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本周数据快报
核心数据概览
商品住宅市场
土拍信息
本周无新增商品住宅用地供应、成交。
商品住宅市场情况
本周商品住宅市场环比上周供求价均大幅增长。认购方面本周共3个项目结束认购，其中森兰绿城翡翠岛认购率100%，宝业虹桥国展里认购率270%。开盘方面，本周共计7个项目开盘，其中绿城悦海棠开盘去化率100%，前滩元境去化率92%，象屿金茂·满嘉去化率100%。
成交面积段方面：本周成交主力面积段为90-120㎡，其中120-140㎡占比上涨6.2个百分点，增幅最大；90㎡以下占比下降4.6个百分点，降幅最大。成交总价段方面：本周成交主力总价段为500-800万元，其中500-800万元占比上涨11.9个百分点，增幅最大；500万以下占比下降7.4个百分点，降幅最大。成交单价段方面：本周成交主力单价段为5-8万元，其中5-8万元占比上涨8.9个百分点，增幅最大；5万元以下占比下降9.4个百分点，降幅最大。
成交区域结构
本周成交面积TOP1为浦东新区，成交量1.36万平方米，占成交总量的17.91%。主力成交项目是位于三林板块的前滩元境项目，本周成交13套，成交面积0.22万平方米，成交均价139481元/平方米。本周成交总价TOP1为徐汇区，成交总价18.36亿元，占全市总价的28.02%。主力成交项目为徐汇枫林板块的安澜璟庭项目，成交总额16.56亿元。
公寓市场情况
本周公寓市场供应大幅放量，成交量价齐升。本周公寓市场成交主力为徐汇区枫林板块的安澜璟庭（安澜上海），共成交52套。项目位于徐汇滨江内环内的核心地段，为上海首个全域抬板高端住宅社区。此次东区开盘推100套豪宅，建面约169-400㎡全线户型，容纳“入门改善”和“终极收藏”复合型大盘，小区内涵住宅+商业+办公+科研+酒店综合体多元业态。
别墅市场情况
本周别墅市场供应大幅上涨，成交量价齐跌。本周别墅市场成交主力为宝山区杨行板块的金茂锦棠项目，共成交7套叠墅。项目紧邻宝山高铁站，为金茂棠系全新低密墅作，含高层与叠墅产品，相比传统多层叠墅，项目规划14栋纯4层叠加别墅，有助于提升居住的纯粹度与私密性，建筑面积约152-192平方米，适合看重居住舒适度，又关注交通便利性的改善型家庭。
商业办公市场
商业市场情况
本周商业市场供应大幅放量，成交量下滑，成交价格大幅上涨。本周商业市场成交主力为闵行区古美罗阳板块的万源城朗郡，共成交17套。万源城是位于闵行区古美板块综合性大型房产项目，住宅部分共规划6个街坊，朗郡为其中之一。本次交易的是位于D街区西南角的社区商业中心，大型成熟社区具备客流稳定且辐射范围广的特点。
办公市场情况
本周办公市场供应成交环比放量。本周办公市场成交主力为青浦区徐泾板块的虹桥豪盛广场，共成交28套。项目位于虹桥国际商务区核心位置，与国家会展中心一路之隔，总建面40万方综合体，集总部办公、商业旗舰、水韵商街、酒店于一体。本次交易为一期甲级独栋办公楼，总高8-10层，单层面积600-700平米。
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