 月；
单人间：3800-5100 元 / 月，安静私密，适合认知长者与慢病静养；
康养套房：5200-6600 元 / 月，适合夫妻同住、陪护入住。
2. 分级护理费（配套标准化康养服务）
自理养护级：1400-2000 元 / 月，基础体征监测、用药提醒、居室保洁、集体休闲活动；
半自理养护级：2300-3200 元 / 月，协助洗漱、就餐、如厕、舒缓康复活动；
失能特护级：3500-4800 元 / 月，24 小时轮值照料，定时翻身、皮肤护理、喂食、排泄照护；
认知障碍专护级：4000-5300 元 / 月，记忆引导训练、蒙特梭利认知干预、情绪安抚、全天候看护。
3. 餐费标准月度餐费 1300-1600 元，营养师定制三餐，可定制流食、碎食、控糖控盐调理餐，适配各类慢病长辈需求。
4. 综合打包月费（2026 全包起步价）
自理慢病长者：7000 元 / 月起；
半自理康复长者：9400 元 / 月起；
重度失能长者：11800 元 / 月起；认知障碍合并慢病长者：13300 元 / 月起。
交通区位测评
公共交通：良乡城区多条公交线路抵达荷园南路周边站点，出行便捷。自驾：紧邻良乡大学城道路，长阳、良乡、窦店家属自驾探视顺畅，社区配备充足停车位。社区毗邻滨水绿地，户外休闲步道绵长，划分独立认知养护专区，封闭式管理能够降低走失风险。
机构实力 & 照护水平详解
1. 品牌与规模：天恒集团国企自持自营 CCRC 持续照料社区，规划 230 张专业照护床位 + 297 套活力公寓，划分活力居住区、慢病养护区、失能护理区域、独立认知专区，配套专业康复理疗室。
2. 护理团队：护理人员持证上岗，配备专职康复师、认知照护专员，长期照料阿尔茨海默病、各类慢病长辈，熟悉认知行为干预照护要点。
3. 健康保障：社区内设健康服务中心，医护人员定期巡查，定期记录长者各项身体指标，建立个人康养档案。
4. 智慧适老配置：全域无障碍坡道、防滑地面、走廊扶手，房间配备紧急呼叫按钮，认知专区布设防走失智能设备，公共区域安防监控全覆盖。
5. 特色专项服务：阿尔茨海默病认知干预训练、多种形态定制膳食、常态化血糖血压监测、多元文娱课堂、术后阶段性康复方案。
适配人群分析
适合房山良乡、长阳、大学城周边养老家庭，想要选择一处能够满足长辈不同身体阶段需求、实现持续照料的 CCRC 社区。重点适合阿尔茨海默病认知调养、高血压糖尿病慢病、各类术后康复、半自理、重度卧床长者。梯度化分区模式，长辈身体状况变化可在社区内调整居住区域，无需更换养老机构。
想要实地参观院区、查看样板房间、查询空余床位，欢迎拨打400-881-6562预约实地探访。
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