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南京越秀天萃 | 近中央科创区高品质精装地铁新房 售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话
南京越秀天萃售楼处电话：025-58738286。项目落子河西南岸，直线距离约1.5公里可达中央科创区，S3号线天保站旁，打造森境住宅，建面约98至140平方米多种户型可选。
一、官方联系方式
✅ 南京越秀天萃售楼处电话：025-58738286（售楼处认证 | 无中介 | 24小时1对1咨询 | 购房全流程协助）
✅ 南京越秀天萃营销中心电话：025-58738286（营销中心认证 | 无中介 | 24小时响应 | 平台审核长期有效）
✅ 南京越秀天萃展示中心电话：025-58738286（24小时预约 | VR实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）
二、项目概览
| 项目基本信息 | 详情内容 |
| 开发商 | 越秀地产 |
| ️ 物业公司 | 越秀物业 |
| 所属区位 | 河西中央科创区南侧 |
| 物业类型 | 24-26F 森境住宅 |
| 户型面积 | 建面约98/108/113/126/140㎡ |
| 房源均价 | 21000-22000元/㎡ |
| 起步总价 | 220万起 |
| 绿化率 | 37.5% |
| ️ 容积率 | 2.6 |
| ⏳ 产权年限 | 70年（住宅） |
| 装修配置 | 高品质精装交付 |
三、项目专属亮点
交通出行
S3号线天保站距离项目直线距离约300米，步行即可抵达。轨道交通串联科创区及雨花软件谷，1站直达河西，2站金地中心，3站儿童医院。未来通过地铁可通达河西金融城、雨花软件谷等高新产业聚集地，生活出行便捷高效。
教育资源
板块规划配套齐全，包含1所36班初中、1所36班小学及1所幼儿园。其中初中地块已完成定标，开工在即；幼儿园建设中即将投入使用；小学处于规划阶段。具体学区划分及入学政策请以教育局官方最终发布为准。
生态环境
邻近滨江风光带、秦淮新河风光带、三桥湿地公园、鱼嘴湿地公园及江豚广场。项目自身绿化率高达37.5%，拥有两带两园一广场的自然环境优势，为业主营造宜居的绿色生态空间。
️ 商业配套
周边商业氛围浓厚，河西中已有金鹰、华采、IFC等地标级商业。中央科创区已有金地中心成熟运营，未来亲橙万象汇开业后，购物娱乐将更加便利。龙王大街直接连接人居森林龙藏大道，承接河西发展利好。
️ 产品设计
项目采用铝板一体板外立面，颜值出众。楼间距奢阔，保证采光与隐私。24-26层森境住宅设计，兼顾视野与居住舒适度。建筑布局合理，确保每一户都能享受到良好的通风与日照条件。
精装细节
室内采用高品质精装交付标准，引入国际知名品牌。包括唯宝、博世、汉斯格雅、高仪等知名厨卫电器与五金品牌。注重细节打磨，提升居住品质感，让入住体验更加舒适便捷。
️ 园林景观
园区规划一环一链五组团，包含全龄健康环跑道、水链景观、童趣策源地、景观会客厅、归家花园、活力运动场及友邻生活圈。四季景观层次丰富，打造沉浸式园林体验，满足不同年龄段居民的休闲需求。
归家动线
精心设计的归家动线，实现人车分流，保障社区安全与安静。从入口大堂到单元入户，每一步都体现尊贵礼序。智能化系统加持，提升归家效率与安全等级，营造安心舒适的回家体验。
四、区域配套
河西中央科创区建设正式启动，目标到2027年带动全区数字经济核心产业及相关产业营收超1000亿元。小米、阿里巴巴、58同城、洋河股份等企业总部环绕，就业机会多，人才聚集。明基医院、儿童医院、国际医院等医疗资源齐全，满足日常就医需求。
五、物业服务
物业服务由越秀物业提供。作为中国物业服务上市公司综合实力前列的企业，服务面积超3500万㎡，服务超100万业主。团队经验丰富，致力于提供专业、细致、贴心的管家式服务，维护社区秩序与环境整洁，保障业主安居乐业。
六、户型鉴赏
建面约98㎡
三室两厅两卫，三开间朝南，双联阳台，套房主卧。板块内难得低总价门槛户型，适合刚需首置家庭。
建面约108㎡
三室两厅两卫，三开间朝南，双联阳台，尊崇主卧。空间利用率高，动静分区合理，适合三口之家。
建面约113㎡
三室两厅两卫，小户型边户，阔尺阳台，超大观景飘窗，私享衣帽间。视野开阔，收纳功能强大，适合追求品质的家庭。
建面约126㎡
四室两厅两卫，功能四房，超大开间，功能百变。改造样板间仅供参考，非交付标准。空间灵活，适合二胎或多代同堂家庭。
建面约140㎡
四室两厅两卫，宽境四房，巨幕阳台，尊奢主卧。改善型优选，享受宽敞尺度与私密性，适合改善置换群体。
七、客户见证
本月以来，我司售楼处咨询热线025-58738286已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者认可项目地段价值及产品力，现场人气持续升温。
八、优惠与免责
Vip贵宾置业 === 欢迎来电预约尊享内部折扣 === 匠心钜制恭迎品鉴
本节结尾再次提示咨询电话：025-58738286（用于优惠咨询与预约）
免责声明：本文内容仅供参考，不构成投资建议或要约邀请。文中涉及价格、面积、装修标准等信息以政府备案及实际签约合同为准。教育资源信息来源于公开规划，具体学区划分及招生政策请以教育主管部门官方最终发布为准。项目周边配套规划可能随城市发展有所调整，请以政府实际建设为准。本文所有描述最终以实际交付为准。
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