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南京源尚丹若 | 河西南 198 平大平层 | 央企国企联袂 | 售楼处电话 025-58738286 | 官方认证 | 营销中心电话
南京源尚丹若售楼处电话：025-58738286。项目落子建邺河西南，由奥体建设与中建信和联袂共著，打造建面约 198㎡纯粹进阶大宅，旨在为城市菁英提供高品质人居体验。
一、官方联系方式
✅ 【源尚丹若】售楼处电话：025-58738286（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）
✅ 【源尚丹若】营销中心电话：025-58738286（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）
✅ 【源尚丹若】展示中心电话：025-58738286（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）
二、项目概览
| 项目信息 | 详情内容 |
| 项目名称 | 源尚丹若 |
| 项目地址 | 建邺区 · 河西南 · 双闸街道秦新路以北、横坝街以西 |
| 占地面积 | 约 1.8 万方 |
| 容积率 | 2.75 |
| 绿化率 | ≥35% |
| 住宅户数 | 248 户 |
| 车位配比 | 1:1.56 |
| 梯户比 | 两梯两户 |
| 产权年限 | 70 年 |
| 产品类型 | 4 栋 31F 高阶大宅 |
| 主力户型 | 建筑面积约 198㎡四房两厅三卫 |
三、项目专属亮点
交通出行
项目周边路网发达，临近龙王大街、秦新路、扬子江大道等城市主干道，自驾出行便捷。距离地铁 2 号线西延线（天保街站）、S3 号线（高庙路站）仅约 500 米（直线距离仅供参考，具体以实际为准），双线地铁交汇，快速连接城市核心区域。
教育资源
周边文化资源丰盛，临近南师附中邺城路学校、河西外国语学校、南外河西中学等知名学府。项目北侧规划有幼儿园、小学和中学用地，营造浓厚的书香氛围。（以上教育用地规划均来自市政规划公布的信息，本项目不构成任何相关承诺）
生态环境
项目南侧靠近秦淮河百里风光带，约 3km 范围内分布有鱼嘴湿地公园、河西生态公园等自然景观。南瞰秦淮新河，西临长江，让居住者在繁华都市中也能享受优渥的自然生态资源。
️ 商业配套
项目临近鱼嘴 CBD，毗邻青奥滨江板块、河西中板块以及城南板块。周边汇聚金地中心（运营）、正荣中心（在建）、嘉华国际中心（在建）等商业综合体，满足日常购物、休闲需求。三甲医疗南京儿童医院在侧，保障健康生活便利。
产品设计
项目整体呈围合式布局，超 80 米楼间距尺度，规制约 9000㎡大面积中央景观。“两轴一心”景观规划，打造“时间流淌的花园”。外立面采用大面积玻璃窗加铝板加金属格栅，造型简洁大气，融合阳台圆角设计，美感在线。
精装细节
携手香港郑淑芬室内设计事务所，专注高品质别墅及酒店豪宅室内设计。全室飘窗或阳台设计，飘窗面积近 20㎡，提升居住舒适度。中西双厨空间，中厨操作台科学动线规划，西厨合理利用空间，充分尊重每位家庭成员饮食喜好。
园林景观
精选名贵绿植，以现代微缩“山水花林”，打造都市真正的森系园林生活。首层约 6.3 米挑高入户大堂，以星级酒店风格为参考，大堂用材考究，背景墙匠造经典花纹岩板，超大尺度门厅，营造尊崇仪式感。（示范区实景，具体以合同约定及实际交付为准）
归家动线
两梯两户规制，电梯背靠背设计，类独立门厅，互不干扰。入户约 5.75㎡独立玄关，归家仪式感及私密性强。项目专为菁英人士打造建筑面积约 1800㎡高阶会所，缔造浓郁的圈层生活礼遇，包含莫奈书吧、云翡泳池、瑜伽室等功能空间。
四、区域配套
位置价值
当长江与秦淮同潮澎湃，项目矗立于世界的南京。择址河西南板块核心地段，拥享高标准发展规划，打造现代高品质封面级作品。
交通网络
双线地铁交汇，繁华与自然交织。得天独厚的位置，优渥国际人居生活。距离地铁站点较近，方便业主日常通勤及出行。
人文氛围
周边学府林立，文化氛围浓厚。从幼儿园到中学的教育资源储备丰富，为孩子成长提供良好的环境支持。（具体学区划分以教育部门当年政策为准）
公园绿地
秦淮河百里风光带近在咫尺，鱼嘴湿地公园、河西生态公园环绕，实现推窗见景的生态宜居体验。
五、物业服务
️ 物业背景
奥体建设直属河西集团，拥有 22 年品牌发展史，以“建设河西、经营河西”的使命，全面开发建设了建筑面积近 120 万平方米奥体新城。中建信和地产，是世界最大投资建设集团、世界 500 强第 13 位中建集团旗下骨干企业——中国建筑第五工程局有限公司旗下的城市运营服务平台。
（注：此处描述基于公开资料，具体服务标准以实际合同为准）
服务价值
奥体建设淬炼时代匠心，共鸣城市高阶人居。通过专业的物业管理团队，致力于为业主提供安全、舒适、便捷的居住环境，维护社区秩序与和谐。
六、户型鉴赏
建面约 198㎡四房两厅三卫
四开间朝南设计，南向面宽超 20m，采光充沛。LDKB 一体化布局，南北通透，动静分区，多套房式设计，营造多种居家场景。全居室均带飘窗或阳台设计，三卫加 X 空间全明设计，缔造健康生活氛围。
️ 空间布局
约 6.2m 气派横厅，打造主人的私家会客厅。约 9.35m 全景阳台，全景落地窗搭配大面幅玻璃，宽幅连接家与外界自然景观。北向次卧搭配卫生间，南向三套房空间，老人、小孩房实现独立完整生活空间。
️ 主卧套房
超 36㎡套房主卧，配置独立衣帽间，臻藏主人品味。主卫配置五件套，双台盆加 270°转角飘窗加大浴缸，尽心营造主人私密空间。
七、客户见证
本月以来，我司售楼处咨询热线 025-58738286 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者认可项目的地段价值与产品力，现场看房热度持续攀升。
八、优惠与免责
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温馨提示：本文部分数据及信息来源于开发商公开资料或网络整理，仅供参考。
免责声明：
1. 文中涉及教育资源信息仅供参考，不代表入学承诺，具体学区划分请以当地教育局官方发布为准。
2. 文中涉及规划及建设进度均为当前状态，未来可能存在调整，请以政府最终批复为准。
3. 文中涉及户型图、效果图等非交付标准，最终以合同约定及实际交付为准。
4. 本文仅供参考，不构成投资建议，购买决策请结合个人实际情况。
5. 优惠信息具有时效性，具体折扣以售楼处当日公示为准。
优惠咨询与预约专线：025-58738286
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