成都商业，最近又热闹起来了。
去年11月，大悦城控股拿下青羊蔡桥约201亩组合地，商业部分将打造青羊大悦城；今年3月，华润置地又在蔡桥拿下约152亩商住组合地，其中约74亩将落地万象系商业。两大头部商业品牌，先后加入了同一个板块。
城东也有新消息。龙湖龙智造已经签约十陵55亩商业项目，8月公布的规划显示，项目总建筑面积约15万㎡，其中自持商业约8.3万㎡，未来将呈现为一座新的龙湖天街。
城南的大型商业用地同样引发关注：大源铁像寺北片区大体量纯商业地块挂牌，叠加“成都赛格国际未来体验中心”被列入2026年成都市重点项目，市场因此猜测，西安赛格可能落子于此，虽然是否落地赛格广场尚未确定，但大源板块也确定了全新商业的到来。
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一边是新项目不断落地，另一边，一批已经动工、签约运营商的商业项目也在加速建设。
除了上述商业，成都至少还有8个大型或特色商业项目有望陆续亮相。它们分布在行政学院、新川、怡心湖、龙潭寺、青羊新城、国宾等多个板块，你家附近有吗？
龙湖成都驿都天街
板块：龙泉驿区行政学院板块
商业体量：约14万㎡
预计开业时间：2026年底
驿都天街位于地铁2号线行政学院站附近，是龙湖在成都布局的又一座TOD商业项目。
项目定位“东郊品质生活新中心”，规划引入零售、餐饮、亲子、娱乐等业态，项目总建筑面积约14万㎡，计划于年底开业。
驿都天街效果图
成都高新万象天地
板块：高新区新川板块
商业体量：约14万㎡
预计开业时间：2027年
成都高新万象天地位于地铁6号线陆肖站旁，由成都轨道集团与华润共同打造，也是西南首座定位为“城市旗舰”的万象天地。项目采用“街区+MALL”的商业形态，地上5层、局部6层，地下1层，并通过地下、地面及空中慢行系统与TOD项目连接。
万象天地效果图
相比传统封闭式购物中心，高新万象天地更强调开放街区、公园空间和社交体验。对新川而言，它最大的意义，是补上片区一直缺少大型一站式商业的短板。
怡心湖银泰inPARK
板块：双流怡心湖板块
商业体量：约21.5万㎡
另配建约6.2万㎡公园
预计开业时间：待定，计划2028年全面竣工
怡心湖银泰inPARK是银泰商业在西南布局的首座inPARK，也是怡心湖目前体量最大的商业项目之一。
项目位于怡心湖湖滨商业区，规划将购物中心、开放式街区和公园结合，形成“街区+MALL+公园”的商业形态。
怡心湖银泰inPARK效果图
龙潭寺TOD印力商业街区
板块：成华区龙潭寺板块
商业体量：约4.8万㎡
预计开业时间：待定
今年4月，成都轨道集团与印力集团正式签约，将在龙潭寺TOD打造一座开放式商业街区。
项目紧邻地铁8号线桂龙路站，由4个商业组团组成，整体为三层开放式街区。与传统盒子式商场不同，项目将通过露台、广场、慢行系统和运动空间，营造更偏向休闲、社交的非标商业场景。
武侯国际体育公园城万象系商业
板块：武侯区省体育馆
项目总体量：约27.6万㎡
预计开业时间：2027年底
省体育馆旁边的工地，未来也将变成一座万象系商业。
项目由武侯国投集团与华润万象生活共同打造，紧邻地铁1号线、3号线省体育馆站，整体包括购物中心和两栋高层写字楼。目前，购物中心主体结构已经封顶。
这座商业最特别的地方，是“体育+商业”的定位。项目计划引入体育品牌旗舰店、专业运动体验、亲子运动、文化展览及潮流演艺等业态，还将在建筑立面打造百米攀岩体验场景。它不是单纯增加一座商场，而是希望将省体育馆的赛事客流、玉林的街区消费与购物中心连接起来。
武侯国际体育公园城万象系商业效果图
四川师大站TOD万象商业
板块：锦江区四川师大站TOD板块
商业体量：约8万㎡
预计开业时间：待定
四川师大站TOD商业由成都轨道集团与华润万象生活合作打造，规划商业裙楼约8万㎡。
由于项目靠近四川师范大学，同时覆盖周边大量成熟住宅，未来商业定位预计更偏向年轻、潮流、文化及日常生活消费。
马厂坝TOD龙湖天街
板块：青羊新城、马厂坝TOD板块
自持商业体量：约15万㎡
预计开业时间：项目预计2029年建成
如果说青羊大悦城和万象系商业将改变蔡桥附近的商业格局，那么马厂坝TOD龙湖天街，则将补充青羊新城更西侧的商业供给。
项目位于地铁4号线马厂坝站附近，总建筑面积约35.66万㎡，其中自持商业约15万㎡，规划采用“购物中心+中央公园”的形态，并通过地下通道、下沉广场与地铁及周边地块连接。
这是青羊区首座龙湖天街，也是龙湖计划打造的4.0版本天街。
马厂坝TOD龙湖天街
天府艺术公园文创坊商业
板块：金牛区天府艺术公园
商业体量：约21.2万㎡
预计开业时间：2029年
文创坊是天府艺术公园“三坊”之一，未来商业将由华润万象生活运营。
项目持有型商业总面积约28.44万㎡，其中拟委托运营部分约21.2万㎡，包含集中式商业、开放街区及地下商业空间。依托天府艺术公园、成都天府美术馆和成都当代艺术馆等资源，项目未来不会只是一座传统购物中心，更可能强调文化展览、艺术消费、休闲社交和特色街区。
天府艺术公园文创坊商业效果图
从这批项目的分布来看，成都下一轮大型商业供应已经不再集中于春熙路、交子公园等成熟商圈，而是更多进入新川、怡心湖、龙潭寺、青羊新城等居住人口持续增加的新兴板块。
它们还有一个明显共同点：越来越多项目不再满足于修建一座传统的“盒子商场”，而是开始叠加TOD、公园、湖景、体育、文化和开放街区。
期待这些商业给成都消费注入全新活力
你家附近有吗？
主编：余鸽
编辑：陈齐美
图片来源：成都商报资料库/IC photo/图虫创意/视觉中国
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