汉阳知音西苑盘活闲置空地，建成多功能综合体，破解停车难题、惠及全龄居民。
玫瑰里综合体
7月21日傍晚6点，武汉市汉阳区知音西苑的玫瑰里综合体渐渐热闹起来。居民刘先生驱车驶入智能立体车库，无需四处挪车寻位，机械臂自动完成车辆收纳。停好车，他转身走进一楼幸福食堂打包家常菜，顺路登上三楼城市书屋，等候放学的孩子。
“放在两年前，这般省心的日子，我们想都不敢想。”刘先生感慨，早些年下班归家，绕着楼栋转圈找车位，是家家户户的日常，晚归的人更要把车停到两条街开外。
知音西苑是上世纪80年代建成的老牌单位职工宿舍，56栋楼房连片排布，容纳3027户、8000余名居民。
今年79岁的陈爹爹，1985年起便扎根于此，是小区变迁的亲历者。他回忆，早年小区全是土泥路，雨天出门必得套上胶鞋。历经多轮老旧小区基础改造，小区通管道天然气、更新水电管线、全线硬化道路，居住环境一年好过一年。
但随着居民生活水平的提升，一桩新的民生难题，迟迟没能化解。
社区书记苏繁介绍，小区建设之初未规划配套车位，地面零散区域最多容纳400多台车辆，而居民登记在册私家车约700台，车位缺口200多个，停车纠纷层出不穷。
破解难题的唯一突破口，是小区中央一块闲置空地。
社区最初设想，整片地块修建立体车库，彻底补齐车位短板。消息一出，老年居民集体反对：“我们一辈子住在这，就这么一块能歇脚的平地，全盖了车库，我们去哪散步唠嗑？”
年轻人却有着截然相反的诉求：孩子放学接送、日常出行，没车位寸步难行。
一边是老人的休闲刚需，一边是中青年的停车痛点，两边各有道理，互不相让，改造项目一度搁置。
为平衡不同群体的心声，社区连续大半年奔走协调，开了十几场居民听证会，工作人员逐户上门走访，收集上千条群众意见，前后改了十余版方案，逐步摸索出折中的思路：不单一建车库，而是打造“立体停车＋邻里中心”于一体的综合楼。
综合楼一分为二，一侧打造三层智能机械车库，新增153个泊位填补缺口；另一侧连同屋顶空间，完整保留休闲功能，配套幸福食堂、托育课堂、城市书屋、康养活动室。
兼顾老少的全新方案公示后，收获超九成居民支持，改造项目顺利推进。武汉鸿迅立体停车投资有限公司主动参与，愿意全额投入3300万元建设运营。2024年5月，该项目正式开工，2025年9月竣工，2025年10月开始运营。
7月21日中午，支点记者实地走访，看见四层综合楼内秩序井然，智能停车区车辆进出络绎不绝；一楼幸福食堂飘出饭菜香气，不少老人围坐就餐，持老年证还能享受专属折扣；二至四层分布便民商超、少儿艺培、四点半托育、城市书屋、健身场地。
据介绍，综合体创新推出“玫瑰积分”机制，居民交纳的停车费可兑换等额积分，食堂、商超、理疗门店等全业态通用，打通停车资源与社区消费的良性闭环。运营方称，后续邻里中心还将持续丰富便民业态，计划引入青年众创空间，在公共区域配备办公室、会议室、洽谈室、茶吧等设施，并提供共享工位、直播设备等资源，助力社区周边宝妈、外来青年等群体低成本创业，进一步激发社区活力。
记者丨张宵祎
编辑丨张帆
编审丨雷闯
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