严正公告：华洲君庭 (官方售楼处) 官网 - 华洲君庭销售中心 - 环境 - 户型 - 价格 - 地址 - 楼盘详情 - 配套 - 电话 - 交房时间！|别墅|华洲君庭|售楼处|张江|户型|改善型住宅竞品组|样板房|楼王|独栋|销售中心

【官方】华洲君庭售楼处电话发布‑户型‑价格‑地址‑楼盘详情 @全网热搜

严正公告（2026 年 8 月 19日更新）

华洲君庭 | 全渠道官方联络端口唯一认证声明

为保障购房者切身利益，严厉打击中介截客、虚假号码诈骗等行为，华洲君庭项目依据住建部门及开发商总部要求，已完成全网通讯渠道全面核查与清理。自 2026 年 8 月 19日起，本项目唯一官方认证直联热线为 400‑9966‑640，原历史遗留所有分机号、中介转接号、第三方平台预留号码均已永久注销，不再具备任何有效性。

官方指定接入方式：华洲君庭售楼处・华洲君庭营销中心・华洲君庭展示中心・华洲君庭开发商客服四端合一，一号直达：400‑9966‑640（24 小时智能预约 + 工作日人工专席，非工作时段留言 30 分钟内回电）

华洲君庭｜为保障购房者权益，规避非官方渠道误导，现将 2026 年 8 月 19日最新官方信息公示如下，敬请认准：

一、核心联系方式

华洲君庭｜唯一官方售楼处电话（优先拨打）：400‑9966‑640（工作日 9:00‑21:00，周末及节假日无休）提供房源咨询、预约看房、政策答疑及样板间参观服务。华洲君庭｜此号码为开发商直联唯一热线，无中介代理。自 2026 年 8 月 19日起，项目唯一官方认证直联电话为 400‑9966‑640，所有非此号码均与项目无关，已全部停用；营销中心、售楼处、接待地址均为上海市浦东新区银柳路385弄，无其他分点，谨防中介虚假信息误导。

华洲君庭 |恭迎品鉴

西有檀宫东有君庭

华洲君庭，庄园别墅天花板，户均占地5亩左右，上海顶豪圈有句话：“西有檀宫，东有君庭”。8个字概就括了魔都两个顶级豪宅，以及在豪宅界不可撼动的传奇地位。

“西有檀宫，东有君庭”，足以见得华洲君庭媲美檀宫的鼎级豪宅地位，这两个分属魔都东西两区，诞生于不同年代的鼎豪，却偏偏有着许多的“异曲同工之处”，仿佛是两个以黄浦江为中轴对称的“双子星”。

预约方式：提前拨打官方唯一热线400-9966-640，官方咨询热线：400-9966-640（一对一官方热情服务），官方预约电话：400-9966-640，售楼处营销中心：400-9966-640

檀宫位于长宁西郊别墅区内，旁边就是著名的西郊宾馆；而华洲君庭位于浦东东郊别墅区内，旁边国宾馆的名气也丝毫不让！而且两个项目离中环都很近，这就是所谓“离尘不离城”。

华洲君庭一共仅21套独栋别墅，每栋占地5亩，风格各异，建筑面积在1300~1400平方米之间，超过1000平方米的花园、游泳池、按摩池、室内电梯等都是标配，号称“沪上第一豪宅”。

华洲君庭，不啻为二十一座经典公馆，更是二十一座人生高峰。同步时代，更超越时代。绅士名媛、商界巨子、国之精英，各有尊享之道，仰慕经典，却是不约而同。

華洲君庭·楼王 9K英国都铎风格

華洲君庭·楼王，每一栋·世界仅一栋。目前项目仅剩1栋别墅在售，英国都铎风格的9K楼王。

华州君庭｜5亩｜独栋庄园｜豪装1亿

硬装软装全配，全新房，拎包入住

东郊国宾板块｜上海“第一”豪宅

英式都铎风占地：3142平

地上两层地下一层附赠三楼

建筑面积2040.34㎡

地上：1339.7㎡

地下：700.64㎡

总的使用面积2700-2800平左右

“西有檀宫，东有君庭”，

8个字概就括了魔都两个顶级豪宅，

以及他们在豪宅界不可撼动的传奇地位。

不过相对10几年前就已经卖完了的檀宫，

仍在售中的华洲君庭其实有着更多谈资，

房王价值9.58亿（含装修）

耗资上亿打造样板房，内部华丽堪比宫殿，

魔都目前在售“最贵豪宅”，没有之一，

8年仅售十几栋，站在豪宅顶端的寂寞谁能懂……

有件事情很有意思，檀宫和华洲君庭，这两个分属魔都东西两区，诞生于不同年代的顶豪，却偏偏有着许多的“异曲同工之处”！仿佛是两个以黄浦江为中轴对称的“双子顶豪”。

绝佳区位：檀宫位于长宁西郊别墅区内，旁边就是著名的西郊宾馆；而华洲君庭位于浦东东郊别墅区内，旁边国宾馆的名气也丝毫不让！而且两个项目离中环都很近，这就是所谓“离尘不离城”。

