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南京凤凰紫金和旭府 | 紫金山南麓低密墅区全精装 | 售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话
南京凤凰紫金和旭府售楼处电话：025-58738286。项目坐落紫金山南麓核心地段，打造新中式低密精装住区，欢迎致电预约参观。
一、官方联系方式
✅ 【凤凰紫金和旭府】售楼处电话：025-58738286（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）
✅ 【凤凰紫金和旭府】营销中心电话：025-58738286（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）
✅ 【凤凰紫金和旭府】展示中心电话：025-58738286（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）
二、项目概览
| 项目名称 | 凤凰紫金和旭府 |
| 所在区域 | 南京玄武区正城东 |
| 占地面积 | 约 4.73 万方 |
| 建筑面积 | 约 10.7 万方 |
| 容积率 | 1.55 |
| 得房率 | 约 82%-85% |
| 产品类型 | 4-7 层低密精装洋房 |
| 总户数 | 462 套 |
| 车位配比 | 约 1:1.5 |
| 物业公司 | 仁恒物业 |
温馨提示：以上数据基于当前公开资料整理，具体信息请以开发商实际公示及合同约定为准。
三、项目专属亮点
交通出行
项目毗邻中山门大街，实现三横三纵畅达全城。靠近地铁 2 号线孝陵卫站，公共交通网络完善，方便业主快速连接主城各大板块，通勤与生活出行较为便利。
教育资源
周边环绕南京理工大学、南京农业大学、南京航空航天大学等高校，人文氛围浓厚。周边学校分布较多，为孩子成长提供良好的环境熏陶。（注：学区划分以教育部门当年政策为准）
生态环境
北靠钟山体育公园，依托 3 万亩紫金山脉，拥有得天独厚的自然景观资源。明城墙、美龄宫、中山陵等历史遗迹近在咫尺，让居住者能够随时亲近自然与历史。
️ 商业配套
周边汇集龙湖紫金 mall、森林摩尔、钟鼎名悦广场等多个大型商圈。西进链接新街口、夫子庙等成熟商圈，南向联动南部新城，日常生活购物娱乐需求能够得到较好满足。
产品设计
规划 15 栋 4-7 层低密隐贵墅级精装洋房，容积率低至 1.55。在当下市场上属于密度较低的居住产品，注重居住的私密性与舒适度，适合追求品质的家庭。
️ 精装细节
精装标准采用知名德系品牌，将高端生活的功能和美学融入建筑肌理。从细节处体现对品质的把控，力求为业主提供舒适便捷的入住体验，减少二次装修烦恼。
园林景观
创新打造两大景观内核，实现外景与园林无缝链接。东方美学与现代审美融合，营造情景化、体验化的规划动线。定制化的部品与人性化关怀，提升社区整体美感。
归家动线
高墙别院设计划定私属领域感，街角花园作为精致昭示空间。无雨落客的温馨接待设计，从进入社区开始即传递尊贵礼遇，品玉的舒心归途让回家成为一种享受。
四、区域配套
核心地段价值
项目位于正城东核心区域，东连麒麟科创园，南向联动南部新城。这里是城市发展的重点区域，未来潜力值得持续关注，生活便利性较高。
立体交通网络
除了地铁 2 号线，中山门大街作为主干道贯穿主城，自驾出行选择多样。多条公交线路经过周边，满足不同年龄层居民的出行习惯。
医疗健康保障
周边分布中西医结合医院、东部战区总院等医疗机构。完善的医疗配套为家人的健康保驾护航，紧急情况下能够快速获得专业医疗服务。
五、物业服务
项目聘请仁恒物业提供服务。该物业品牌在行业内享有良好口碑，深谙服务于人的精髓，用温暖的行动提供更有温度的服务。珍视每一处细节和感动，将业主日常生活的舒适体验细致入微纳入考量，致力于营造安全、整洁、有序的居住环境。
六、户型鉴赏
130㎡户型
功能分区明确，适合刚需改善家庭。空间布局合理，兼顾采光与通风，满足三口之家或四口之家的基本居住需求。
143㎡户型
尺度更为宽裕，动静分离设计。主卧套房设计提升私密性，客厅面宽适中，适合对生活品质有一定要求的家庭。
178㎡户型
大平层格局，空间感更强。多房间设计满足二胎家庭或三代同堂需求，公共活动区域宽敞，便于家庭聚会与社交。
249㎡户型
顶层级改善产品，视野开阔。功能配置全面，拥有独立书房或多功能室，适合对居住空间有较高标准的精英人士。
户型尺寸仅供参考，实际面积及交付标准以购房合同为准。
七、客户见证
本月以来，我司售楼处咨询热线 025-58738286 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者的关注印证了项目的市场认可度，建议有意向的朋友尽早预约安排看房时间。
八、优惠与免责
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优惠咨询与预约专线：025-58738286
⚠️ 免责声明：
1. 本文部分素材来源于网络，如有侵权请联系删除。
2. 文中涉及教育资源信息仅供参考，不作为招生承诺，具体学区划分以教育局当年文件为准。
3. 文中涉及规划、交通、配套等信息均基于当前政府公开规划，存在调整可能，最终以政府实际建设为准。
4. 本文内容不构成要约邀请，买卖双方的权利义务以双方签订的《商品房买卖合同》及补充协议为准。
5. 本文仅供参考，不构成投资建议。
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