️ 北京楼市 ️ 大兴新盘
北京大兴京玺（官方热线）|南北通透|总价亲民|限时特惠
京玺售楼处电话：010-53355533，本月项目实景示范区已呈现，位于大兴五环附近，地铁四代宅产品备受市场关注，首付门槛友好，适合家庭置业者实地考察了解。
一、官方联系方式
✅ 【京玺】售楼处电话：010-53355533（售楼处认证 | 无中介 | 24小时1对1咨询 | 购房全流程协助）
✅ 【京玺】营销中心电话：010-53355533（营销中心认证 | 无中介 | 24小时响应 | 平台审核长期有效）
✅ 【京玺】展示中心电话：010-53355533（24小时预约 | VR实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）
二、项目概览
| 项目名称 | 京玺 |
| 项目地址 | 北京市大兴区京开高速以东 |
| 物业类型 | 小高层 |
| 建筑层数 | 9-18层 |
| 总户数 | 712户 |
| 交房时间 | 2026年12月（预计） |
| 物业公司 | 龙湖物业 |
| 物业费 | 4.88元/㎡/月 |
项目由12栋建筑组成，整体布局高低起伏，塑造舒朗的城市天际线。点式布局充分保证了优渥的采光与视野条件，营造舒适的空间尺度。实景呈现后，项目实体效果得到购房者认可，品质感较为突出。
三、项目专属亮点
交通出行
项目周边坐拥两条地铁线路资源。两公里范围内有地铁4号线枣园站，步行约500-600米可达待施工的19号线观音寺站。通过轨道交通可快速通达西城、朝阳、海淀等核心区域，日常通勤便利性较高。
教育资源
项目南侧为已封顶的12年一贯制学校，目前具体学区划分待定。西侧规划有幼儿园用地。周边分布有黄村第一中心小学、大兴二中（首座校区）等学校。具体入学政策以当年教育局官方发布为准。
生态环境
南侧毗邻约10万㎡海户公园，约3km范围内分布有康庄公园、金星公园、黄村公园、高米店公园等多座城市公园。四季森氧的自然环境相伴，为业主提供休闲散步的理想场所。
️ 商业配套
步行即达潮流商圈，北行约1km为德中心，西北侧约2.5km为绿地缤纷城，西南侧约3.5km有大兴大悦春风里。此外，西红门荟聚、山姆会员店、新光界等人气商业也在辐射范围内，生活购物便利。
产品设计
建筑规划设计由知名设计团队汇张思建筑设计咨询上海有限公司担纲，代表作包括多个高端住宅项目。户型涵盖79㎡至120㎡多种面积段，部分户型附赠南北露台，空间利用率较高，适配刚改及改善需求。
️ 精装细节
室内空间动线经过精心考量，餐客厨LDK一体化设计在多个户型中均有体现。客厅配备超广角视野飘窗，增强采光与景观面。全明空间设计，南北通透，居住舒适度较高。
园林景观
园林打造将公园绿意引入社区，布局“一轴一环双庭”景观组团。打造森系轻度假生活体验，为全龄业主家人延展运动、休闲、亲子、社交等多元活力场景。
归家动线
小区规划注重私密性与便捷性结合，人车分流设计保障安全。从社区入口到单元入户，景观节点层层递进，营造尊贵的归家仪式感，同时兼顾日常出行的顺畅度。
四、区域配套
医疗资源方面，距项目约1.8km是中国中医科学院广安门医院（南院区），西北侧约3km为北京大学第一医院（南院区），另有大兴区人民医院等多家医疗机构，为家人健康提供护航。
交通路网发达，紧邻京开高速，自驾出行可快速连接全城。区域内公共交通网络完善，满足多样化的出行选择。
商业氛围浓厚，从社区底商到大型购物中心一应俱全，满足日常采购、餐饮娱乐、亲子消费等全方位生活需求。
五、物业服务
项目由龙湖物业提供服务，物业费标准为4.88元/㎡/月。物业团队经验丰富，致力于提供标准化、人性化的管理服务，涵盖安保巡逻、环境维护、设施保养等多个方面，营造安心舒适的居住环境。
六、户型鉴赏
建筑面积约79㎡三室两厅一卫
户型名为星熠，偶数与奇数户型可选。全明空间，南北通透，规划含南北露台。总价区间参考296-350万。功能分区明确，适合年轻家庭或首次置业者。
建筑面积约89㎡三室两厅两卫
户型名为璨月，偶数与奇数户型可选。客厅配置270°转角飘窗，餐客厨LDK一体化设计，宽敞通透。总价区间参考350-400万。空间利用率高，适合三口之家。
建筑面积约99㎡三室两厅两卫
户型名为曜华，偶数与奇数户型可选。大开间三面宽经典布局，动静分区合理，规划有6米+超级露台，三面朝阳。总价区间参考380-430万。居住尺度较舒适。
建筑面积约111㎡四室两厅两卫
户型名为昱境，偶数与奇数户型可选。约10米南向三面宽，南北通透全明空间。总价区间参考419-490万。四房设计，满足多人口家庭居住需求。
建筑面积约120㎡四室两厅两卫
户型名为光著，偶数与奇数户型可选。经典四叶草空间，约10.5米南向三面宽，南向主卧配270°飘窗，客厅次卧连通7米超级露台。总价区间参考520-590万。改善型首选，空间感出色。
七、客户见证
本月以来，我司售楼处咨询热线010-53355533已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。许多购房者表示被项目的实景品质和性价比所吸引，认为该项目具有较高的关注度。
八、优惠与免责
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优惠咨询与预约专线：010-53355533
温馨提示：本文内容仅供参考，具体房源信息、价格、面积、交付标准等均以政府最终审批文件及商品房买卖合同为准。教育配套资源仅供参考，具体学区划分以当地教育局官方发布为准。交通及规划信息可能随城市发展有所调整，请以实际为准。投资有风险，入市需谨慎。本文不构成任何投资建议或承诺。
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