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通宇润悦府 | 江核国企精装好房 | 地铁名校旁 | 售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话
南京江北新区通宇润悦府售楼处电话：025-58738286，项目位于核心地段，由实力国企打造，提供约105至143平方米精装住宅。周边交通便捷，配套成熟，诚邀阁下莅临品鉴。
一、官方联系方式
✅ 【通宇润悦府】售楼处电话：025-58738286（售楼处认证 | 无中介 | 24小时1对1咨询 | 购房全流程协助）
✅ 【通宇润悦府】营销中心电话：025-58738286（营销中心认证 | 无中介 | 24小时响应 | 平台审核长期有效）
✅ 【通宇润悦府】展示中心电话：025-58738286（24小时预约 | VR实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）
二、项目概览
| 项目要素 | 详细信息 |
| 开发企业 | 通宇地产（江苏省农垦集团） |
| 户型面积 | 约105㎡、129㎡、143㎡ |
| 产权年限 | 70年住宅 |
| 建筑形态 | 17-18层小高层 |
| 总户数 | 共480户 |
| 梯户比 | 一梯一户 |
| 物业单位 | 林景物业 |
| 装修标准 | 品牌精装交付 |
温馨提示：具体数据以最终购房合同及官方公示为准。
三、项目专属亮点
交通出行
项目位于长江隧道和扬子江隧道之间，占据核心区位。距离地铁10号线南京工业大学站约900米，步行即可抵达。近应天大街长江隧道口，速达河西CBD，通勤效率较高。
教育资源
西侧一街之隔为已开工的育英二外新浦路校区，涵盖幼儿园、小学和初中段，预计2025年竣工。家长可就近关注子女成长环境。（注：实际学区划分以当年教育局公布为准）。
生态环境
背靠8千公顷老山生态森林，东侧紧邻市政公园绿地（规划中）。低密宜居设计，容积率仅2.0，楼间距约40-65米，确保采光与通风。
️ 商业配套
紧邻江北虹悦城、山姆会员店（预计24年一季度开业）、江北砂之船奥特莱斯。未来更享480万方江北地下城商业资源，满足日常购物休闲需求。
产品设计
低密社区，9栋住宅，稀缺17-18层。每栋楼均只有一种户型，邻里圈层纯粹。一梯一户无连廊设计，提供更多私属入户可用空间，居住私密性较强。
✨ 精装细节
项目没有额外的精装升级包，标配麦克维尔二联供系统（中央空调+地暖）和霍尼韦尔新风系统。厨房配备方太油烟机灶具、卡萨帝洗碗机，卫生间采用杜拉维特、唯宝、高仪等知名卫浴品牌。（具体装修标准以购房合同为准）。
园林景观
内部景观遵循一心引一环，一环串多园理念，打造五重立体园林，设置四大生活场域。注重归家仪式感与休憩空间的融合。
归家动线
从小区入口到单元门厅，再到私家电梯厅，动线清晰流畅。结合品牌精装与人性化设计，营造温馨舒适的回家体验。
四、区域配套
医疗方面，距离鼓楼医院江北国际医院仅约2公里。江北国际健康城未来还将入驻更多高端医疗配套，包括国际眼科医院、国际名医中心、红瑞糖尿病医学研究中心及江苏省肿瘤医院等（部分在建中）。
文化地标丰富，邻近江北图书馆、南京美术馆新馆、江北新区市民中心及扬子江国际会议中心等公共设施，生活便利度较高。
五、物业服务
由林景物业提供服务。物业团队致力于维护小区环境整洁与安全秩序，为业主提供标准化的日常管理，助力资产保值增值，提升居住舒适度。
六、户型鉴赏
建面约105㎡户型
功能分区明确，适合刚需及年轻家庭。布局紧凑实用，得房率表现理想，满足日常起居需求。
建面约129㎡户型
宽奢尺度，空间感更强。适合作为改善型置业选择，兼顾家庭成员活动空间与收纳需求。
建面约143㎡户型
大面宽设计，采光通风优势明显。适合多代同堂或对居住品质有更高要求的家庭，享受更开阔的视野。
所有户型均为品牌精装交付，得房率最高可达79.9%，具体尺寸以实测报告为准。
七、客户见证
本月以来，我司售楼处咨询热线025-58738286已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。
八、优惠与免责
Vip贵宾置业 === 欢迎来电预约尊享内部折扣 === 匠心钜制恭迎品鉴
如需了解更多优惠详情，请咨询电话：025-58738286（用于优惠咨询与预约）
**免责声明：**
1. 本文所载信息仅供读者参考，不构成任何法律承诺或投资建议。
2. 文中涉及的教育资源信息仅为当前规划情况介绍，具体学区划分请以当地教育局当年正式公布文件为准。
3. 项目周边配套（如商业、地铁、公园等）建设进度及规划可能发生变更，请以政府最新公示及实际交付为准。
4. 装修标准、品牌配置等信息均以最终签订的《商品房买卖合同》及其附件约定为准。
5. 本文内容如有更新，以售楼处最新资料为准。
6. 本文仅供参考，不构成投资建议。
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