来源：市场资讯
（来源：地产高富帅 地产一品塘）
大家好，我是地产高富帅。
自从人工智能概念逐步进入生活场景，AI相关产业就已经开启了新一轮的全新布局，这一世界性的超级新概念正在颠覆各大行业，形成了一个新型巨大的产业链。
近一年，各大AI平台都迎来了中国首发，也就是我们现阶段很多人都在频繁使用的AI工具，现阶段已经完全取代了传统互联网搜索平台，用户数呈几何式增长。
要知道，中国算是移动互联网布局最早的国家之一，从传统PC过渡到移动智能终端只用了仅仅几年，智能手机普及率更是保持世界持续领先。
因此，大家现在使用AI工具也变成较为日常，随时随地通过移动智能终端解决一些实际问题，通过AI平台提升工作效率。
在小编看来，当下上市的一系列智能AI平台，无论是国产出品还是欧美出品，只要能给我们的日常生活和工作带来便利，都值得赞赏。
DeepSeek算是这批平台中较早在国内普及使用的，作为专注实现AGI的中国AI公司，深度求索于2023年推出首个开源模型DeepSeek-7B，凭借仅1/3参数量达到LLaMA-13B性能的表现，引发行业关注。
当国际巨头ChatGPT还在为每月10亿访问量沾沾自喜时，中国AI军团已悄然完成弯道超车。
2025年开年，DeepSeek以雷霆之势横扫中美应用商店双榜，这场技术革命背后，是开发团队真正对国内用户的深度调研。
从小编开始接触AI平台的近一年时间，小编仍然认为DeepSeek最符合早期习惯使用传统百度搜索的国内用户，页面与功能都很好地匹配了当前用户的需求。
DeepSeek不管是深度分析还是网络搜索方面，都符合国内用户的思维方式，加上开源信息仍然是国内数据库为主，国产第一AI名不虚传。
很多会认为此类AI产品也就是一个互联网工具而已，跟之前很多APP其实区别不算大，随着DeepSeek的持续更新与开发，这股AI风潮似乎远不止如此。
就在近期，小编看到了一则招聘消息，招聘单位正是DeepSeek平台，当我看到招聘职位的时候，小编有点不淡定了，这是要搞大事了。
在招聘网站上，DeepSeek（深度求索）官网挂出一则IDC数据中心团队招聘信息，岗位要求涵盖电气、暖通、自动化、能源、土木等专业，工作地点设在北京、杭州和内蒙古乌兰察布。
这些职位作为一家头部AI企业来说，都是第一次招聘，并且几乎都是基建类相关，恐怕也是这家AI企业未来的一个超级战略。
这几年互联网大厂都有一个相同的属性，各种业务越来越走向了重资产，与各大行业近几年整体轻资产逻辑形成了巨大反差。
互联网企业全国化布局拿地，自建写字楼总部基地，全面规划运营自家产业园区，阿里与京东甚至直接做起了大商业地产开发与运营。
这些操作让很多身处房地产漩涡的同行看不懂：各大房企不都在卖资产寻求活下去吗？互联网巨头们为何又卷土重来，大做重资产投资？
前几个月，腾讯新总部搬迁就引起了行业广泛讨论，自己当包租婆的感觉确实非常爽，互联网大佬们正在用自建自营资产，重新建立一座可持续发展的产业网。
线上与线下本身就是需要共存，互联网巨头们一边在线上发展用户、培养用户习惯，一边在线下持续布局核心资产，形成可持续的资产护城河。
这一次DeepSeek突发事件，本质上为了布局其线下的超级数据运转中心，与京东当年建设重资产物流园是一个道理，AI的竞争力，不只是平台本身。
大模型训练需要海量算力，算力需要数据中心，数据中心需要土地、电力、冷却系统和物理空间。
DeepSeek这次向土木老哥们抛出橄榄枝，不是为了去盖住宅楼，而是为了给AI盖一个“家”。
一个智算中心的建设，涉及的学科远不止计算机。电气工程师设计配电系统、暖通工程师解决散热问题、土木工程师负责结构安全与抗震设计、环境工程师评估能耗和碳排。
从乌兰察布到中卫，从盐城到仪征，每一个智算中心都是一个庞大的物理工程，需要成百上千的传统工科人来落地。
未来，传统房地产相关的土木人才，很有可能会转型到类似智算中心，大数据中心的项目建设与运营中，基建赛道的核心，不再只是房子。
DeepSeek的这次招聘，还有一个更深层的信号。AI企业核心竞争力其实就是算力，但是模型参数规模不断膨胀，算力租赁成本也逐渐走高。AI的生命线也逐渐被他人掌握。
新阶段DeepSeek等于是为自己储备可持续算力中心，更超前的想象空间是，AI很有可能会颠覆现阶段的整体基建与房地产产业。
一旦DeepSeek的算力被无限制的放大，它的使用门槛就不仅仅是查查资料、做几个PPt，更新一个表格的简单工作了。
从目前传统房地产开发来看，从前期拿地到入市销售，这前面几个阶段，很有可能都会被AI取代。
从前期客户研究，土地研判，市场调查报告这些，AI现阶段都可以提供很清晰的一站式解决方案，而且，已经有很多第三方系统研发团队在实战中应用。
知名房地产专家，克而瑞集团的核心高管之一的丁祖昱，近期已经从克而瑞集团离职了，其核心原因就是周老板今年在大搞AI，与丁总的经营逻辑形成了较大差异。
丁祖昱直接在上海注册了上海普睿数智科技有限公司，依然干起了早期我们最为熟知的人工咨询与服务业务，这背后，也反映出一些顶级企业高管的思路分歧。
再加上前段时间的中介巨头贝壳，在成立了贝好家之后，其本质上也是想在细分服务上，依托传统的大数据基础，结合现阶段最新的AI算法去服务开发商。
另外，在专业的房地产服务赛道，AI已经全面开启了实际业务运营，全周期系统化对开发商全产业运营进行赋能。
这模型怎么做到的？说白了就是四块硬底子搭起来的：数据、知识、专家经验、工程能力。把这四样凑一块，就成了所谓的"模数共振"技术体系。
假如开发商拿了一块地，直接把周边竞品数据，地块周边的业主基本画像导入，就直接很快出一个产品模型报告，自动生成一个最新的建筑基本方案。
再比如传统竞品调研，几个人折腾十几道工序，得好几天才能交报告。现在有了这个AI系统，你丢进去一个需求，它自己找数据、理内容、写文章、核验质量，一个小时就能给你整出来。
后期AI算力一旦提升到一个阶段，再这么玩下去，传统开发商的客研部门，市场研究专业，设计部很有可能都要被取代，后期开发商完全变成了一个项目运营管控公司。
AI全面进驻地产开发赛道，已经不是简单的战略前瞻，如今已经完全进入了各大头部房企战略实施阶段。
目前已有房企自研工地智慧平台。比如龙湖的龙智造平台、中海的COBIM平台+智慧工地驾驶舱、绿城的GEMS智慧建造平台等在业内均享有一定知名度。
DeepSeek 招聘土木暖通这件事，表面上是招人，深层次看，是AI产业正在从“软件故事”走向“硬件+基建+能源”的全面竞争。
对地产人来说，这未必是坏消息。真正危险的不是AI来了，而是还在用旧地图找新大陆。
今天就聊到这里，关于AI产业的未来布局，也欢迎留言讨论，也感谢大家这么好看，也愿意给我点赞。
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