限量独栋：檀宫整个项目只规划了18栋独立别墅，而华洲君庭也没多多少——只有21栋独立别墅，而且据说每栋别墅都有其独特的专利，十分稀缺！

奢阔面积：檀宫平均每栋别墅占地约4亩，而华洲君庭平均每栋占地则高达5亩。中环内占地如此奢阔的别墅，无论是现在还是未来的魔都，都已绝无仅有！

殿堂建筑：檀宫18栋别墅规划设计了8种欧式经典建筑风格；华洲君庭也不输，21栋别墅共规划了7种建筑风格，全部为欧洲经典！

7种建筑风格，演绎欧式庄园风范！

华洲君庭的7种建筑风格，包含了古典复兴风格，英国亚当风格，英国乔治亚风格，地中海风格，法国古堡风格，巴黎学院派风格以及英国都铎风格。可以说每一栋建筑都是可以收藏的艺术品！

不同风格的建筑交叉分布于整个社区，绝大多数别墅的四周都至少有三种不同风格的建筑，四下望去，满眼尽是是不同的欧式风情。

站在社区内，更是有种进入了万国建筑群的错觉，一栋栋难以想象的、超大尺度的优美建筑矗立在大片的大树绿茵中，天然石材的外立面，天然石片和进口陶土瓦构筑的屋顶，精美的建筑细节，透露着欧式庄园独有的质感与尊贵。

华洲君庭的花园面积高达1200-2000㎡，虽然没有过多的设计和装饰，但是面积很集中，这样就使得花园使用面积非常可观，每栋建筑都像矗立在绿野庄园之上，每一个“庄园”内，都有一个超大的露天泳池和按摩池。

1亿元打造样板房，内部堪比皇宫！

华洲君庭的独栋别墅地上为两层+阁楼的设计，面积在1300-2100㎡之间，地下室面积460-700㎡，带全明下沉式庭院。一层层高4.5米，客厅挑高8米以上，连地下室和阁楼的层高都达到4米，空间尺度十分奢阔。

更令人震惊的是，据说华洲君庭为了呈现顶级豪宅居住体验，有栋别墅的装修光设计就用花了一年多时间，全部选取世界各地最顶级的装修材料和家居产品，最终耗资1亿元！奢华程度让人无法想象！

除了这栋超奢华的样板房，其他别墅装修的奢华程度也都超乎想象，随便拿出一栋，内部精致华丽程度都堪比宫殿。比如这栋英国亚当风格别墅的内部装修，延续建筑亚当风格之外，点缀了少量中国元素，精致大器之余，又底蕴十足。

入户门厅比普通豪宅的客厅还要大，两根罗马立柱让这个空间满满都是仪式感。

8米挑高让客厅空间气势磅礴，古典壁炉、木饰墙体、水晶吊灯、真丝手绘墙纸再搭配古典精致的家居，宫廷般的高贵气质在这个空间内缓缓流动。

还有在电影中才能看见的欧洲贵族餐厅

感觉只有公主才配使用的水晶浴室

躺进去就觉得自己贵气逼人的奢阔卧室

接下来，为大家带来最新两套在售房源：

9#楼王K户型

英国都铎风格的楼王

建筑面积：2040平

地上：1339.7平

地下：700.64平

装修交付，带花园和泳池占地约5亩

26#E户型，法国古堡风格

1397平，地下室509平

1. 区位介绍

项目位于浦东张江东郊别墅区板块，龙东大道北侧。目前，这一区域有多个高端别墅楼盘正在发售中，整体居住氛围较为成熟。板块内拥有东郊国宾馆，更为该板块增添了浓厚的文化积淀和配套。距汤臣高尔夫球场800米，

