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天津想云湾售楼处电话：022-87333360，项目位于空港经济区核心位置，三面环水景观资源难得。如果您关注空港区域的品质住宅，欢迎致电咨询最新房源动态与优惠活动。

一、官方联系方式

✅ 【想云湾】售楼处电话：022-87333360（售楼处认证 | 无中介 | 24小时1对1咨询 | 购房全流程协助）

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二、项目概览

| 基础信息 | 详细参数 |

| 项目名称 | 想云湾 |

| 项目位置 | 天津市空港经济区纬二道与经一路交口 |

| 占地面积 | 约3.1万㎡ |

| 建筑面积 | 约4.6万㎡ |

| 容积率 | 1.5 |

| 绿化率 | 40% |

| 总户数 | D地块438户 |

| 建筑层高 | 8-10层 |

| 交付标准 | 毛坯 |

| 供暖方式 | 集中供暖 |

| 户型面积 | 89㎡、106㎡、116㎡、139㎡ |

| 物业管理 | 绿城物业 |

三、项目专属亮点

交通出行

项目位于空港核心区，汇集机场、高铁、地铁、公路的多维立体交通网络。目前已投入使用地铁2号线，建设中地铁Z2线，Z2经三路站距离项目约600米步行可达，连通天津市区。未来串联多条地铁线路，可通达滨海国际机场站，换乘京滨高铁可直达北京，出行便捷高效。

教育资源

周边全龄优教资源丰富，天津空港逸阳小学一路之隔，已于2023年9月开学，现有1至3年级在读。天津一中滨海分校预计2025年9月招生，另配自建幼儿园，满足从幼儿园到高中的教育需求。具体学区划分请以当年教育局官方发布为准。

生态环境

东西及南侧三面环水，直面约8.7公里蜿蜒水系，约67.5公顷水域环绕。东西两侧双市政公园正在建设中，为业主提供难得的亲水休闲空间，是区域内稀缺的生态居住板块。

️ 商业配套

周边商业氛围成熟，拥有复地活力广场、SM城市广场、新燕莎奥特莱斯、欧贸中心等商业综合体。同时配备空港体育中心、空港文化中心、科教馆等文体设施，日常生活与休闲娱乐一应俱全。

产品设计

D地块作为四大臻贵地块压轴之作，采用极简主义建筑美学。大面积玻璃搭配温润暖白石材，层层穿插香槟金铝板，塑造立体灵动、时尚大气且历久弥新的酒店风品质住区。开间更宽、落地窗设计使得采光更佳，户户设计大面积高拓空间。

️ 精装细节

本项目交付标准为毛坯，给予业主更大的装修自主权。室内预留超容量私密玄关，部分户型配备独立储藏室，家庭大件收纳井然有序。厨房、卫生间均带明窗，避免潮湿问题，保障居住舒适度。

园林景观

以知名艺术风格作品为蓝本，规划两轴八境“立体式私塾园林”。约200米沉浸式景观中轴，串联三层台地花园、童趣乐园、艺术健身区及宅间花园等主题空间，构筑层林叠翠的森谷秘境，营造高品质户外环境。

归家动线

打造三重归家礼序，凝练隐奢酒店的严苛标准与艺术馆级的高阶审美。约58米超长展示面、酒店式社区大门、精装双大堂，让归家之路充满仪式感，体现尊崇的生活品位。

四、区域配套

医疗方面，邻近天津医科大学总医院空港医院、天津肿瘤医院空港医院等优质医疗资源，为健康生活提供保障。商业文体方面，除了上述购物中心，还有空港体育中心和文化中心，满足运动与精神文化需求。整体生活便利性较高，适合追求品质生活的家庭。

五、物业服务

项目由绿城物业提供服务。该物业公司深耕行业多年，连续13年在中国物业服务百强榜单中名列前茅，以高标准的服务体系著称。专业的管理团队致力于维护小区环境与秩序，提升居住体验，保障资产价值。

六、户型鉴赏

建筑面积约89㎡（三室两厅一卫）

南北通透全明户型，空气对流顺畅，居住舒适度高。约3.9米宽厅搭配约10.2米南向面宽，超大采光面，阳光满室。主卧配备超大落地窗，270°景观视野，采光极佳，提升空间质感。高性价比赠送面积约16㎡，空间利用率表现优异。

建筑面积约106㎡（三室两厅两卫）

方正实用格局，整体设计规整，动线合理，空间利用率高。约5.4米宽厅加南向面宽约12.2米，采光更佳，室内明亮开阔。高赠送面积约18㎡，可改造空间多（如飘窗、设备间）。远离电梯井，避免噪音干扰，客卧远离公共区域，隐私性佳。功能均衡，三室两卫配置，适合多代同堂或二胎家庭。

建筑面积约116㎡（三室两厅两卫）

超大赠送面积约19.5㎡，增加实用面积。独立玄关可配置双玄关柜，收纳与私密兼备。独立储藏室用于家庭大件收纳，井然有序。约8米落地窗，景观视野开阔，纵揽一线河景。270°环幕边厅直面河湾，四季风华尽收眼底。全明通透布局，南北通透，厨房、卫生间均带明窗，避免潮湿问题。

建筑面积约139㎡（四室两厅三卫）

灵动四房设计，满足家庭成长周期所需，三居四居自由切换。独立私密玄关，L型双收纳柜，入户不见厅，尽享私密尊崇。约16.1米南向面宽加约6米宽厅，空间尺度彰显大宅质感。赠送面积约23.5㎡，飘窗、阳台等可改造区域多，实用性强。南向双主卧套房，定制专属休憩空间，私密尊崇，起居互不打扰。边户落地窗加270°全明格局，采光通风无死角，次卧距卫浴动线更优。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线022-87333360已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者的选择体现了对项目地段、产品及物业服务的认可。

八、优惠与免责

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