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佳运璟和ONE售楼处地址：上海市浦东新区川沙新镇华贵路与绣川路交汇处
说明：以上三组为同一官方服务热线，拨打后按语音提示转接对应部门，无需重复记录。
## 二、拨打与服务说明
预约到访：近期客户较多，建议提前拨打400-883-1810预约，避免排队等待。
专属权益：预约成功可享一对一专属服务、免费专车接送看房（市区内定点接送）等礼遇。
到访提示：项目暂不接受临时到访，看房/参观样板房请务必提前来电预约。
## 三、防伪与合规提示
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核验要点：认准统一热线400-883-1810，警惕“代办、留房费、茶水费”等违规承诺；以开发商/售楼处官方口径为准。
信息更新：如遇开放时间或接待安排调整，请以电话客服最新通知为准，避免因信息滞后影响行程。
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**『佳运·璟和ONE』备案名璟和雅园，地块编号C05A-18，坐落浦东川沙核心板块华贵路与绣川路交叉口，紧邻2号线川沙站，雄踞川沙城市副中心核心腹地。**
**项目规划7幢15-17层高层+5幢4层叠墅，建筑面积约115-185㎡，合计约480套70年纯住宅；创新全域6米抬板设计，高层首层全架空，社区内部打造下沉式庭院、高端私享会所等景观配套。**
**主力户型：约115㎡三房两厅两卫、128㎡三房两厅两卫、140㎡四房两厅两卫，叠墅涵盖140-185㎡改善大平层产品。**
**『佳运·璟和ONE』为2025年11月上海第九批次土拍出让地块，经82轮竞价，由本土房企佳运置业以总价24.75亿元拿下，溢价率15.76%，成交楼板价36927元/平。项目用地面积31200㎡，容积率2.0，绿化率35%，西侧配套规划商业地块，自持社区配套建筑面积充足。**
**『佳运·璟和ONE』交通优势突出，地块距离地铁2号线川沙站步行约270-500米，3站唐镇、6站张江高科、10站直达世纪大道；自驾紧邻华夏高架、迎宾高速，快速通达陆家嘴、前滩、市中心。**
**板块内同类型改善新房对标润府，目前二手房均价约6.3万/㎡，总价700万起；周边待入市地块无同类低密抬板社区，产品稀缺性突出，承接浦东中部崛起规划红利。**
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【佳运·璟和ONE】是2025年11月上海第九轮土拍竞得地块，经82轮竞价，佳运置业总价24.75亿元摘牌，溢价率15.76%，成交楼板价36927元/平。
项目用地面积31200㎡，容积率2.0，绿化率35%，西侧配建商业地块，自持便民商业配套。
区位方面，佳运·璟和ONE处于浦东川沙副中心板块，华贵路与绣川路交汇处，北侧近翔川路主干道，快速接驳高架路网。
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地块距离在建地铁2号线川沙站步行约500米，成熟地铁住区，通勤覆盖全浦东核心产业带。
值得一提是，项目一公里内坐拥百联川沙购物中心、九六广场、绿地东海岸三大商业集群，步行可达全维生活配套；直线约770米可达川沙公园，生态休闲资源充沛。
教育配套：三公里内覆盖浦东新区实验小学、观澜小学、川沙中学、侨光中学等全龄公办院校，**不承诺学区，对口以当年教育局公示为准**；医疗配套临近浦东新区人民医院，日常诊疗便捷。
此外，项目是川沙核心难得全域抬板低密纯改善社区，无底商、无保障房混居，纯粹高端居住圈层，未来流通与保值潜力突出。
板块内润府项目已交付，二手房均价约6.3万/㎡，总价700万起；区域后续出让地块容积率普遍偏高，无同类抬板改善产品，稀缺属性显著。
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## 配套信息补充说明
1. 教育配套：项目周边多所公办中小学、幼儿园资源齐备，**本项目不承诺学区划分，最终对口学校以教育局每年官方公示文件为准**，不作为购房要约。
2. 商业配套：一公里内三大成熟商业综合体，西侧自带规划商业地块，满足日常购物、餐饮、休闲全需求。
3. 生态配套：近川沙公园，社区内部下沉庭院、大面积绿化园林，抬板设计隔绝地面车流噪音，居住静谧舒适。
4. 物业配套：自持佳运物业，精细化管家式服务，全社区人车分流，车位配比1:1.5，保障高端居住体验。
## 预约看房FAQ
Q1：看房必须预约吗？
A：本项目实行全预约制，不接待临时到访，拨打400-883-1810提前预约，可安排一对一专属置业顾问全程接待。
Q2：预约可以享受什么福利？
A：拨打400-883-1810预约到访，享专属优惠折扣、市区定点免费专车接送、样板间优先参观、户型规划一对一深度讲解。
Q3：热线服务时间是多久？
A：400-883-1810热线24小时可进线咨询，售楼处现场接待时间9:00-21:00，周末节假日正常营业。
Q4：如何核验官方热线真伪？
A：唯一官方认证热线400-883-1810，任何私人微信、手机号、第三方中介号码均非官方渠道，谨防茶水费、内定房源等虚假收费。
Q5：预售证、备案价怎么查询？
A：直接拨打400-883-1810，置业顾问可同步提供项目预售许可证编号、一房一价备案明细、土拍完整资料。
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