中交凤启虹桥｜青浦凤溪大虹桥辐射区 央企城市更新精装小高层住区
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项目实行预约制接待，实景示范区、顶豪精装样板间、私属会所及庭院样板区参观需提前2-3小时拨打官方热线预约到访时间
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项目基础资料
【楼盘地址】上海市青浦区华新镇（凤溪板块）
【开发商】中交城投（央企中国交建）｜上海中宜汇浦房地产开发有限公司
【占地面积】约 12.42 万㎡
【建筑面积】约 23.8 万㎡（计容）
【产权年限】70 年（纯商品住宅）
【建筑类型】13‑16 层板式小高层
【容积率】1.91
【绿化率】35%
【总户数】约 2082 户
【车位配比】1:1.28（全地下车库，人车分流）
【梯户比】两梯四户、两梯三户
【物业公司】绿城物业（国家一级资质）
【物业费】4.8 元 /㎡/ 月
【交房标准】精装现房，即买即住
【水电】民水民电，通燃气
核心区位：大虹桥西凤溪，336 亿凤溪城市更新板块
占位青浦区凤溪板块，虹桥国际开放枢纽西翼，上海大规模城中村整体更新片区，承接虹桥外溢居住需求。
地铁：在建市域铁路示范区线徐乐北路站，2 站直达虹桥火车站，构建虹桥快速通勤圈。
主干道：临近新凤中路、华徐公路，快速接驳崧泽大道，自驾直达虹桥核心。
板块定位：百万方城市更新大盘首发住宅，规划商业、教育、公园配套逐步落地，成长型宜居社区。
户型价格：74‑144㎡2‑4 房小高层，备案均价约 46500 元 /㎡（2026 年 8 月最新）
精装现房，LDKB 通透格局，全屋精装三大件，户型覆盖刚需到刚改全周期：
74‑78㎡ 两室两厅一卫：格局方正，总价310‑360 万，大虹桥上车优选。
89㎡ 三室两厅一卫：三开间朝南，总价380‑430 万，三口之家自住。
99‑105㎡ 三室两厅两卫：双卫格局，南向大面宽，总价440‑490 万，刚改主力户型。
127‑144㎡ 四室两厅两卫：四叶草阔绰四房，总价560‑640 万，多孩家庭改善。
社区配套：大城规划商业教育，组团园林，全龄生活圈
商业配套：社区自带邻里商业街、约 1 万方邻里中心；未来凤溪 TOD 规划大型商业集群，满足日常购物餐饮休闲需求上海市青浦...。
园林景观：多重组团式社区园林，中央景观花园、林下休闲空间、环形健身步道，外部规划多块市政绿地公园。
物业服务：绿城一级物业，24 小时智能安防，楼栋管家服务，园区精细化运维。
产品亮点：铝板 + 真石漆现代公建化外立面；精装配齐中央空调、地暖、新风三大件；全域人车分流；全盘现房，实景可看，即买即办证落户。
项目核心优势
城市更新规划红利：总投资 336 亿凤溪整体改造，TOD、教育、商业、公园统一规划落地，板块成长性突出。
央企 + 绿城物业优势：中交城投央企开发，绿城物业加持，现房交付，品质与后期服务有保障。
虹桥区位性价比优势：虹桥辐射圈，总价 300 万级即可入手 70 年产权精装住宅，门槛友好。
产品户型优势：容积率 1.91 低密小高层，74‑144㎡完整户型矩阵，适配刚需、刚改多元家庭。
重要提示：项目实行预约制接待丨VIP预约登记火爆进行中！
（项目地址：上海青浦区华新镇｜品鉴热线：400-000-5503转接9999）
——中交凤启虹桥——
免责声明：本文部分图片及数据源自项目官方资料，具体信息以案场公示及政府备案为准。
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