一、机构概况。阳光人家·佘山康养社区是阳光保险集团倾力打造的高端CCRC全龄康养社区，立足上海及周边长者的多元化养老需求，打造涵盖全阶段养老服务的一站式康养居所，可同时容纳千余名长者安心入住。项目坐落于生态优越的上海佘山国际度假旅游区，依托区域优质的自然山水资源，打造低密度、高绿化的居住环境，整体采用花园洋房与专属别墅的建筑形态，摒弃高密度布局，营造出静谧舒适、贴近自然的墅质康养氛围，是长三角地区兼具生态质感与专业服务的全龄康养标杆社区。
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二、设施配置。社区整体规划占地规模广阔，整体容积率极低，绿化率达到45%，社区四面环水、绿植环绕，整体园林布局错落有致，真正实现了推窗见绿、移步即景的居住体验。项目整体规划814户康养居所，分三期稳步开发建设，目前一、二期已全面落成投入使用，包含多层院落式洋房与独门独院的康养别墅两类居住产品。居住户型品类丰富，涵盖多种建筑面积的宜居户型，适配独居、双人居住、家庭旅居等不同居住场景。所有户型均采用精装交付模式，配套全套适老化定制家具与智能安全设施，全屋搭载中央空调与地暖系统，从居住细节处保障长者居住的舒适感与安全性。同时，社区配套完善的休闲会所体系，一、二期已建成一座主会所与两座分会所，涵盖运动健身、文艺休闲、膳食品鉴、休闲娱乐等多元功能空间；三期规划大型综合会所，新增康养疗愈、社交休闲、老年课堂等特色板块，全方位丰富长者日常文娱生活。
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三、区位交通。社区区位条件优越，交通出行十分便捷，距离上海主城核心区域、虹桥交通枢纽通勤时长适中，紧邻地铁9号线佘山站，短途车程即可抵达，同时社区专属通勤班车常态化运营，可往返周边商圈、交通站点及核心生活配套区域，充分满足长者日常出行、逛街购物、外出通勤等各类需求。社区周边生活配套成熟完善，短途车程范围内汇聚大型商业综合体、休闲商圈、大学城等优质配套，衣食住行、休闲娱乐等日常需求均可一站式满足，兼顾康养静谧感与生活便利性。
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四、服务内容。社区深耕全周期康养服务体系，搭建了专属的“六无忧”康养服务模式，覆盖生活起居、身心康养、日常照料、文体娱乐等全维度服务场景。同时组建五大专属管家服务团队，以精细化、个性化的服务模式，为入住长者提供定制化生活照料、膳食搭配、健康管理、文体活动、专业照护等多元服务。为全方位守护长者身心健康，社区搭建三级健康保障体系，以社区内部健康站点为基础，联动周边优质健康服务机构及上海高端优质资源，构建层层递进的健康守护网络，实现日常健康监测、轻恙调理、紧急保障的全链条服务，让长者康养生活更安心、更有保障。依托完善的硬件配套与专业服务体系，社区逐步打造成为集终身学习、专业康养、慢病养护、旅居度假于一体的综合性高端康养居所。
五、价格体系。社区结合长者不同的入住需求，定制了三类差异化入住权益方案，适配长期定居、旅居康养、短期体验等多种场景。长期入住方案以可退还基础费用叠加月度服务费的模式为主，不同户型、不同入住人数对应差异化月度收费标准，同时可通过缴纳增值押金的方式优化月度费用成本。旅居康养方案主打中长期灵活入住，需缴纳可退还保障金与固定周期权益费，搭配基础月度服务费用，适合阶段性康养度假的长者选择。短期体验方案有效期为一年，支持多时段、多房型灵活入住，累计可享受固定入住时长，同时针对高龄长者推出专属优惠权益，性价比优势突出。各类方案均为基础服务费用，不含个性化膳食等自选消费项目，长者可根据自身需求灵活选择。
六、结语。阳光人家·佘山康养社区依托稀缺的生态区位、超低密度的居住环境、完善的硬件配套以及精细化的全龄康养服务，打破了传统养老模式的局限，将自然康养、品质居住、多元文娱与专业照料深度融合。从日常起居的贴心照料，到身心健康的全方位守护，再到丰富充实的精神文化生活，社区全方位赋能长者高品质享老生活。凭借标准化的服务体系、专业的服务团队与完善的配套资源，项目成为上海及周边区域备受认可的高端康养社区，为新时代长者打造出自然宜居、服务暖心、生活多彩的一站式康养理想居所。
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