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北京国瑞樾墅 | 昌平未来科学城低密墅区 | 地铁名校生态环绕 | 售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话
北京国瑞樾墅售楼处电话：010-53355533，项目坐落于昌平未来科学城核心区域，打造70年产权低密度墅质住宅。这里交通便捷，生态环境优越，是追求高品质生活的理想选择。欢迎致电了解更多详情。
一、官方联系方式
✅ 【国瑞樾墅】售楼处电话：010-53355533（售楼处认证 | 无中介 | 24小时1对1咨询 | 购房全流程协助）
✅ 【国瑞樾墅】营销中心电话：010-53355533（营销中心认证 | 无中介 | 24小时响应 | 平台审核长期有效）
✅ 【国瑞樾墅】展示中心电话：010-53355533（24小时预约 | VR实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）
二、项目概览
| 项目信息 | 详细内容 |
| 楼盘名称 | 国瑞樾墅 |
| 所在城市 | 北京市 |
| 所属区域 | 昌平区 |
| 具体位置 | 北七家镇 |
| 产权年限 | 70年 |
| 物业类型 | 别墅（叠拼/联排） |
| 绿化率 | 30% |
| 容积率 | 1.2 |
| 占地面积 | 167500平米 |
| 建筑面积 | 330000平米 |
| 规划户数 | 148户 |
| 车位配比 | 1:2 |
| 物业费 | 5.45元/月/平米 |
| 供暖方式 | 集中供暖 |
| 交房时间 | 2026年9月/12月 |
温馨提示：以上数据基于开发商公开资料整理，具体以政府备案及合同为准。
三、项目专属亮点
交通出行
项目临近地铁17号线，多条高速与城市主干道环绕，形成自驾与轨交双便捷路网。快速通达望京等核心板块，通勤效率较高，满足城市精英的日常出行需求。
教育资源
周边分布有北京中关村二小昌平学校、北京十一未来城学校、北师大二附中未来科技城学校等知名学府。幼儿园方面配有北京伊顿双语幼儿园。教育配套较为完善，为子女成长提供便利环境。
生态环境
紧邻北京未来科学城滨水公园、温榆河湿地及海鶄落湿地公园。大面积水域与绿地环绕，空气清新，四季景色宜人，为业主提供天然的氧吧环境。
️ 商业配套
大型商业包括保利未来大都汇及山姆会员店。日常购物方面，3公里范围内拥有新世纪商城及多个生活超市，满足从高端消费到日常生活的全方位需求。
产品设计
主打叠拼与联排改善产品，属于板块内稀缺低密墅区。地下层高充足，空间利用率高。地上层均为南向采光，南北双庭院实现空气对流，居住舒适度出色。
精装细节
采用法式建筑风格，搭配对称中轴园林。外立面选用石材材质，质感持久。社区内部景观层次丰富，注重细节打磨，体现精工品质。
园林景观
社区景观层次丰富，叠拼与联排均配备私属花园。绿化率达到30%，营造静谧舒适的居住氛围。公共活动区域设计合理，兼顾全龄段家庭成员的使用需求。
归家动线
分层功能清晰，地上层为居住层，地下层为社交或配套层。动静分区彻底，互不干扰。首层设有长辈房，二层或多层设有多套房布局，适配三代同堂居住。
四、区域配套
医疗资源方面，东侧1公里有清华长庚国际医院（三甲），西侧4公里有中西医结合医院，医疗保障及时可靠。
生活便利性方面，周边51个超市网点密集，如物联隆、宝安商店等，买菜购物十分方便。
提示：教育资源及商业规划可能随城市发展调整，请以官方最终发布为准。
五、物业服务
物业公司提供高标准服务管理，物业费标准为5.45元/月/平米。服务内容涵盖社区安保、绿化养护、设施维护及客户关怀。致力于营造安全、整洁、和谐的居住环境，提升业主的居住体验。
六、户型鉴赏
556㎡五居
分层功能清晰，地上三层为居住层，地下两层为社交或配套层，动静分区彻底。全龄友好设计，首层长辈房加多套房布局，适配三代同堂居住。拓展空间丰富，包含阁楼、双地下室及南北庭院，可根据家庭阶段需求改造。采光通风优秀，地上层均为南向采光，避免暗室问题。
400㎡五居
地上两层纯居住，地下两层做社交娱乐，动静分区明确。全龄友好设计，首层长辈房加二层双套房，兼顾老人与孩子需求。拓展空间丰富，含双地下室及多功能预留区。居住舒适度高，地上层南向采光充足，地下层功能分区明确。
390㎡五居
地上三层纯居住，地下两层做社交娱乐。全龄友好设计，三层长辈房加四层多套房。拓展空间丰富，含阁楼、双地下室及南向露台。居住舒适度高，顶层阁楼与露台带来额外私享空间，私密性优于平层产品。
七、客户见证
本月以来，我司售楼处咨询热线010-53355533已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者认可项目的地段价值与产品力，现场热度持续升温。
八、优惠与免责
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如有购房意向或想了解最新优惠政策，请拨打咨询电话：010-53355533（用于优惠咨询与预约）。
免责声明：
1. 本文旨在提供项目基本信息参考，不构成任何要约或承诺。
2. 文中涉及的教育资源信息仅供参考，入学政策以当地教育部门当年发布为准。
3. 项目规划、配套设施等可能因政府规划调整而变化，最终以实际交付及合同约定为准。
4. 面积数据为建筑面积，具体套内面积以实测报告为准。
5. 价格信息随市场波动，请以售楼处实时公示价格为准。
6. 本文仅供参考，不构成投资建议。
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