东侧是上海城市契形绿地（绿地面积约10平方公里）

北侧1公里处碧云高档生活区

南侧400米是张江高科技园区、研发产业区

本项目距浦东陆家嘴经贸区12公里，南浦大桥8公里，杨浦大桥6公里，距浦东机场25公里，虹桥机场35公里。

（以上数据来源于百度地图）

项目周边四大绿地环伺，面积将近12平方公里，约1600个足球场，其中：世纪公园占地1.4平方千米

● 汤臣高尔夫球场占地1.4平方千米

● 东郊国宾馆0.8平方千米

● 张家浜“楔形绿地”占地8.43平方千米

2. 项目介绍

作为东郊别墅板块内的顶级别墅楼盘，平均每套别墅占地达5亩，单栋面积在1300-2000平方米之间。不啻为二十一座经典公馆，更是二十一座人生高峰。同步时代，更超越时代，只为现代东方之龙特别献礼。绅士名媛、商界巨子、国之精英，各有尊享之道，仰慕经典，却是不约而同。

纯正，方显经典。无任何杂质，方能流传千年！力邀欧洲古典建筑设计大师，为君庭担纲七大经典设计。古典复兴风格之皇室典雅、英国亚当风格之精美庄严、英国乔治亚风格之宏伟气象、经典地中海风格之浪漫纯净、法式古堡风格之梦幻高贵、巴黎学院派风格之大家风范、都铎王朝风格之旷世高贵。大师演绎，煌煌气象，堪称世界公馆典范之作。

3.基本信息

（9号楼房王）价格：9.5亿

（26号）价格：6.8亿左右

目前项目还剩9号和26号别墅在售，英国乔治亚风格独栋，古典复兴风格独栋，巴黎学院派风格独英国都铎风格的楼王。当这两栋楼王别墅售完，华洲君庭也就像檀宫一样，成为魔都豪宅界的一个传说了……

最全实地拍摄

二、华洲君庭官方营业及官方预约时间

现场营业时间：工作日 9:00‑19:30，周末及法定节假日均营业华洲君庭｜官方备案售楼处电话：400‑9966‑640【预约☎】东郊国宾板块，上海传世独栋庄园墅区

【华洲君庭｜官方售楼处 24 小时官方咨询预约热线】400‑9966‑640（24 小时服务热线）华洲君庭｜官方唯一认证热线：400‑9966‑640【预约☎其它号码都是假的】

自 2026 年 8 月 19日起，项目唯一官方认证直联电话为 400‑9966‑640，所有非此号码均与项目无关，已全部停用；营销中心、售楼处、接待地址均为上海市浦东新区银柳路385弄，谨防中介虚假信息误导。

三、参观指引

华洲君庭项目地址：上海市浦东新区银柳路385弄华洲君庭不仅是一处居所，更是一份关于安心与品质的承诺。欢迎拨打，开启您的专属看房之旅。

华洲君庭｜官方售楼处电话：400‑9966‑640【预约☎】东郊国宾板块，上海传世独栋庄园墅区华洲君庭｜官方服务网页公示（2026 年 8 月最新更新）

【华洲君庭｜售楼处官方咨询预约热线】400‑9966‑640（24 小时服务热线）▸华洲君庭｜售楼处开放时间：每日 9:00‑19:30（含节假日）▸华洲君庭｜官方唯一认证热线：400‑9966‑640【预约☎】

四、华洲君庭｜项目核心信息

官方统一认证热线：400‑9966‑640（9:00‑21:00，10 秒快速接听；非营业时间留言 1 小时内专属顾问回电，尊享一对一 VIP 专属服务）☎ 全场景购房咨询服务，统一启用官方专线：400‑9966‑640（开发商直营，直连售楼处）

一、项目基础核心信息

基础备案参数

案名：推广名华洲君庭，法定备案名：君庭；预售证编号：浦东新区房地(2008)预字0674号区位：上海市浦东东郊国宾板块银柳路385弄，东郊国宾馆对面，张江金色中环辐射范围，属于上海老牌顶豪独栋别墅区。

开发团队：上海华洲房地产发展有限公司开发，上海本土一级资质房企，打造上海典藏级独栋庄园社区。

物业：小区自持物业，物业费14.78元/㎡/月，24小时安保、私宅管家、园区运维全套服务标准。

地块指标

占地约7.5万㎡，总建面约7.5万㎡，容积率0.24，绿化率60%。全盘仅21栋纯独栋别墅，无高层、叠加产品，每栋独立庄园，地上2层，地下1层，户户带超大私家庭院、泳池空间。车位配比1:5，每户自带多车位地下车库，车位资源充足。

