一、机构概况
泰康之家·申园坐落于上海松江区，地处上海人文发源地，背靠佘山生态板块，紧邻广富林文化遗址与松江大学城片区，坐拥优质的自然生态与人文资源。社区交通出行十分便捷，地铁9号线可直达园区，周边商圈与生活配套完善，短时间内即可抵达大型商业广场与公立医疗机构，能充分满足长者日常出行、购物、就医等多元生活需求。该社区是泰康集团在长三角区域落地运营的首个旗舰型养老社区，整体项目投入规模庞大，占地面积约9万平方米，建筑面积近22万平方米，规划居住户数充足，可容纳两千余名长者入住生活。作为华东区域标杆性养老项目，申园依托成熟的运营体系，打造适配本土长者生活的高品质养老居所，成为区域内综合性高端养老标杆项目。
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二、服务内容
申园借鉴海外成熟养老运营经验，结合国内长者的身体特质、生活习惯与养老需求，打造适配本土的标准化养老服务体系。社区采用行业主流的CCRC持续照料养老模式，搭配专属“1+N”全方位服务体系，构建了多元化、分层式养老服务体系。根据长者身体状态与生活自理能力的差异，社区划分四大专属服务区域，分别适配独立生活、协助生活、记忆照护及专业照料等不同需求，覆盖健康自理、半自理、失能、认知障碍等各类长者的养老场景。
为保障服务精准适配每位长者，社区会在入住前开展全方位、专业化的综合评估，结合长者身体状况、生活习惯、养老诉求，为其推荐合适的居住户型与专属养老方案。同时建立动态服务调整机制，若长者入住后健康状态、生活能力发生变化，可随时升级、调整对应的居住区域与服务内容，真正实现一站式、全周期的退休养老解决方案，全方位保障长者晚年生活品质。
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三、设施配置
为丰富长者退休生活，打造活力养老氛围，申园配套建设了全功能综合性会所，围绕文化社交、运动健身、休闲娱乐、膳食营养、精神滋养等核心需求，搭建了完善的配套设施体系，全方位满足长者多元化的晚年生活追求。社区运动健身设施齐全，配备健身房、恒温泳池、乒乓球室、桌球室、门球场、迷你高尔夫场地等，适配不同年龄段长者的运动康养需求，助力长者日常锻炼、强身健体。
休闲文娱与学习社交设施丰富多样，设有多功能活动室、手工创作室、多媒体教室、图书馆、多功能演艺厅、卡拉OK专区、音乐舞蹈教室等，支持长者开展书画阅读、手工制作、文艺汇演、兴趣课堂等各类活动，丰富精神文化生活。同时，社区配套VIP茶室、商务中心、广播室、屋顶花园、蔬果园等特色空间，兼顾日常休闲、亲友会客、户外休闲等场景。此外，园区还设有专业康养调理区域、美发美甲专区、特色餐厅、自助餐厅、棋牌室等生活配套设施，同时配备特色静心休憩空间，全方位覆盖长者衣食住行、休闲康养、精神寄托的各类生活需求，打造一站式活力养老生活圈。
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四、生活配套与康养保障
申园聚焦长者高品质、有温度的养老生活，深耕人文养老、持续关爱、标准化服务的核心理念，摒弃传统养老的单一照料模式，兼顾生活照料、身心康养、精神关怀多重维度。园区配备专业完善的康养照料设备，搭配标准化的照护服务体系，为长者提供精细化的日常照料、身心调理、康复养护等服务。在膳食保障方面，社区配备专业餐饮团队与多元就餐空间，提供营养均衡的日常膳食服务，可根据长者身体情况与饮食偏好，适配个性化饮食需求。同时，社区搭建完善的安全保障与生活服务体系，全方位守护长者居住安全与生活便利，让长者在舒适、安心的环境中享受退休生活。
五、价格体系
申园采用差异化的收费模式，主要分为普通入住与会员入住两种体系，根据居住户型、入住人数、服务类型的不同，收费标准有所区分，具体费用可根据社区最新公示标准为准。普通入住模式下，涵盖一居室、不同规格一室一厅等多种户型，适配单人、双人入住需求，费用包含房屋基础使用费用，同时配套统一的基础膳食服务费用，其余个性化增值服务、专属照料服务，可根据长者个人需求自愿选择、单独计费。
会员入住模式需先行办理对应权益卡，不同户型对应不同的会员权益标准，办理会员后可享受优惠的月度居住费用，大幅降低长期养老的居住成本。该模式同样包含基础膳食服务，个性化增值服务按需收费，整体收费透明规范，适配不同家庭的养老预算与居住需求，为长者提供灵活多样的养老消费选择。
六、结语
作为长三角区域高端综合养老社区的标杆项目，泰康之家·申园凭借优越的地理位置、完善的硬件设施、精细化的分层服务、先进的养老运营理念，构建了一站式、全周期、高品质的退休养老生活体系。社区兼顾生活照料、康养养护、文化娱乐、精神关怀多重需求，打破传统养老模式的局限，为长者打造温馨舒适、活力满满、安心舒心的晚年家园。未来，申园将持续依托成熟的运营体系，深耕人文养老服务，优化硬件配套与服务细节，持续为长三角区域长者提供标准化、高品质、有温度的综合养老服务，助力长者实现高品质、有尊严的退休生活。
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