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【项目名】璟澜湾
【户型】建面约122㎡水岸联排&建面约56-93㎡水岸洋房
【占地】约1.5万方
【总建面】约1.8万方
【容积率】1.2
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【绿地率】35%
【总户数】206户
【总栋数】8栋
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【均价】洋房约2.8-3.5万/㎡、联排别墅均价5.0万/㎡
【总价】洋房170-400万，联排别墅620万起
【停车位】226个（地上26个+地下200个）
【物业费】3.98元/㎡
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【交付时间】2026年10月30日（具体以购房合同为准）
【物业公司】上海临源物业有限公司
周边配套+详细资料
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轨交:本案毗邻轨交16号线野生动物园站，可换乘5条地铁线(2/7/11/13/18)，构建一小时城市通勤圈。
高速:S32申嘉湖高速(野生动物园入口)、G1503绕城高速、S1/S2/S20三线环伺，通达陆家嘴，张江，金桥，临港自贸区等。器公交:8条公交线路织就社区微循环，无缝衔接南六公路/沪南公路等城市主干道，实现"轨交+高速+公交"三维交通体系。
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商业:433生活广场、欧尚超市、禹州广场、茂德广场等。
学校:三灶实验小学、三灶实验中学、南六幼儿园(南季部)、三灶学校等。医疗:复旦大学附属浦东医院、南华医院、福华医院等
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