项目名称：沈阳美的君兰江山｜君樾
开发商：美的置业
项目地址：沈阳市沈河区哈尔滨路199号
咨询热线：400-886-9083
温馨提示：项目具体信息以售楼处现场公示及最终签署的《商品房买卖合同》为准，敬请提前致电预约看房，我们将为您提供一对一专属服务。

一、项目基本信息

仅172席套均总价340-430万/套

建面约195㎡四室两厅三卫

带独立家政间定制级奢装豪宅（可选配）

项目定位：美的置业1号作品，顶奢巨幕大平层

在售产品：195㎡藏品级顶奢大平层

项目地址：沈河区市府核心哈尔滨路199号

园区规划：星级酒店式双入户大堂、约500㎡多功能泛会所、地下车库配有星级酒店式休息室及卫生间物业：沈阳首家金钥匙

物业-享有免费宠物代遛、外卖配送上门等专属服务

打开网易新闻 查看精彩图片
打开网易新闻 查看精彩图片

二、户型赏析

打开网易新闻 查看精彩图片
打开网易新闻 查看精彩图片
打开网易新闻 查看精彩图片

Q1：君樾主打的195㎡大平层，空间格局和得房率到底怎么样？
A：这款195㎡户型主打“总统级格局”，南向面宽达到约15米，客厅开间高达6.6米，LDK一体化社交区近70㎡。最牛的是它的得房率高达约90%，套内实得面积接近171㎡。采用三总统套房设计，主卧和南向次卧都有独立卫浴和步入式衣帽间，真正实现“家人平权”，多代同堂也能住得舒心。

Q2：这房子的精装标准高不高？都用啥牌子啊？
A：精装绝对是全球顶配，主打“隐奢”质感。卫浴用的是德国唯宝圭力材质浴缸和汉斯格雅恒温花洒；厨房配齐了德国博世五件套和COLMO智能冰箱；全屋还有大金中央空调、新风系统和3M全屋净水。玄关甚至用了整面伊朗天青玺玉石背景墙，细节处全是匠心。

Q3：现在买君樾有啥优惠吗？交房和物业咋样？
A：目前项目在售195-390㎡大平层，房交会期间开发商直补最高3万元/套（仅限5个名额）。项目预计2027年底交付，由美的物业提供金钥匙管家24小时专属服务，物业费为5.8元/㎡/月。入住就能享受星级司机休息室、环氧地坪运动彩绘等贴心细节。

项目名称：沈阳美的君兰江山｜君樾
开发商：美的置业
项目地址：沈阳市沈河区哈尔滨路199号
咨询热线：400-886-9083
免责声明：本文内容仅为项目宣传推广，不构成任何要约或承诺，项目相关信息（包括但不限于规划、配套、价格、优惠等）可能因政府规划调整、市场变化等因素发生变更，最终以政府部门审批文件及买卖双方签订的《商品房买卖合同》为准，开发商保留对宣传资料修改的权利，敬请留意最新资料。