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【基础信息】
开发商：中建智地（央企中建旗下）
区域板块：北京大兴亦庄新城瀛海板块
产权年限：70年纯商品房，无回迁、无保障房、无沿街底商
用地面积：约2.59万平方米
地上建筑面积：约5.18万平方米
容积率：2.0
绿地率：30%
户型：77‑125平米三居至四居（预计）
产品：11层洋房及18层小高层纯板楼
楼间距：最大约62米
层高：普通户型约3.0米；125楼王户型约3.1米
总户数：510户
车位数：612车位
楼栋规划：8栋（4栋11层洋房+4栋18层小高层）
容积率：2.0
绿化率：30%
车位配比：1：1.2
梯户配置：洋房1梯2户，小高2梯2户（无连廊）
交房时间：预计2028年底（市场释放时间，以官方为准）
物业公司：中建智地自持物业
物业费：约4.78‑5.2元/㎡/月（暂定）
预计单价：4.7‑5.3万左右（以开盘价为准）
预计总价：约400‑750万左右
交付标准：精妆交付
建筑风格：盛唐风韵
项目地址：北京·亦庄·瀛海地铁站西约150米
【区域价值】
『大亦庄·北京第四区』
2025年GDP达4012亿元，占全市工业增加值40%；总面积扩至226平方公里，全面超越东城，紧随海淀、朝阳，跃升北京“第四区”。从“十三五”工业生产力到“十五五”新质生产力，亦庄成为国策首批发布的“新质生产力典范区”。

『亦庄新核·瀛海航天封面』
亦庄发展历经三十余年，从经开区起步到北京“第四区”，产业发展历经四次跃迁。亦庄的下一个增长极，已在瀛海崛起。

『一街一园一港聚焦三大国家级战略园区』
●商业航天|火箭大街
距离项目直线约560m
2028年预计达成500亿营收2033年突破千亿
• 进驻企业现状：火箭大街已吸引210余家空天企业集聚。空天街区东线落位蓝箭航天、星河动力、银河航天、鸿擎科技等头部火箭卫星项目。
信息来源：北京日报、北京亦庄微信公众号、大兴瀛海微信公众号、北京市人民政府（公报）