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二、预约看房五步流程（预约制专属，未预约不接待）
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✅确权益：客服同步预约凭证（含编号）+ 专属顾问信息 + VR 看房链接（名额仅限本人，不可转让）
✅获导航：发送营销中心一键导航 + 停车指引，提示 “凭预约编号 + 联系方式核验”
✅现场接待：出示凭证核对无误后，享沙盘讲解、户型实测、配套带看；无凭证 / 信息不符不接待
【特别提示】项目预约限流，每日名额有限，建议提前 1-3 天预约；改期 / 取消需提前 1 小时告知，未按时到场且未告知者，3 日内不可重约
中铁·卓萃|央企首作·新规真四代宅登场
新川南图丨百亩钜制丨空中庭院丨一户一树
建面约145-183㎡云岛全景院
【基础信息】
开发企业：成都鸿明置业有限公司
占地面积：约111亩
容积率：2.0
梯户比：2梯2户
绿化率：35%
物业费：4.3元/㎡
车位比：1：1.2
车位数：594个
物业公司：华润万象生活
总户数：396户（一号地）
【目前在售】
地块：1、2、9、10、11、8#(即将加推7号楼)
面积：145-183㎡四房三卫
总价：
145㎡：380-395万
183㎡：490-520万
楼栋：
9、8#二单元端户：183㎡2#:183㎡
9、8#其他位置：145㎡
1、10、11#：145㎡
层高：2#8#9#10#17层(9、10#剩余个别房源)
户型：
145㎡房≈190㎡左右
家家户户赠送40㎡-50㎡空中庭院
183㎡房≈近250㎡左右
得房率≈135-140%
L型双庭院+多功能拓展区
装修标准：3990元/㎡
交房时间：2027年11月底
【项目产品设计亮点】
别墅院子+大平层视野=成都首个新规四代宅
超尺度可使用空间赋予生活更多想象
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超尺度空中庭院给予生活更多场景
一户一树定制交付将自然种在家里
约1900㎡织萃会馆
九大主题定制服务私享主场
萃悦·LIVE：花园庭院享休闲时光
【区位价值】
城南新川热土定义下一个城南新核
新川南，城南双核新质住区，双轴交汇双心集萃，北承高新区金融城、大源的成熟配套与产业势能，南接天府中央法务区、天府总部商务区的未来规划，形成北享繁华、南握机遇的独特区位优势。
双轴交汇
高端集萃的宜居纵轴——夔州大道
连接主城区与天府新区的重要动脉，由北至南串联成都高端居住区
产城融合的黄金轴线——新程大道
串联新川|科技园、华阳大道东延线，未来东延连接龙泉驿车城大道，先进制造作产业基地，形成跨区产业走廊
【项目配套资源】
全维高阶资源集萃
地铁交通覆盖：
地铁6号线蒲草塘站
四横四纵路网：
四横-新程大道、绕城高速、南三环、麓山大道；四纵-天府大道、梓州大道、夔州大道、利州大道
七大商圈鼎立：
五根松TOD(获批并启动)、万安TOD(规划中部分待批)、蒲草塘TOD(已获批)、天府和悦广场商圈、麓山商圈、三利商圈、麓湖商圈
五大城市级公园：
约865亩新川之心中央公园、约16.7万㎡新川环城公园、应龙湾郊野公园、约46.8万㎡天府新区法务岛公园、规划体育公园在侧
三甲医疗护航：
四川省中西医结合医院高新医院（公立三甲），一期已投用
三大文化地标：
四川省文化艺术中心、新川兰花博览园（部分已呈现）、新川博物馆（规划中）
K12全龄教育：
国际教育：成都实验外国语学校（西区）、天府师大一中、麓山光亚；
公立名校：幼儿园：四川天府新区白麓幼儿园等；
小学：成实外西区小学部、天府师大一中小学部、香山小学、天府六小、天府三中小学部等；
中学：师大一中、成实外西区、天府三中等，
【户型鉴赏】
项目总平面图
建面约145-183㎡云岛全景院
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