项目名称：沈阳环球港湾
开发商：环球置业集团（月星集团）
项目地址：沈阳市浑南区沈中大街3-6号
咨询热线：400-886-9083
温馨提示：项目具体信息以售楼处现场公示及最终签署的《商品房买卖合同》为准，敬请提前致电预约看房，我们将为您提供一对一专属服务。

基础信息

产品规划：建筑面积约105-188㎡低密住区；

开发商：沈阳月星健康产业发展有限公司；

占地面积：18万㎡

建筑面积：46万㎡

物业公司：绿城服务

ADD：沈阳市浑南区沈中大街与白塔河二路交汇处

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越级四代产品建面约105-119㎡萃境小高

新市府芯上的越级四代低密奢居，三叶草、高利用率、四代宅标志性露台

专属一梯一户：独立全明电梯前厅，私密入户自成一方天地。

LDK无界聚厅：客餐阳台一体化，通透格局放大生活尺度。

创新负公摊：对标一线城市户型设计，超高得房率，同等价格享更大实用空间。

“零浪费”布局：储物间/电梯前室/L型玄关库，空间高效利用，整洁收纳。

酒店式套房：独立卫浴+衣帽间，营造私密、舒适、安静的休憩体验。

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Q1：听说这房子得房率特别高，是真的吗？
A：是真的哦！咱们项目主打的是沈阳首个官方认证的“越级四代宅”，创新采用了负公摊设计。比如建面约119㎡的户型，实际能用到约163㎡，建面约105㎡的户型实得面积近147㎡。同等价格能买到更大空间，绝对是越级体验。

Q2：平时喜欢养花种草，这房子能满足吗？
A：完全没问题！户户都标配了阔景露台，你可以随心打造成专属的空中花园。如果是洋房产品，还升级了南北双露台，不管是围炉煮茶还是朋友聚会，都能轻松拿捏，把自然真正搬进家里。

Q3：买这里的房子，周边逛街、看病、上学方便不？
A：周边生活资源非常成熟！逛街有龙湖天街、全运万达和咱们自建的环球港动感城；看病有东北国际医院；教育方面有北师大沈阳附属学校、浑南九小等全龄优教。省博物馆、中央公园这些城市级配套也都在家门口。

Q4：现在买的话，交房时间和物业费是多少呀？
A：项目由绿城环球物业提供服务，物业费在3.2至3.7元/㎡/月左右，提供24小时安保和专属管家服务。目前项目新品即将盛大上新，具体交房时间和在售房源情况，建议您直接拨打热线了解最新房源动态。

沈阳新市府核心，解锁越级四代宅的理想生活

项目名称：沈阳环球港湾
开发商：环球置业集团（月星集团）
项目地址：沈阳市浑南区沈中大街3-6号
咨询热线：400-886-9083
免责声明：本文内容仅为项目宣传推广，不构成任何要约或承诺，项目相关信息（包括但不限于规划、配套、价格、学区划分、优惠等）可能因政府规划调整、市场变化等因素发生变更，最终以政府部门审批文件及买卖双方签订的《商品房买卖合同》为准，开发商保留对宣传资料修改的权利，敬请留意最新资料。