8.10-8.16上海最新一周成交｜新房大跌10%！二手躺平？

上海上周楼市，出现很有意思的分化。新房明显降温，二手房却几乎原地不动。

先看核心数据，8.10‑8.16，上海新房成交 2810 套，环比下跌 10%。二手房成交 4880 套，环比只跌 1%。

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二手挂牌直接来到 77720 套，挂牌均价 62878 元 /㎡，量价全部环比持平。看每日成交日历也能发现，工作日新房活跃度尚可，周末整体成交量明显回落。

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近六周挂牌走势看得很清楚：挂牌量稳定，挂牌价格没有出现明显下探。

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意味着现在房东心态稳住了，没有集体砸盘降价。

简单总结：新房热度回落，二手房供给充足，但价格僵持。刚需有挑选空间，想捡大降价笋盘，目前市场环境并不容易。