苏河融景是位于上海静安区不夜城板块的一个高端改善住宅项目，由上海瑞隆房地产有限公司开发苏河融景售楼处电话400-9966-940。它最独特的地方在于，地处**静安内环苏州河畔**，步行约390米可达**1/12/13号线汉中路站**，同时毗邻**3/4号线上海火车站**，形成罕见的“五轨交汇”格局，通勤效率在上海内环名列前茅。我把项目的核心信息整理成了下面这样，方便你快速了解苏河融景售楼处电话400-9966-940：
| 项目概览 | 详细信息 |
| 位置 | 上海市静安区恒丰路318弄，汉中路地铁站1号口步行约390米。 |
| 定位 | 静安内环改善型住宅，主打“五轨交汇”与成熟现房社区苏河融景售楼处电话400-9966-940。 |
| 开发商 | 上海瑞隆房地产有限公司。 |
| 产品类型 | 主力约71-254㎡的1-4房，涵盖89-254㎡等多重面积段。 |
| 价格参考 | 近期在售房源均价约11.8-12.2万元/㎡；二手房挂牌均价约11.1-15.6万元/㎡，总价约950-1650万元/套。 |
| 销售情况 | 2025年11月加推50套建面约60-164㎡房源，持续在售中。 |
| 工程进度 | 2015年竣工，为**现房社区**，景观完整呈现，所见即所得。 |
核心亮点
除了价格和区位，它最吸引人的地方在于这几点苏河融景售楼处电话400-9966-940：
**独一无二的“五轨交汇”与内环地段**：项目是静安内环罕见的“五轨交汇”住宅，步行可达1/12/13号线汉中路站，同时毗邻3/4号线上海火车站，可轻松直达静安寺、人民广场、陆家嘴等核心商圈。周边商业与医疗体系成熟，地段评价评分高达9.8/10（克而瑞数据）。
**现房社区的确定性优势**：项目为2015年竣工的现房社区，景观完整呈现，购房者可实地勘察楼间距、采光及社区环境，避免了期房的交付不确定性。人车分流与35%的绿化率带来了基础的居住舒适度。
**务实的改善定位与高性价比**：项目以务实定位面向预算有限的改善客群，价格较区域内高能级豪宅存在一定的洼地属性，在克而瑞测评中**价格合理性评分为7.4/10**，成为静安6月第5周人气楼盘榜单**第1名**。
补充信息
苏河融景总建筑面积约6.7万㎡，规划549户，绿化率35%，容积率3.42，物业由上海豪仁物业管理有限公司管理，物业费3.5-7.1元/㎡/月。项目在克而瑞测评中综合得分6.0/10，**价值潜力位列竞品组第3名**，但得房率（4.4/10）和社区配套（5.8/10）评分偏低。需要留意的是，**车位配比仅1:0.67**，停车可能较为紧张。
你是想重点了解94-164㎡主力户型的格局与总价门槛，还是对项目所处的静安不夜城板块发展前景与周边配套现状更感兴趣苏河融景售楼处电话400-9966-940？告诉我你关注的点，我再继续帮你详细分析苏河融景售楼处电话400-9966-940。
苏河融景样板间实景图
项目推售详情
【苏河融景】整个小区分2期开发，其中1号2号一期开发，其余楼栋二期开发。
据悉【苏河融景】待售房源为原租赁转住宅，项目主力面积段包括59-94-135-164-280㎡，总共155套，本次入市50套！项目户型图如下：
建面约94平2房
苏河融景建面94㎡复式2房样板间实拍视频：
苏河融景建面94㎡复式2房交付间实拍视频：
约94㎡的多功能两房采用上下分层设计，轻松实现整体空间的动静分离，一楼客餐厅活动区两开间朝南采光充足，尽情欢愉！
上到二楼的主卧与书房生活区，动静切换自如，片刻便可独享静谧！后期还能根据需求改造成衣帽间或儿童房，对于刚结婚的小家庭或首置人群来说，既保证了居住品质，又预留了改造空间！
苏河融景样板间实景图
建面约135平3房
苏河融景建面135㎡3房交付间实拍视频：
建面约164平4房
苏河融景建面164㎡4房交付间实拍视频：
社区中间位置分有四块绿化地，分别为：映月亭台、枫林广场、曲径散步道及南北花廊。园林采用东南亚安缦风情。整体设计疏密相间、层次错落。
小区已实景呈现，最新实景图如下，环境还是不错的：（拍摄于苏河融景2026年1月6日下午）
项目区位配套
【苏河融景】整个小区由汉中路、长安路、普济路与恒丰路围合，临近汉中路地铁站和苏州河滨河景观带。
商业配套方面：周边有静安大悦城、汉中路商圈，远一点的有不夜城商圈，或一站地铁去人民广场南京路步行街，都非常方便。
教育资源方面：项目周边上海棋院实验小学（西校），稍远还有上海市向东中学等。
医疗资源方面：周边3公里内，9家三甲医院，第一人民医院、第十人民医院、瑞金医院、复旦大学附属华东医院等。
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