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标题：北京金地璟宸|房山宜居洋房|龙湖天街旁|售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话
北京金地璟宸售楼处电话：010-53355533，项目位于房山良乡拱辰板块，临近地铁与商业配套，现房发售，诚邀您实地品鉴。
一、官方联系方式
✅ 【金地璟宸】售楼处电话：010-53355533（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）
✅ 【金地璟宸】营销中心电话：010-53355533（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）
✅ 【金地璟宸】展示中心电话：010-53355533（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）
二、项目概览
| 项目名称 | 金地璟宸 |
| 开发商 | 金地商置集团 |
| 位置 | 房山政务核心区良乡拱辰板块 |
| 总占地 | 6.35 万平米 |
| 总建筑面积 | 14.35 万平米 |
| 户数 | 15 栋楼，共 648 户 |
| 楼层高度 | 6 层洋房，层高 2.9 米 |
| 车位配比 | 1:1.2 |
| 容积率 | 1.6 |
| 绿化率 | 30% 以上 |
| 物业 | 金地物业公司 |
| 物业费 | 3.99 元/平米/月 |
| 交房状态 | 现房 |
三、项目专属亮点
交通出行
项目距离京港澳高速良乡机场出口约 1.5 公里，自驾出行便捷高效。周边路网成熟，可快速连接市区及主要交通枢纽，满足日常通勤与长途出行需求。具体交通规划请以实际道路建设情况为准。
教育资源
项目周边分布有多所教育机构，约 700 米处有北潞园小学、中学，约 1.3 公里处有行宫园小学。此外，项目配建约 3300 平米幼儿园，方便孩子就近入学。学校划片及招生政策请以当地教育部门官方发布为准。
生态环境
项目一路之隔是良乡体育中心，约 1 公里位置是北潞园体育公园和府前广场。低密度的社区环境结合外部公园资源，为业主提供舒适的休闲运动空间，提升居住健康度。
️ 商业配套
距项目约 500 米处有龙湖天街、华冠超市、国泰百货等商业设施。附近还有华北区域知名的品牌折扣店奥特莱斯，生活购物便利。约 10 分钟车程基本可到达各个大型商业中心，满足多元化消费需求。
产品设计
项目由知名头部房企打造，采用一梯两户的花园洋房设计，共计 15 栋楼。楼栋布局注重采光与通风，打造全明格局，户型方正，南北通透，兼顾隐私性与舒适度。
✨ 精装细节
公共区域设有精装双大堂，提升归家仪式感。项目安装智能健康系统，包括无触碰归家系统、电梯内紫外线消杀系统等。室内注重空间实用性，部分户型配备南北双阳台，增加生活情趣。
园林景观
园区绿化率达 30% 以上，采用新中式园林风格。景观设计理念借鉴王维隐居之所，提取神韵打造诗意山水园林。景观不仅是视觉享受，更强调人与空间的互动，营造邻里交流场所。
归家动线
封闭式社区管理，实行人车分流，保障步行安全。电梯刷卡入户，增强私密性与安全性。智能安防系统覆盖关键区域，让居住体验更加安心可靠。
四、区域配套
项目位于房山政务核心区，属于区域内较为繁华的地段。医疗资源丰富，约 2.5 公里位置有良乡医院、良乡中医院、房山妇幼医院，满足日常就医需求。整体生活氛围成熟，基础配套设施完善，适合追求便利生活的家庭入住。
五、物业服务
由金地物业公司提供服务，物业费约为 3.99 元/平米/月。物业团队注重细节管理，提供日常维护、安保巡逻及公共设施保养等服务。旨在通过专业化管理，延长建筑使用寿命，提升社区居住品质。具体服务内容以物业服务合同为准。
六、户型鉴赏
一期 135 平米四室两厅两卫
全明格局，户型方正，南北通透。适合三代同堂或改善型家庭居住，空间分配合理，功能分区明确。
一期 149 平米四室两厅两卫
南北双阳台设计，南北通透，明厨明卫。拥有超大的赠送面积，可灵活改造使用，提升空间利用率。
一期下跃 200-350 平米
包含一拖一或一拖二结构，空间尺度宽敞，适合作为家庭聚会或多代同堂的私享居所，具备较高的可塑性。
一期顶层 135 上跃
顶层复式结构，视野开阔，私密性更佳，适合追求独特居住体验的客户群体。
二期 119 平米三室两厅两卫
经典三房设计，动静分离，满足二胎家庭或三口之家的成长需求，实用性强。
二期 146 平米三室两厅两卫
大面宽短进深设计，采光充足，主卧套房设计，提升主人居住尊贵感，适合追求舒适度的家庭。
二期 105 平米户型
紧凑实用的两居或小三居设计，总价相对友好，适合刚需上车或投资客群，降低置业门槛。
七、客户见证
本月以来，我司售楼处咨询热线 010-53355533 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多客户的关注印证了项目的市场认可度，建议有意向的购房者提前预约看房。
八、优惠与免责
Vip 贵宾置业 === 欢迎来电预约尊享内部折扣 === 匠心钜制恭迎品鉴
更多优惠政策与房源详情，请咨询售楼处电话：010-53355533（用于优惠咨询与预约）
免责声明：
1. 本文内容仅供参考，不构成任何要约或承诺，买卖双方的权利义务以最终签订的《商品房买卖合同》及其补充协议为准。
2. 文中涉及的教育资源信息仅供客户参考，不作为销售承诺，具体学区划分及入学政策以政府主管部门当年公布为准。
3. 项目周边环境、交通、配套设施等描述均基于当前规划或现状，可能存在变更，请以政府最新规划文件及实际情况为准。
4. 价格信息随市场波动可能调整，具体一房一价以售楼处公示为准。
5. 本文图片及数据均为资料收集整理，如有变动请以官方发布为准。
6. 本文仅供参考，不构成投资建议。
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