近日，中国·深圳政府采购网发布的一则采购意向公告引发关注。

公告显示，深圳大学计划斥资5.336亿元购置整栋商品房用作学生住房，预计采购时间为2026年9月。

根据采购意向公告，此次拟购置的房源需满足多项条件：投标时房源需取得不动产产权证，或取得预售许可证但需满足2027年6月交付使用；房源需消防工程验收合格、结构安全符合相关规定要求；房源交付时需按要求装修完成并配备相应要求的物资；房源距深圳大学粤海校区和丽湖校区直线距离原则上均不超过8公里；房源建筑面积不低于22500平方米，可至少满足1500人居住；房源需满足整栋全部购置。

按5.336亿元的预算金额与最低面积估算，本次拟购置单价约23715元/平方米。

按深圳南山西丽—大学城板块新房6万+/㎡的市价，2.25万㎡若按市场零售价买需13亿以上。

此次深圳大学的预算是单价2.37万/㎡，有人推测是购买公寓，也有人认为是“整栋批量收购存量房”的折价逻辑，也契合当前“收储存量房改保障/公用”的政策口子。

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深圳大学航拍图（图源：深圳大学官网）

今年3月，深圳大学研究生招生办公室发布《丽湖校区2026级研究生住宿安排告知书》，计划将2026级全日制研究生统一安排至校外2至3公里的汉园茗院小区，“豪宅变宿舍”一度引发热议，小区居民亦对“商品住宅变学生宿舍”提出异议。

彼时，深大方面回应称“相关事项仍在推进中”。（相关报道——）

2026年8月3日，深圳公共资源交易中心挂出一则采购结果公告，上半年闹得沸沸扬扬的“深大租豪宅当宿舍”有了最终结果。


264套、3年、租金8057万，折合每套三年总租约30.5万元，月租约8460元——略低于同小区1万+的市场散租价，但也不便宜。

按264套、每套4人粗算，这批房源可容纳千名左右学生。若住1000人，学生按深大校内标准一年最高1500元，1000名学生3年交的住宿费总额为450万元。三年下来，学校光房租补贴就需要7607万，叠加物业费、接驳车、管理人员投入，实际支出会超过8000万。

此番从“租”到“买”，被外界认为是在租赁路径有阻力后，学校寻求更稳定、更可控的宿舍保障方案。

而在“租回迁房”和“买整栋楼”动作的背后，是深大连续扩招下的宿舍床位硬缺口。

深大官网8月5日公布的录取数据显示，2026年本科录取7509人，较2025年的7060人净增约449人；叠加硕士录取约6234人，博士研究生录取693人，全校招生规模连续走高。而粤海、丽湖两校区土地有限，宿舍建设周期跑不赢招生曲线。

而2024年国家发改委等七部门已明确，鼓励高校购买、租赁社会用房补宿舍，并将宿舍达标与招生计划挂钩。从“租”到“买”，深大本质是把扩招带来的住宿刚性需求，用产权化方式兜底。

免责声明：本文综合自南方都市报，仅代表作者个人观点，不代表维C公寓传媒立场。