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复盘全国能够穿越周期的顶豪，无一不是多重稀缺价值的深度叠加。而TOD陆拾岛能够实现价格与热度双冠，根源在于他的绝对统治力——源自核心地段、景观C位、稀缺院墅、越级产品力四大T0P级壁垒，每一项都是城市规划与时间馈赠的红利，短期无法复刻，长期恒久保值。
土地绝版：
国际湾区最后海岸墅居留白
陆拾岛的由来很传奇。
他占位双轨交汇的“五缘湾站”，从这个站点名就可以见的：这是五缘湾湾心的C位，也是压轴封藏的一线临海低密宝地。
景观独占：
湾区独一档的全景王座
陆拾岛的位置天然就是【最佳瞭望点】。
稀缺的东向瞰海朝向，拥有1500米纵向视距、4500米横向广角全景界面，是湾区的最大广角视野，所见皆是城市封面。
何况，他还是真正的亲海院墅——出门即沙滩，仅距离38米这一份亲海属性，秒杀一众！
院墅稀缺：
“有富无墅、能墅不层”的资产共识
陆拾岛填补了岛内传世宅院的市场空白。
整个五缘湾约2.7万套商品房中，别墅房源仅315套，占比不足1%，本就是金字塔尖资产。而陆拾岛仅规划60席海岸院墅，更是稀缺中的稀缺。
相比市面二手天琴湾别墅和央墅总价动辄5000万以上，陆拾岛这领先一个时代的新墅，套均价格在1720-5000万/套，超高得房率也更具性价比。
五缘湾TOD·陆拾岛装修示范馆实拍图
产品进阶：
以全面屏工艺，对抗时间流逝
陆拾岛最令人激赏的，是产品力全方位越级革新。
他彻底颠覆厦门传统墅居繁复浮夸的老旧范式，以现代静奢美学重构厦门墅居审美，对标全国一线传世顶豪标准。
五缘湾TOD·陆拾岛装修示范馆实拍图
采用玻璃幕墙+铝板+陶板+石材等组合，搭配独创流线型挑檐，造型极具张力并解决上下户隐私。
五缘湾TOD·陆拾岛装修示范馆实拍图
空间尺度全面碾压市场：单层层高3.4-3.6米，搭配7米全景挑空客厅，气场比肩城市顶级会客厅。建面180-330㎡院墅，实际使用率高达180%-320%，唯有身临其境，方知一院一岛藏世界。先坐院落之中都能自在瞰海，可谓无处不震撼，处处皆惊喜。
五缘湾TOD·陆拾岛装修示范馆实拍图
Third
叁
璞瑞壹号院交付，实景兑现产品想象力
而在五缘湾的另一岸，湿地公园TOD|璞瑞壹号院在上个月交付了，这次的交付非常不错。这个轨道的豪宅啼声之作，1500万级起步门槛，在2年前，330产品以极为创新的“全景舱”在顶豪市场叱咤，而如今想象已落地，实景兑现。
立面无龄感，让豪宅超越时间
漂亮的建筑立面，是豪宅保值的第一道屏障。璞瑞壹号院当年最先全系采用100%纯铝板+大面积玻璃幕墙顶配组合，铝板覆盖率甚至超越深圳20万+/㎡一线顶豪。
湿地公园TOD|璞瑞壹号院实拍图
全景巨厅，超9米巨幅窗景
330㎡高光户型超9米巨幅落地玻璃+270°超百平U型景观巨厅，三面观景总面宽约20米，收纳五缘湾湾景、海景、湿地三重绝版资源，现场看过那一面窗景，非常震撼。
这也是TOD陆拾岛全面屏概念的起点。
湿地公园TOD|璞瑞壹号院实拍图
会所亮相，新奢生活质感呈现
新加坡微度假造园理念，中央景观轴线串联龙鳞景墙、涌泉、叠水、喷泉等水系景观，一步一景。
湿地公园TOD|璞瑞壹号院实拍图
由深圳湾壹号同款CCD国际团队执笔设计的会所，也已全实景营业，且仅对湿地所有业主私享、不对外营业，极致守护圈层纯粹性。健身房、瑜伽室、私宴厅、茶室均惊艳呈现，每户赠送365次恒温泳池使用权，也可以洞见TOD的用心。
湿地公园TOD|璞瑞会所实拍图
而TOD陆拾岛，则是璞瑞壹号院经验之上的全体系越级进化。在持续的积淀之中，未来的兑现实景，必然更惊艳！
Fourth
肆
TOD超级底盘，造就顶豪恒久生活底色
关键是，TOD陆拾岛开盘热销，璞瑞壹号院的美好交付兑现，五缘湾的两岸，轨道TOD塑造了厦门罕见的顶豪双极格局，标志着轨道历经四年深耕，完成从板块拓新到城市顶豪标杆的再次进阶。
在大块君看来，与其他顶豪项目相比，陆拾岛、璞瑞壹号院还拥有独特的TOD超级城市底盘。
例如湿地公园TOD，今年底盘中的商业持续发力——福建首座K11 Select购物艺术中心即将开业，9.5万㎡高端商业体量，签约米其林星厨餐厅、全国首家法国Au Départ精品店、福建首家UME影城等高阶品牌，家门口即可实现高端宴请、轻奢购物、潮流社交的全场景高阶生活；
厦门K11 Select 实拍图
交通：
地铁加持，社区无风雨连廊无缝衔接轨道交通，兼顾都市通勤效率与湾区居住静谧，完美平衡事业与生活；
生态：
TOD代建的海洋+宠物主题坂美公园已完工，叠加五缘湾湿地公园、滨海沙滩、帆船码头、环岛步道，形成城市罕见的复合型生态休闲闭环；
商务：
湿地公园TOD的写字楼已在开展招商，而地铁公寓Ultra也已实现开业入住湿地公园TOD从单一居住区进阶为多元共生的超级都会核心，土地价值稳步跃升。
坂美公园实拍图
这意味着什么？
纵观全国顶豪发展规律：城市底盘决定下限，产品力决定上限。轨道以TOD模式成片开发，人居、商业、生态、商务共生，让五缘湾的城市底盘蜕变式提升！而四年来产品力精进终成硕果，更提升了TOD的资产价值上限。
依托这套成熟的TOD底盘，轨道两大顶豪也形成再度进阶：璞瑞壹号院以湾海大平层，承载城市新贵的高阶日常与圈层社交；陆拾岛以海岸院墅，承接影响力人物的终极置业与资产传承。
TOD五缘湾双子稳稳立足厦门人居天花板，跻身全国一线顶豪梯队，足以成为穿越楼市周期的恒产。
而轨道集团，也凭实力和努力傲立于全国【城市营运+品质人居】TOP阵营中。
真正的睿智者，总在风浪最大时，把时代红利兑现成一岛院墅、一湾无界风景和一座陪着家族不断繁华滋长的超级底盘。
如今，TOD陆拾岛只剩下最后14席建面约180-330平院墅即将加推，接下去就是建面约180-325平的湾景四代宅高层产品上场了。
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