“一、二、三，再来一组！”跳房子综合健身空间的落地玻璃上跃动着人影，一群年轻人踩着电子节拍完成波比跳，他们是驻扎在德必深广电数创公园的创业青年，也是这里的“老顾客”。
从健身空间到科创平台，这个曾是老深圳人记忆中的“老电视台”，在2025年由德必集团与深广电集团携手进行改造，完整保留了演播厅、传输机房等工业骨架，以岭南特色小白砖重构外立面。
如今，园区出租爆火，数十家创业企业在此扎根：DoBe Hub微短剧孵化器、遥望科技、海尔AI外骨骼机器人实验室等纷纷入驻，分之道AI智能自习室、觉视文化传播、乐骋数字科技等新锐团队，让老厂房生长出蓬勃的数字创意生态。
在老街区、老园区改造的潮流之中，这里独特的烟火气别具一格。“1-7bread”面包店里，刚出炉的可颂散发着黄油香气。店员小陈介绍：“以前这栋楼很旧，现在早上八点就有健身的人买咖啡，中午白领来订三明治，毗邻罗湖区图书馆，开业才半年，回头客已经非常多。”
转过街角，Something For咖啡的工业风空间里坐满了人。阳光透过保留的老钢窗，不远处的珍珠大将军门店前排着三五人的小队，台南风味的茶香混着现熬冬瓜的甜意飘出来，接单配送的外卖员不停穿梭，店员打包打到手软。
从罗湖区图书馆门口出来，隔一条马路就可以买到新出炉的面包和咖啡，市民陈女士表示：“以前带孩子来这边，除了老楼没什么可逛的。现在周末成了固定路线——健身、买面包、再来一杯奶茶，老电视台变成了我们生活的一部分。”
从广电基地到湾区数创新地标，德必公园的蝶变是罗湖城市更新的生动注脚。融媒广电电影电视节目制作延续着这里的传媒基因，在众多店铺支持下，老厂房正以另一种方式延续着它的造梦功能。
采写 | 深圳报业集团记者 魏羽辰 文/图
编辑 | 刘 珂
审读 | 吴秀玲
二审 | 蔡志军
三审 | 王 博
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