“这周台风天，能来现场的都是准客户。雨越大，他们问得越细，沙盘前站半小时不走，反复不停询问交付时间、配套等细节。”

——联投滨江商务区一位置业顾问

本周，襄阳人终于等来了一场像样的降温。台风“白海豚”外围环流强势介入，强风雨连日不休，持续近一个月的炙烤，终于有所缓解。

8.10-8.16，中心城区44个典型项目来访1446组，成交116套，环比下滑4.92%。

表面看是连续两周回落，但案场转化率却逆势攀升至8.02%。来访被极端天气拦下不少，但能顶着风雨出门的，多是意向明确的精准客群——缩量提质，成了这周最鲜明的特征。

东津企稳回升，樊城扼守第一

东津新区成交25套，环比增长19.05%。民发东津世纪城11套、国投绿城江畔明庐8套，两大项目合计19套，占东津成交的76%。区域底盘依然扎实，客户在淡季中持续消化。

樊城区成交42套，环比下降14.29%，但总量仍守住区域第一。联投滨江商务区10套、力生汉江序8套、国投襄阳院子5套、汉成舜山府5套，均衡走量。

高新区成交27套。联投长虹印象8套、国投岸芷汀兰7套、力生臻樾6套、嘉地璞园5套，四盘均衡发力，稳住基本盘。

襄城区成交14套，表现平稳。

襄州区成交8套。

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市房协专业解读：

台风过境送凉，但市场连续两周的回落并非“转凉”，而是淡季的正常波动。

来访量收缩的同时，转化率小幅回升，市场正在经历一轮“客群提纯”——浅意向客户逐渐离场，留下来的都是真正的购房决策者。这也印证了当前襄阳楼市的核心底色：真实的自住需求一直都在，只是购房者不再将就，只认准真正匹配需求的好产品。

当前正步入‘金九银十’前的蓄力阶段，各方不妨利用这段调整期，企业把产品做实，购房者把需求理清，共同迎接下半年的新周期。

运营：襄阳房协编辑部

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