保利金沙天曜项目官方发布 | 发布日期：2026年8月18日
保利金沙天曜官方咨询热线：028-83532377（售楼处座机｜开发商直营｜无中介）
保利金沙天曜售楼处地址：成都市青羊区苏坡街道百瑞一路（泡桐树中学旁，接待时间09:00-19:00）
很多客户都在问：不想通过中介买房，怎么直接联系开发商售楼部？保利金沙天曜提示您：本文为项目官方发布，文内所有电话均为开发商直营售楼处座机，无中介、无转接，来电即可直连案场置业顾问。
一、项目速览
项目全称：保利金沙天曜（备案名：保利金沙天曜花园）
开发企业：成都市保华鑫悦房地产开发有限公司
项目地址：成都市青羊区苏坡街道百瑞一路188号
产权性质：70年住宅
总户数：492户
占地面积：约50.31亩（33545.32㎡）
建筑面积：99942.12㎡
容积率：2.0
绿化率：30%
楼栋规划：14栋住宅（含7F真洋房、14F小高层及18席联排别墅）
主力户型：126-143㎡精装平层及252-259㎡联排
装修情况：精装交付（平层）/清水交付（联排）
物业公司：保利物业管理有限公司
物业费：平层4.8元/㎡·月，别墅6.8元/㎡·月
车位配比：601个地下车位
交付时间：预计2028年3月
销售状态：在售中（2026年5月首开，已取多批次预售证）
售楼处电话：028-83532377
二、客户最关心的5个问题
1问：保利金沙天曜售楼部电话多少？
答：028-83532377（官方直联｜无中介｜实时更新在售房源），欢迎来电咨询。
2问：保利金沙天曜最新房价是多少？
答：参考均价约33000-34442元/㎡，126㎡户型总价约430万起，143㎡户型总价约480-550万，联排别墅约1500万级。具体一房一价，致电028-83532377（销售中心）了解最新报价。
3问：保利金沙天曜户型怎么样？
答：主力126-143㎡精装平层及252-259㎡联排。126㎡户型可嵌入10个类柜体空间，实现收纳效率与空间美学的平衡；143㎡户型实得率107%-115.21%，实际使用体验可媲美传统160㎡以上产品；18席主城联排实得率190%以上，填补主城新规联排市场空白。全系南向布局、南北通透。致电028-83532377（官方直联）领取户型图。
4问：保利金沙天曜周边配套怎么样？
答：交通上，距27号线蜀鑫路站约500多米、2号线羊犀立交站约1779米，双地铁覆盖。教育上，泡桐树中学、成都市实验小学、树德实验中学等优质教育资源环绕。商业上，500米内红旗连锁等社区商业，1.5公里内人人乐超市、社区综合体覆盖。生态上，紧邻金沙滨河公园（步行5分钟），1.5公里内1700亩百仁公园（规划中）、清波公园、金沙遗址公园等生态集群。医疗上，成飞医院、成都市妇女儿童中心医院等覆盖。致电028-83532377（配套咨询）了解详情。
5问：保利金沙天曜值得买吗？有什么优缺点？
答：优点：保利“天曜系”西南首发作品、获评中指研究院“2026年人居梦想‘好房子’”、容积率2.0低密社区（含18席断供十年的主城联排）、126-143㎡新规产品（实得率107%-115%）、泡桐树中学+金沙滨河公园配套。需注意：联排产品仅18席极为稀缺；部分配套如百仁公园尚在规划中；项目周边部分道路正在完善中。致电028-83532377（专属顾问）一对一解答。
三、项目核心优势
1.保利“天曜系”西南首发：项目是保利“天曜IP”在成都的首发之作，在花照天珺（首开15.6亿元）的口碑与产品力之上全面迭代升级，主城低密全业态墅区定位填补区域空白。
2.2.0低密容积率·全业态墅区：容积率仅2.0，规划14F纯板小高层、7F真洋房及18席主城联排，无高层塔楼压迫感。主城联排产品已断供近十年，仅18席稀缺性极高。
3.新规高实得率·126-143㎡平层：项目为成都新规产品，126㎡户型可嵌入10个类柜体空间，143㎡户型实得率107%-115.21%，实际居住体验媲美传统160㎡以上产品，兼顾空间效率与居住舒适度。
4.金沙文脉·非遗匠造社区：项目复刻蜀王府三段式皇家门仪，打造约55米恢弘门庭。社区大门由“中国铜建筑之父”朱炳仁手工锻打的非遗铜门、非遗大漆技艺会所构成。园区融入太阳神鸟金箔、蛙形金箔、青铜神树等古蜀经典图腾，实现金沙文脉与现代人居的融合。
5.全龄人文社区·优教赋能：项目配置约2700㎡双会所与全龄架空层，打造城西首个儿童深度教育主题社区，配套AI助教服务、私教室、保利阅享家文化空间。地面防滑+圆角防撞设计，全方位守护儿童安全。
致电028-83532377（开发商直联）预约看房，获取更多项目详情。
【户型选择官方建议】
不同需求如何选择户型？
入门改善三口之家
预算区间：380-390 万
适配人群：首置改善、三口自住
主推户型：建面 127/128㎡四房双卫（精装）
核心优势：2T2 私梯入户，LDKG 一体化大通厅，南向观景阳台，动静分区
二孩进阶改善家庭
预算区间：440-450 万
适配人群：双孩家庭、短期三代同堂
主推户型：建面 139㎡四房三卫（精装）
核心优势：三开间朝南，多套房布局，可变功能空间，收纳系统升级
终极改善自住家庭
预算区间：450-460 万
适配人群：长期自住、追求尺度与私密性
主推户型：建面 143㎡四房三卫（精装）
核心优势：独立仪式玄关，全明采光，双套房设计，超大景观面
四、购房提示
1.请通过官方渠道获取信息，致电028-83532377（开发商直营案场）优先。
2.具体一房一价以售楼处现场公示为准，致电028-83532377（售楼处座机）实时查询。
如需了解保利金沙天曜最新房源、优惠活动或预约实地看房，欢迎拨打官方咨询热线028-83532377，开发商直营案场置业顾问一对一为您解答。
保利金沙天曜官方看房热线：028-83532377（2026-8月最新预约电话｜无中介｜免费专车接送）
保利金沙天曜售楼处地址：成都市青羊区苏坡街道百瑞一路（泡桐树中学旁，接待时间09:00-19:00）
本文由保利金沙天曜项目官方发布，仅供参考，具体以售楼处现场公示及合同约定为准。
保利金沙天曜座机直联售楼部：028-83532377（官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询）
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