万科中興傲舍是位于上海静安区中兴路板块的一个高端改善住宅项目，由上海北万置业有限公司开发（万科联合上海北方集团等国企共同打造），是万科在“百万方中兴城”城市更新片区的战略级收官之作。它最独特的地方在于，作为万科“未来城市理想单元”中心版，以**国际前瞻的垂直开发理念**，将住宅、商业、公园、艺术、服务融为一体，同时**南向直面约3.5万平方米的中兴公园**，营造了内环内罕见的“三重立体公园系统”居住体验。我把项目的核心信息整理成了下面这样，方便你快速了解万科中興傲舍售楼处电话400-9966-940：
| 项目概览 | 详细信息 |
| 位置 | 上海市静安区西藏北路板块，中兴路南侧，距8号线中兴路站约200-620米，两站直达人民广场。 |
| 定位 | 静安内环核心的高端改善住宅，万科“翡翠系”产品，主打艺术精装与公园奢宅。 |
| 开发商 | 上海北万置业有限公司（万科持股40%+上海北方集团等国企60%）。 |
| 产品类型 | 主力约100-355㎡的2-5房高层/小高层，涵盖100㎡两房、180㎡三房、200-250㎡大三房、330-355㎡四至五房。 |
| 价格参考 | 均价约13.3-13.58万元/㎡，100㎡总价约1160-1500万，180㎡约2200-2500万，355㎡约4500-5500万。 |
| 销售情况 | 前两期269套房源去化率86%，三期加推持续热销，累计销售68.2亿元。 |
| 工程进度 | 全实景示范区及样板间已开放，三期持续推售中。 |
核心亮点
除了价格和区位，它最吸引人的地方在于这几点万科中興傲舍售楼处电话400-9966-940：
**独一无二的“百万方中兴城”与立体公园系统**：项目所在的**中兴城片区**是上海内环最大规模的城市更新板块之一，总体量约200万平方米，万科深耕超过10年。项目打造了**三重立体公园系统**——南向直面约3.5万㎡中兴公园、内部约6100㎡高线空中绿廊、约4500㎡首层社交花园，构筑了内环罕见的“公园里的家”。
**卓越的区位通勤与城市资源**：项目地处静安、虹口、黄浦三区交汇处，距8号线中兴路站步行约200-400米，**2站直达人民广场**，3公里内可达南京西路、外滩、陆家嘴等核心商圈。周边1.5公里覆盖大悦城、万象天地等商圈，步行500米可达上海市中医医院，**医疗配套评分9.4/10**，在克而瑞测评中位列竞品组第1名。项目自身规划约3万㎡公园社交型商业，由万科自持运营，打造“下楼即享”的国际生活方式。
**顶级社区配置与产品力**：项目公区配置约4200㎡艺术空间（含茑屋图书馆、私人画廊等）、约2000㎡“一间美术馆”会所（含上海首个植物园泳池、女性友好健身房），以及约1700㎡架空层泛会所。6号楼楼王由**GS纽约设计事务所（全球首家Edition酒店设计方）、吴滨**等国际大师定制，得房率约**80%**（远超市场约75%水平），355㎡户型做到五房四套房设计。约270°弧形观景阳台、全卧飘窗等设计在多个户型中均有体现。
**明显的价格优势与口碑**：项目均价约13.3-13.58万元/㎡，与周边二手次新房（万科翡翠雅宾利等约14-16万/㎡）及周边新拍地王未来售价（预计18-20万/㎡）相比，存在显著的价格倒挂优势，被誉为静安内环“倒挂王”。在克而瑞测评中，项目**综合得分7.62/10，位列竞品组第1名**，入选“比邻冠军榜”，其中项目口碑10.0/10分、物业口碑9.8/10分均为竞品第1名，业主中约10%来自翠湖、古北壹号等老牌豪宅。
补充信息
万科中興傲舍是万科中兴城战略的“最后一块拼图”，项目整体规划约560套住宅，容积率5.75相对较高，绿化率仅8%但通过高线公园与架空层有效补足。项目自身代建了静安一中心小学（暂拟，由李兴钢建筑事务所操刀），但**教育资源评分仅5.1/10，是主要短板**。物业由万科自持运营，社区运营体系成熟。
你是想重点了解100㎡两房户型的具体格局与总价门槛，还是对330-355㎡楼王大平层的设计细节与270°景观视野更感兴趣万科中興傲舍售楼处电话400-9966-940？告诉我你关注的点，我再继续帮你详细分析万科中興傲舍售楼处电话400-9966-940。
开盘现场图
当外围区域的业主还在为房价的些许波动而忧心时，内环的业主们正享受着资产持续增值带来的安稳与优越。这道物理上的环线，日益演变为一道坚固的资产壁垒，其价格的每一次攀升，都在加剧着这种“环内环外，两个世界”的现实。
