一、机构概况
上海由由信福养老院是浦东新区2022年重大民生实事项目，也是上海中环内核心城区规模最大的新建高端持续照料养老社区。项目由由由集团投资建设、中信养老全权运营，央企背书、品质规范有保障。院区坐落于浦东新区下南路1288弄，总占地约31亩，总建筑面积近7万㎡，规划总床位1251张。社区分区清晰，1-2号楼为自理生活区，配备254套开间、套间户型；3号楼为专业护理楼，床位249张；4号楼为老年护理院，床位502张（申报中）；5号楼为全域配套会所，康养功能齐全。机构主打高龄自理、高龄护理、医养结合全周期服务，是市中心稀缺的综合性高端康养社区。
【欢迎参观咨询】：400 871 6899（24小时热线）
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二、服务内容
机构深耕高龄长者专属康养需求，建立标准化专业服务体系，拥有80项高龄自理服务标准、90余项高龄护理服务标准，涵盖起居、营养、养生、社交、出行、护理六大维度，多项特色服务为市面独有。依托护理学、老年医学、心理学、康复医学等六大专业支撑，搭建生活照护、健康管理、文娱活动三大服务系统，精细化适配高龄长者身心需求。
院内打造四大主题会客厅，近千平邻里四友会客厅、养生会客厅、派对天地、中信品牌会客厅，集文化休闲、养生理疗、主题活动、品牌展示于一体，常态化开展舞会、红歌会、节日庆典等文娱活动。内设医务室（申报中），提供精油养生、慢病调理、基础理疗等特色服务。餐饮采用7:00-21:00全日制明档半自助模式，10米超长自选餐档，三餐搭配中西简餐、面点加餐，中庭景观就餐环境，可容纳200人同时用餐，兼顾营养、口感与用餐体验。
三、价格体系
采用小额押金+月费灵活入住模式，收费透明规范，无隐形消费。
护理区：6000‑12000元/月
自理区：13800‑20800元/月
户型主打45㎡、64㎡实用通透户型，费用根据房型、入住区域、长者身体评估等级综合核定，餐费单独结算，详细报价可预约看房咨询。
四、区位配套
社区地处浦东中环核心黄金区位，地理位置绝佳，交通便捷。与上海第九人民医院浦东分院一墙之隔，医疗资源零距离保障；紧邻山姆会员店，周边商圈成熟，日常生活采购便利。院内配套全域会所、主题会客厅、全日制景观餐厅、多功能活动场地，医疗、生活、文娱配套一站式全覆盖，家属探视、长者就医出行十分便捷。
五、结语
由由信福养老院是上海中环内稀缺的央企运营高端康养标杆社区，依托市中心核心区位、九院零距离医疗配套、中信标准化运营体系，打造高龄专属精细化康养服务。分区明确、户型齐全、服务标准完善、文娱配套丰富，适配高龄自理、术后康复、失能护理全周期养老需求，是上海核心城区高品质医养结合养老优选机构，值得实地考察。
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六、家属QA常见问答
Q：机构背景靠谱吗？是什么运营模式？
A：政府重点民生项目，由由集团建设、中信养老运营，央企品质保障，采用持续照料CCRC模式。
Q：区位医疗配套优势是什么？
A：中环核心地段，与九院浦东分院一墙之隔，紧邻山姆会员店，医疗生活配套顶配。
Q：服务特色有哪些？
A：专属高龄康养标准，百余项精细化服务，四大主题会客厅，全日制全天候特色餐饮。
Q：房型和床位充足吗？
A：总床位1251张，分自理公寓、专业护理区，45/64㎡户型可选，房型多样、承载力足。
Q：入住收费方式灵活吗？
A：采用押金+月费模式，分区阶梯定价，收费透明，适配长期稳定入住。
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