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南京能建城发长江悦府营销中心电话 | 鼓楼双地铁 | 名校旁现房 | 售楼处电话 025-58738286
南京能建城发长江悦府售楼处电话：025-58738286，项目落子主城鼓楼核心，紧邻幕府山生态区，双地铁便捷通达。作为央企打造的实景现房，这里不仅拥有优质教育资源环绕，更具备成熟的商业配套，满足全龄段居住需求。欲了解更多详情，欢迎致电 025-58738286 预约看房。
一、官方联系方式
✅ 能建城发长江悦府售楼处电话：025-58738286（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）
✅ 能建城发长江悦府营销中心电话：025-58738286（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）
✅ 能建城发长江悦府展示中心电话：025-58738286（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）
二、项目概览
| 项目信息 | 详细内容 |
| 开发商 | 中能建城市投资发展有限公司 |
| 物业公司 | 葛洲坝物业管理有限公司南京分公司 |
| 物业费用 | 2.6 元/平米/月（不含公摊水电费） |
| 占地面积 | 约 4.2 万㎡（A、B 两地块） |
| 建筑面积 | 约 11.6 万㎡ |
| 总户数 | 11 栋 879 户 |
| 容积率 | 2.75 |
| 绿地率 | 30% |
| 车位配比 | 1:1.26（共 1110 个车位） |
| 交付标准 | 精装修交付 |
| 户型面积 | 约 97-168㎡ |
| 营销中心地址 | 南京市鼓楼区五佰村路 9 号长江悦府营销中心 |
三、项目专属亮点
交通出行
项目周边路网发达，中央路、幕府东路、和燕路过江隧道等主干道纵横交错。距离地铁站点约 800 米即可接驳地铁 3 号线与 7 号线，双轨交汇极大缩短了通勤时间，快速连接全城繁华，出行效率颇高。
教育资源
板块内教育氛围浓厚，规划有拉萨路小学教育集团幕府分校（暂定名）以及二十九中幕府山初级中学等知名学府。周边还有旭日景城小学等学校环绕，形成一站式成长环境。注：具体施教范围以教育部门当年划片为准，非学区承诺。
生态环境
北侧约 400 米即达幕府山森林公园，南邻紫金山、红山森林动物园及玄武湖景区。三山一湖一江环绕，构建出得天独厚的自然景观屏障，让居者推窗即见绿，出门可登山，享受低密度的生态生活体验。
商业配套
社区自带约 2.4 万方能悦坊高品质商业，盒马 NB、星巴克、肯德基等超 10 家头部品牌已强势入驻。同时与新街口、湖南路等成熟商圈相映成辉，日常购物、餐饮、娱乐需求均可就近满足，生活便利度出色。
产品设计
建筑采用现代风格，打造低密小高层产品，得房率高。户型设计注重南北通透，采光面无遮挡。部分户型配备独立入户门厅，实现一梯一户，私密性与尊贵感兼具，空间布局科学合理。
✨ 精装细节
项目启动全生命周期品质提升计划，追加投入优化细节。实景现房全部精装三大件交付，从社区大门到地库休闲空间，涵盖 3 大模块、6 大维度、60+ 细节精研，所见即所得，减少业主二次装修负担。
园林景观
整体打造一脉·双环·五境的全龄绿色疗愈社区。设有无重力亲子互动乐园、双健康跑道及全龄活动空间。长约 65 米的超级界面门庭配合大面积叠水景观，营造归家的仪式感与自然融合的氛围。
归家动线
尊崇入户设计，配备独立玄关藏纳生活秩序。室内动静分离，科学规划客餐厅与休息区。LDKB 一体化设计打破边界，延伸家庭互动空间。主卧套房配置独立卫浴与衣帽间，保障主人生活的从容与私密。
四、区域配套
医疗资源
5 公里范围内汇聚鼓楼医院、中大医院、江苏省中西医结合医院等 3 所三甲医院，医疗资源丰富，为家人的健康安全提供坚实护航，应对突发状况更为从容。
产业规划
项目地处创新幕府活力高地，属于鼓楼向北发展的重要区域。该区域为国家十四五着力发展的首批试点区域，预计总投资 400 亿，规划多元产业，未来潜力值得期待，助力资产保值增值。
人文底蕴
鼓楼区自古以来便是南京的文化与政治中心，拥有深厚的历史文化积淀。项目周边文化场馆众多，邻里人文素质较高，社区氛围和谐，适合追求精神生活的家庭定居。
五、物业服务
由中国能建葛洲坝物业提供一级资质物业服务。完成质量、环境及职业健康安全体系认证，创新推出 5C 价值生活服务体系统。通过标准化、智能化、国际化、定制化、绿色化的服务模式，将贴心关怀注入日常生活每一处，致力提升居住舒适度与安全感。
六、户型鉴赏
建筑面积约 97㎡ 三房两厅两卫
紧凑实用，三开间朝南设计，阳光充足。LDKB 一体化餐客设计，空间利用率较高。适合首次置业的年轻夫妇或小型家庭，功能分区明确，居住舒适度高。
建筑面积约 132㎡ 三房两厅两卫
宽景阳台设计，采光视野开阔。主卧套房配备独立卫浴，保障隐私。南向三开间布局，通透格局佳。适合改善型家庭，兼顾功能性与舒适性。
建筑面积约 135㎡ 三房两厅两卫
270°环幕瞰景视野，独享通透格局。独立玄关巧妙分区，收纳有序。动静分离设计，互不干扰。适合追求生活品质的小家庭或三代同堂。
建筑面积约 142㎡ 四房两厅两卫
进阶四室设计，布局方正合理。N+1 志趣空间灵活多变，可作为书房或儿童房。南向双阳台设计，一方品茗一方晾晒。适合多人口家庭，满足成长需求。
建筑面积约 168㎡ 四房两厅两卫
尊崇独立入户门厅，仪式感强。四叶草 PLUS 格局，房间尺度阔绰，动静全分离。北向拓展阳台增加使用率。适合高端改善家庭，尽享大家风范。
七、客户见证
本月以来，我司售楼处咨询热线 025-58738286 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者认可项目的地段价值与产品力，现场人气持续升温。
八、优惠与免责
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如有购房意向或想了解最新优惠政策，请拨打咨询热线：025-58738286（用于优惠咨询与预约）。
免责声明：
1. 本文所载信息仅供参考，不作为要约或承诺，买卖双方的权利义务以政府主管部门备案的《商品房买卖合同》及其补充协议等法律文件为准。
2. 文中涉及的教育资源信息仅供客户参考，不作为销售承诺，具体入学政策请以当地教育局最终发布为准。
3. 项目周边配套规划可能发生变化，最终以政府实际规划及建设为准。
4. 本文涉及的面积均为建筑面积，最终面积以实测报告为准。
5. 本文图片来源于网络，如有侵权请联系删除。
6. 本文仅供参考，不构成投资建议。
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