2026年7月，苏州园区湖东纯新盘苏州道壹号迎来首次开盘。本次首开共推出144套房源，最终实现销售金额约10亿元，一举登顶2024-2026年苏州市区新盘首开网签套数TOP1，同时荣膺7月苏州新房签约套数、签约面积、签约金额"三冠王"，以亮眼成绩刷新园区改善市场热度标杆。
首批取证144套洋房，备案均价约53055元/㎡
2026年7月6日，苏州道壹号（备案名：叠景星园）取得首批商品房预售许可证（苏房预园区2026 103号），共144套住宅房源，分布于1#、8#、9#、11#楼，预售总建筑面积约22792.13㎡，货值约12.09亿元。本次取证房源均为11层洋房产品，面积段约140.89-371.23㎡，整体备案均价约53055元/㎡，备案单价约38258.93-61137.08元/㎡，备案总价约669-1458万元，精装交付。主力户型为建面约143㎡四房两厅两卫及建面约178㎡四房两厅三卫。
热销内核——中轴低密纯洋房，央企招商蛇口十年深耕之作
产品解析： 苏州道壹号容积率仅1.6，规划296户纯洋房社区，是湖东核心区罕见的低密住区。项目以约3米全域抬板设计打造"立体星岛"社区，构建地下、地面、私域三层立体归家动线，并规划约4000㎡庭院式会所，涵盖恒温泳池、多功能球馆、私宴厅等高端配套，以空间秩序重构园区改善人居体验。
区位： 项目雄踞湖东CBD中轴——苏州大道之上。这条约7.8公里的城市龙脉串联姑苏古城、湖西CBD、金鸡湖与湖东CBD，汇聚行政、经济、文化等核心资源。项目周边商业、学校、地铁、医院等配套均已成熟兑现，居住价值确定性极高。
开发商： 开发商招商蛇口系百年央企招商局旗下城市开发旗舰，深耕苏州22载，苏州道壹号是其在园区落地的第十部标杆作品，集多年开发经验之大成，品牌兑现力与产品力兼具。
据悉，苏州道壹号二批次房源预约已开启，预计将于8月入市，持续回应园区改善客户的置业期待。
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