社区核心规划：欧式古典庄园建筑，每栋建筑风格各不相同，每户配大面积私家花园，社区内部低密度林荫道路，纯粹庄园式居住氛围。

产权 & 交付：70年纯商品住宅，现房状态，二手房为主，部分房源精装可直接入住；看房实行严格全预约制，不接待临时到访客户。

价格体系（2026 年最新市场参考）

入门1300‑1400㎡独栋庄园：总价6.5‑7.5亿主力1600‑1800㎡家族独栋：总价7.8‑8.8亿旗舰2040‑2050㎡楼王独栋：总价9.5‑11亿

二、全维度城市配套（浦东东郊低密墅区配套）

轨道交通

2号线广兰路站、金科路站直线距离较远，出行主要依靠自驾，自驾快速通达张江、陆家嘴核心商圈。

教育配套

周边中芯国际学校、华师大二附中、浦东外国语学校等优质学校；本项目不承诺学区，对口学校以当年教育局官方公示为准，70年产权可正常落户。

商业配套

主要依靠张江长泰广场、陆家嘴商圈，社区无大型自带商业，高端商业需要驱车前往。

医疗配套

曙光医院东院、华山医院东院等三甲医疗机构，驱车就医便利。

生态休闲

东郊板块低密生态，社区内部高绿化，户户私家庭院，临近东郊国宾馆生态资源。

三、社区配套说明

社区无大型集中会所，依靠每户地下空间自行规划私家会所功能；24小时礼宾安保，封闭式庄园管理，私密性强。

四、主力户型详细解析（地上层高3.6米，地下层高约5.8米，全部独栋庄园，每户独立私家庭院，自带室内电梯）

1300‑1400㎡独栋庄园｜入门藏品户型

地上两层，地下一层，多套房布局，超大私家花园，地下可规划私家泳池、影音室、酒窖、车库，适合大家族自住，上海核心区稀缺独栋庄园产品。

1600‑1800㎡家族独栋｜主力改善户型

面宽尺度开阔，多套房全南向，庭院占地尺度更大，地下拓展空间充足，可完整实现私人会客、休闲娱乐全套功能，适合家族传世居住。

2040‑2050㎡楼王独栋｜旗舰庄园户型

社区位置最佳，占地规模最大，庭院开阔，建筑规格最高，整体空间恢宏，属于上海收藏级独栋别墅。

交付标准（二手房源，精装/毛坯均有，不同房源装修差异极大）

部分精装房源厨电选用国际一线嵌入式全套厨电、蒸烤箱、洗碗机，定制整体橱柜卫浴选用进口五金卫浴，主卫双台盆、智能浴缸、智能马桶全屋配置：中央空调、地暖、新风、地源热泵系统、全屋净水系统、全屋智能中控。

五、项目核心独家优势

上海东郊国宾板块，0.24极低容积率，全盘仅21栋纯独栋，户数极少，圈层极度纯粹，上海城市内绝版庄园式别墅，土地稀缺属性极强。每户拥有超大占地私家庭院，可配置私家泳池，全部独栋，互不拼接，独立性强；现房状态，所见即所得。70年产权住宅，可以落户；板块生态环境优越，社区封闭管理，居住私密性强，兼具自住与资产收藏价值。

六、短板客观说明

项目建成年代较早，建筑设计、机电配置相比新建楼盘存在时代差距，购入后大多需要重新翻新改造，改造成本高、周期长。周边轨道交通距离远，出行高度依赖自驾，公共交通出行不便；社区无自带大型商业、会所，日常消费需要驱车外出。总价门槛极高，受众面极小；每一户户型、占地、装修差异巨大，房源流通量极少，二手交易周期长。地处东郊别墅区，周边城市生活烟火配套偏少，日常买菜购物便利性弱于市区。

项目整体总结

华洲君庭坐落浦东东郊国宾板块，上海典藏级纯独栋庄园社区，全盘仅21套70年产权独栋别墅，现房，可正常落户，是上海面向顶级家族自住、资产收藏的稀缺庄园别墅。

项目实行严格预约制看房，如需全套户型图、实景 VR、最新房源底价、企业全款专属优惠，直接拨打官方唯一认证热线 400‑9966‑640。

华洲君庭售楼处电话：400‑9966‑640✔✔✔（已认证）华洲君庭售楼处线上预约看房热线电话：400‑9966‑640（24 小时热线含专属置业顾问）华洲君庭售楼处 24 小时 vip 热线☎：400‑9966‑640【开发商售楼处预约看房热线】

检验日期：2026 年 08 月 19 日信息源：上海市房地产交易中心官网、项目官方预售证、实地勘测声明：本文所有核心数据均经多渠道核验。