胖东来新乡撤店惊动市领导，全市人民挽留，许昌房东没有学到教训|于东来|新乡市|胖东来|许昌(东汉)|郑州|闭店|首店

你敢信吗？开到国民好感度天花板的胖东来，居然又因为租约问题要关店了。这次轮到扎根许昌24年的胖东来生活广场，年底永久闭店的消息一官宣，许昌当地直接炸了锅，不少市民都拉了签名挽留，就想把这家店留下。十一年前新乡撤店那场风波还历历在目，当时全民挽留惊动市领导都没留住，怎么同样的剧本，又在许昌上演了。

这次要关的许昌生活广场，说是许昌人刻在DNA里的集体记忆一点都不夸张。从2002年开业到现在，整整一代人的第一次超市逛玩启蒙，都藏在这栋熟悉的大楼里。哪怕这么多年零售业换了不知道多少轮玩法，胖东来靠贴心到骨子里的服务和实在劲儿，稳稳攥着许昌人的信任。这次突然说要走，换谁心里都空落落的。

说来说去，这次闭店的根子还是出在租约上。2015年的时候，当初的经手人没走公司统一签租约的规矩，转头跟几十位小业主逐个签了合同。现在十多年过去，部分小业主野心膨胀坐地起价，租金喊得离谱，完全脱离了市场正常行情。于东来自己都直言，有的业主要价高得根本没法谈。

这操作眼熟到让人唏嘘，十一年前新乡那事儿几乎一模一样。当时新乡大胖店年租从800多万直接跳到2400万，于东来没妥协，直接选择撤店走人。当时消息出来，新乡老百姓全出来挽留，连市领导都出面协调，最后还是没留住胖东来。没想到转头许昌房东就把这前车之鉴当耳旁风，同样的坑又踩了一遍。

当时新乡撤店之后，大商集团带着满满底气高调接盘了那个黄金地块。外界都觉得大商资金雄厚团队专业，肯定能延续之前的热度，结果根本不是那么回事。苦撑了五年还是撑不下去，二楼到四楼长期空着没人租，最后租金从2400万暴跌到400万都没人接盘。这巴掌打得够响了，怎么还有人看不见呢。

很多人到现在都没搞懂，胖东来能火这么多年，根本不是因为占了好地段。人家靠的是刻在品牌里的温度，还有跟消费者绑在一起的多年情感，这些软东西不是接了房子就能顺带走的。胖东来现在年销售额能做到20亿，利润早就破亿，全是这么多年一点点攒口碑攒出来的。换个没有情感绑定的牌子来，消费者压根不会买账。

说起来胖东来真的是国内零售圈的一股清流，跟大多数品牌的玩法完全不一样。别家拼了命找资本融资加杠杆，就想快点扩张占市场，人家倒好，搞大项目坚持零负债零融资，今年开建的65亿新项目，全是这么多年自己赚的血汗钱。现金流稳得一批，完全不用被资本牵着鼻子走，这种状态真的很少见。

更圈粉的是人家对员工和消费者真的走心，从来不玩虚的。去年光是一家门店，给员工发的人格尊严受侵害补偿金就有39.2万，33起事件一桩桩都记得明明白白。这种把员工和顾客权益放在第一位的“怪脾气”，反倒成了胖东来最硬的招牌。反观好多被资本裹挟的品牌，越做越大就开始压榨员工敷衍顾客，消费者用脚投票也不奇怪。

现在城市之间抢好品牌抢好企业，拼的早就不是谁的楼更高谁的地段更好了。能不能留住好牌子，能不能给企业舒服的合作环境，才是核心竞争力。这次许昌如果真的留不住胖东来生活广场，亏的可不只是许昌人少了个买菜逛街的好去处。以后别的优质品牌选址，肯定会把这块的合作氛围纳入考量，短视赚了一点租金差价，亏的是整个城市的长期吸引力。