买二手房，优先选不带家具家电，过来人真实经验

很多人买房被送全屋家具家电吸引，以为捡便宜，实际大多是包袱。

为什么尽量不要原房主家具家电

1. 家电寿命到末期，马上要花钱换新 冰箱、空调、洗衣机基本都是用了五六年以上，买回来 1‑2 年就故障。维修费、换新费全是你承担。房东卖之前刚好把快要坏的家电甩出去。
2. 家具尺寸、风格不合心意 二手房柜子、沙发、床，大多尺寸不合适、款式老旧。想换掉还要自己花钱找人拆、搬运、扔垃圾，清运费是一笔隐形开销。 扔一套旧家具，几百上千很正常。
3. 议价容易踩坑 卖家嘴上说家具家电白送，其实已经把家电价格悄悄加到房价里。等于你花钱买一堆别人快要淘汰的东西。 后期砍价的时候，家具家电很难折价。
4. 藏着看不见的隐患 床垫有没有受潮、衣柜有没有发霉、空调漏氟、水管热水器老化，表面看不出来，入住之后陆续爆发问题。

• 全新没用多久的品牌家电，可以单独折价，从房款里面减掉一部分钱
• 固定不能拆的：嵌入式橱柜、吊柜，这种属于房屋硬装，没办法搬走

1. 谈判直接明确：房屋裸房交付，带走全部可移动家具家电 床、沙发、茶几、冰箱、洗衣机、空调全部搬走
2. 合同写清楚交付标准 所有可移动家具家电卖方自行清空，交房时屋内无遗留杂物，遗留物品视为放弃，由买方自行处理，避免交房扯皮。
3. 省下清理、拆旧的钱，按照自己喜好重新置办，住着舒心