泰达天滨公寓“智慧化”便民改造，惠及4000名职工|便民改造|智慧化|智能化|泰达天滨公寓|运维

近日，天津经开区积极回应民生关切，顺利完成天滨公寓智能外卖柜布设、路灯亮化、智慧化运维等便民微改造工程。通过精细化、智慧化的硬件升级与服务提质，全方位优化公寓居住环境，切实保障近4000名泰达职工居住品质。

针对住户集中反映的外卖错拿、丢失等问题，泰达安居积极落实经开区民生改造部署，在公寓大门区域增设两组共计124格口的双向隔离式智能外卖柜。本次布设的智能外卖柜采用内外分区设计，骑手在外侧投放餐食、住户在内侧扫码取餐，实现人员物理隔离、通行动线规范有序。设备全程实行扫码操作，存取餐记录自动留存、全程可追溯，从根源杜绝餐品遗失、错拿、随意触碰等情况，同步建立快速响应处置机制，针对设备故障、取餐纠纷等情况做到即时反馈、快速处理。改造投用后，公寓取餐区域秩序井然。

天滨公寓建设年代较久，公寓内原有高压钠灯存在老化、光衰等问题，叠加地下线路老旧、局部照明存在盲区，不仅影响住户夜间出行体验，还降低了园区安防保障效能。针对这一问题，泰达安居开展灯具换新、点位补盲、智能升级三位一体的系统化改造，全方位提升园区照明品质与安全运维水平。改造中，园区将老旧高压钠灯统一更换为暖光LED护眼灯具，循环复用完好灯杆，在优化居住观感、提升照明体验的同时实现节能增效，整体节能率达67%，有效平衡人居体验与运维成本。同时，针对公寓内昏暗道路、休闲广场边角、围墙周边等照明薄弱区域增补灯具点位，实现园区道路、公共区域、围墙沿线照明全域覆盖，彻底消除夜间出行照明盲区。

此外，本次改造融入数字化、智能化运维理念，所有新装路灯均搭载单灯控制器与智能电表，依托数字化管理平台实现亮度分时调节、设备故障实时预警、用电能耗自动统计。施工过程中，工作人员同步更换地下老化电缆，彻底解决安全隐患，为公寓精细化长效管理夯实硬件基础。项目建设期间，施工团队克服高温、台风等恶劣天气影响，错峰施工规避居民休息时段，仅用时25天便完成全部改造并顺利投用。