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标题：金隅上城郡｜奥北低密现房国企精工｜售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话
北京昌平金隅上城郡售楼处电话：010-53355533，项目依托国企金隅品牌实力，择址未来科学城核心区域，以低密度墅区形态呈现，为追求品质生活的家庭提供理想居住空间。
一、官方联系方式
✅ 金隅上城郡售楼处电话：010-53355533（售楼处认证 | 无中介 | 24小时1对1咨询 | 购房全流程协助）
✅ 金隅上城郡营销中心电话：010-53355533（营销中心认证 | 无中介 | 24小时响应 | 平台审核长期有效）
✅ 金隅上城郡展示中心电话：010-53355533（24小时预约 | VR实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）
二、项目概览
| 基础信息 | 详情描述 |
| 开发商 | 金隅集团 |
| 物业公司 | 金海燕物业 |
| 容积率 | 1.0 |
| 绿化率 | 40% |
| 车位配比 | 叠拼/小联排 1:1，大联排 1:2 |
| 楼栋数 | 181栋 |
| 楼间距 | 30米 |
| 物业费 | 叠拼 6.93元/㎡/月，联排 6.5元/㎡/月 |
三、项目专属亮点
交通出行
项目坐拥立体交通网络，周边汇聚四横四纵主干道。自驾可通过北五环、京藏高速等快速路网，便捷通达望京及城市核心区。轨道交通方面，附近有地铁17号线规划站点，未来可换乘多条线路，串联主要商务区，提升通勤效率，具体开通时间以官方发布为准。
教育资源
社区周边分布多所优质学府，与北师大亚太实验学校距离较近，涵盖小学至高中全学段教育。此外，王府国际学校、清华附中昌平学校等也在辐射范围内，为孩子提供多样化的成长环境，学区划分以当年教育局政策为准。
生态环境
依托地块原生高差，打造五重递进式景观体系。甄选国槐、白蜡等数十种原生乔木，搭配四季花卉，营造春赏繁花、夏听蝉鸣的自然意境。社区内嵌运动主题公园，设有慢跑环道与休憩区，让居民在日常中亲近自然。
商业配套
直线距离约1.5公里可达建设中的北七家山姆会员店，满足生鲜购物需求。周边环伺保利未来大都汇、华润万象汇等商业体，涵盖餐饮、娱乐、休闲等多种业态，日常生活所需一应俱全，无需远行即可享受都会繁华。
️ 产品设计
建筑立面采用七色陶土砖手工砌筑，纹理细腻且耐久性强。屋顶选用灰黑色陶土瓦，搭配坡屋顶设计，勾勒出雅致天际线。户型方正通透，南北通透，部分户型配备私家电梯入户，提升归家仪式感与便利性。
️ 精装细节
全屋预留智能家居接口，可实现灯光、窗帘、安防等智能控制。窗户选用断桥铝双层中空玻璃，隔音隔热效果出色。室内空间注重人性化布局，保障家人私密生活同时，增强互动区域的开阔感。
园林景观
户户标配南北双庭院，南向连接客厅，北向衔接餐厨。顶层设置星空露台，视野开阔。庭院可作为莳花弄草、亲子互动的私人空间，解锁多种生活场景，把平凡日子过得充满诗意。
归家动线
社区规划邻里会客厅、共享书吧等互动空间，定期举办邻里节等活动。配备360度监控系统、人脸识别门禁等安防设备，全天候守护居家安全。物业提供管家式服务，报修保洁一键响应，让生活更省心。
四、区域配套
医疗资源
近享王府中西医结合医院、清华长庚医院等三甲医疗机构，为家人健康提供坚实保障，就医便利度高。
️ 区位价值
项目位于奥北别墅区板块，随着城市发展轴线向北延伸，该区域低密居住价值逐渐显现。未来科学城的产业导入也为片区带来活力，适合寻求宁静与便捷平衡的家庭。
五、物业服务
物业公司为金海燕物业，团队经验丰富，致力于构建有温度的社区氛围。通过智能化安防系统与人工巡相结合，确保小区安全有序。服务内容涵盖日常维修、清洁保养及社区文化活动组织，旨在提升业主的居住满意度。
六、户型鉴赏
️ 224㎡四室四卫双厅
户型全明方正，南北通透，每间卧室均配备独立卫浴。LDKB一体化设计将客餐厅厨房阳台融合，空间开阔。挑空客厅面宽达7.5米，可根据需求改造夹层，拓展使用功能，适合三代同堂家庭居住。
️ 227㎡四室四卫双厅
空间尺度奢阔，承载全家人的生活想象。部分配置私家电梯，老人孩子上下楼更轻松。高车位配比解决停车难题，预留智能接口打造智慧生活，重新定义墅居标准。
七、客户见证
本月以来，我司售楼处咨询热线010-53355533已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者认可项目的品质与地段价值，现场人气持续升温。
八、优惠与免责
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温馨提示：本文中所涉教育资源信息仅供介绍，不作为入学承诺，具体学区划分请以当地教育部门当年政策为准；交通规划及配套设施进度以政府最终批复及实际建成情况为准；销售数据及房源信息实时变动，请以售楼处最新公示为准。
免责声明：本项目推广名为“金隅上城郡”，备案名以政府批准文件为准。本资料仅为要约邀请，不构成合同内容。文中面积均为建筑面积，最终交付标准以买卖合同及附件约定为准。
咨询电话：010-53355533（用于优惠咨询与预约）
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