位于静安内环内的万科中兴傲舍，自面世以来都自带流量，7月，万科中興傲舍开盘，231套房源吸引超240+组客户参与开盘选房，当天去化率超70%；去年9月首开当日销售额达41亿元，11月二期开盘去化率超8成，累计销售金额已达100亿元，项目热度火爆。
在豪宅普涨、联动价取消趋势下，中興傲舍以联动价约13.3w的价格脱颖而出。这份“限量级”置业机遇，入手紧迫性满满！
在这种背景下，早已不是简单的价格优势了，而是高净值人群锁定核心资源的清醒之选！
纵观全市豪宅板块，这样的单价，也是屈指可数！
总价约4200w级即可入主万科中兴王炸户型，338㎡一线公园视野，还是无间设计吴滨亲操刀，摩登东方美学直接拉满！
更难得的是中兴傲舍338㎡户型得房率高达82%超良心！
270°环幕视野大平层标配景观优势拉满！
三重公园环绕，推窗见景，3.5万方中兴公园尽收眼底！
Part1
全景舱，公园高定大宅！
新推王炸户型建面约338-355㎡一线公园视野！
高达82%得房率，匠心兑现价值
以超乎寻常的空间使用效率，为您呈现一份名副其实的“超良心”品质生活。
一线公园视野约338-355㎡5房+X
两梯一户配置，尊享独立电梯厅、入户玄关与独立储藏间
四间套房设计，超大主卧套房独享私密空间
南次卧套房可以改成客厅的拓展设计，可兼做书房
北侧X空间做儿童活动室；也可以和北侧两间卧室共享
338㎡实景样板间如下：
独具匠心的不止是户型，还有艺术与质感并存的会所
2000㎡“美术馆”级会所
豪宅中，会所＋泳池已成为市场标配，但是中兴傲舍却将之与艺术融合，把艺术变成了生活的一部分。14.5米超高挑空的归家大堂，搭配三大园景礼序和七重风雨连廊，从进门就仪式感爆棚。
甚至打造了上海首个植物泳池，皮革面绿色石材替代冰冷瓷砖，光影成“树影斑驳”秘境，是闺蜜拍照与私人派对的理想之地。
女性友好健身房配备专属器械、补妆间和心理理疗室，未来瑜伽课、塑形训练可随时预约，美学与实用融合。
4000方超尺度公区
比如进入楼栋后，有一处属于本楼业主的共享休闲空间，创造家和外部空间的交互空间。且楼栋的一楼公区中，还设有补妆间，信箱等等。
Part2
精益求精，绿色生态与精致生活触手可得
项目周边配套设施
交通方面：项目属地铁8号线中兴路站上盖物业，距离1号口仅620米，两站路即可到达人民广场；距离4号线宝山路站721米，3号线东宝兴路站990米。对于市中心拥堵的交通情况来看，三线环绕，地铁更方便出行。
项目毗邻南北高架、内环高架，距离南北高架永兴路口仅500米，可快速到达苏河湾、人民广场、陆家嘴、静安寺等多个市级商圈，出行便利。除项目自身配有4万方中兴绿地外，还有大宁绿地、浙北绿地、四川北路绿地、延中绿地、海伦公园、鲁迅公园、闸北公园。
三重公园环绕
项目高线公园打造“三大花园·六大游园”体系，提供丰富的体验场景，而在楼王东侧就是三大花园的其中之一，也是艺术感最强的一个花园，将结合艺术装置和台阶，为业主提供舒适闲坐、眺望树冠景观的空中露台。
Part3
万科实力运营，今天看见的实景就是明天生活的起点
万科物业服务
对于业主来说，开发商与物业不分家是最好的，因为“一贯式”的连续服务最能保证服务质量。万科深耕上海多年，有丰富的物业管理经验。
（万科奢华酒店服务体系，4大基础服务，12大增值服务，12大私属服务（3个归家大堂礼宾服务、早8晚8大堂管家，24小时微信服务在线，外卖服务、宠物代遛、护校服务、外墙清洗等。）
你要知道大部分综合项目都是商业运营远落后于住宅建设，而中興傲舍把商业运营即生活方式大大前置，食集即将开业。
项目约3万方商业全部自持，并由上生新所招商团队负责运营及招商，目前已与22家潮流品牌完成意向签约，正在快速兑现中。
正所谓，顶级板块常有，顶级运营者不常有。万科超强的商业兑现力无疑给购房者吃下一颗定心丸。
项目1-3层设计为商业，3层以上为住宅。
虽然商业和住宅垂直融合，但住宅动线和商业动线是永不相交的“双轨制”模式。
城市人群可从地面的空间通过一段丰富的九曲花街到达二层的商业连廊。而于业主，可以便利地通过独享的一个动线，从社区的高线公园来到下面的活力商业街区。住户的私密性，得到了充分保障。
3万方街区商业复刻上生新所的精致，下楼就能打卡米其林食集和潮流生活。
另外在社区的东南角和西侧，将通过街区设计与潮流商业的招募，打造类似上生新所般的时尚街区。内部预计将引入骑行、亲子、户外、宠物为主的社交型主题商业。
这个强大的生活底盘，将成为吸引全城高端消费力的强大磁场。而中兴傲舍，正是这一切的核心，它不仅执掌中兴城的未来，更有可能成为上海下一处现象级潮流圣地，与新天地、徐汇滨江一同重塑城市魅力版图。
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