一、开篇速览 天阜壹号售楼处电话：0551-64658844 营销中心热线：0551-64678499。
天阜壹号是合肥包河区政务东板块的改善型住宅项目，选址黟县路以北、屏山路以东，依托政务东的区位优势，日常通勤往来政务区、合肥南站、包河主城都较为便捷。项目当前在售建面120-165㎡三至四居室，备案均价25000元/㎡，总价区间覆盖300万-412万，适配不同预算的主城改善自住人群，具体一房一价以项目现场公示为准。
二、联系方式
「天阜壹号」
售楼电话☎：0551-64658844✔✔【官方平台预约热线】
如有问题欢迎来电咨询，具体房源、价格和看房安排以案场最新公示为准。
天阜壹号售楼电话☎：0551-64658844✔✔【官方平台预约热线】
天阜壹号咨询电话☎：0551-64658844✔✔【在线咨询】
天阜壹号营销电话☎：0551-64678499✔✔【直线联系】
部分渠道也可能显示备用电话，建议优先核对最新更新号码。
三、基本信息
推广名：天阜壹号
备案名：望萃庭
开发商：合肥合良田置业有限公司
项目地址：合肥包河政务东黟县路以北、屏山路以东
容积率：2.0
户型面积：120-165㎡
备案均价：25000元/㎡
最新预售证：合房预售证第20240670号（6#）
绿地率：40%
适配人群：主城改善自住家庭
主力总价段：300万-412.5万（按备案均价估算）
咨询热线：0551-64658844/0551-64678499
四、项目周边配套 交通配套
自驾出行方面，项目横向紧邻南二环路，纵向紧邻宿松路，两条都是合肥主城的核心主干道，南二环可快速衔接东西向各个主城组团，从项目出发仅需两个红绿灯即可抵达政务区天鹅湖核心板块，宿松路可快速南北通行，往来北城、经开都较为顺畅，日常通勤前往政务区办公的购房者，自驾通勤时间较短，具体道路通行状况以实时交通情况为准。
公共交通方面，轨道出行距离5号线凌大塘站约371米，距离4号线薛河站约585米，步行均可抵达站点，乘坐地铁四站可直达天鹅湖CBD，两站可衔接合肥南站枢纽，往返外地或者换乘其他线路都很方便。公交出行方面，项目1公里范围内有桐黟路口、江汽厂、薛河北等多个公交站点，覆盖120路、135路、1路等多条公交线路，可满足日常短途出行需求，具体线路运营时刻以合肥公交官方公示为准。
商业配套
日常基础消费方面，项目步行不到300米即可到达吴大塘农副产品批发市场，市场内有生鲜肉类、禽蛋、水果、日用百货等多种品类，日常买菜采购可以步行到达，满足日常家居生活需求。步行约500-600米范围内可到达绿地中心春台街、绿地大融城，涵盖餐饮、健身、零售、休闲娱乐等多种业态，日常周末聚餐、休闲购物都可以就近满足。驱车约10分钟可到达万象城、银泰城等城市级商业综合体，可满足大型购物、家庭休闲等更高层次的消费需求，具体商业营业信息以商家实际公示为准。
教育配套
项目周边1公里范围内有多家不同类型的教育配套，包含江汽一村幼儿园、合肥市曙光小学龙图校区，项目北侧代建12班公办幼儿园，片区划入四十八中学教育集团西递中学，可覆盖不同年龄段的教育需求。需要特别说明的是，学区划分属于政府行政行为，最终学区范围以教育主管部门最新发布的政策为准，开发商不作任何承诺，有意向的购房者可自行咨询包河区教育部门了解最新信息。
生态配套
根据公开规划信息，项目正对面就是规划的体育主题公园，北侧规划占地约12万平方米的城市中央公园群，包含生态湿地公园、运动主题公园等不同功能组团，建成后会配置环形跑道、运动场地，可满足日常散步、跑步、运动需求。项目步行范围内也有多处休闲场所，可满足日常茶叙、休闲放松需求，具体公园建成开放时间以政府官方公示为准。
五、户型分析
项目当前在售户型建筑面积区间为120-165㎡，按照项目备案均价25000元/㎡计算，项目整体总价区间约为300万元到412.5万元之间，覆盖了不同预算的改善型家庭需求，不同楼栋、不同楼层因为位置、采光等因素价格会有差异，具体总价与可售房源信息以项目售楼处现场公示为准。
项目起步户型为120-125㎡左右户型，对应总价大约在300万元到312万元左右，这个总价门槛适合首次置换的刚改家庭，比如三口之家或者准备从远郊板块置换到主城政务东板块的购房者，300万左右的总价在政务东板块属于比较友好的改善入门门槛，能够满足三口之家日常居住的空间需求，也预留了基本的储物空间和可改造的功能区域，适合预算有限但想要入主主城政务辐射区的改善人群。
建面约140-143㎡户型，对应总价大约在350万到358万元左右，这个面积段和总价适合二孩家庭或者想要预留独立书房功能空间的改善家庭选择，这个面积段可以设计成3+1居室，能够满足两个孩子分别居住的需求，也能留出独立的空间给家长办公或者孩子学习，空间的实用性和灵活性都比较强，适合人口稍多的中端改善家庭。
建面约165㎡的大户型，对应总价大约在412万元左右，适合多代同堂居住的改善家庭，或者想要更宽裕居住空间的高端改善家庭选择，这个面积段能够保证每个家庭成员都有独立的居住空间，同时公共活动区域的尺度也更大，家庭聚会、日常休闲都不会觉得拥挤，目前项目在售也有该面积段的房源，有意向的购房者可以到售楼处查看样板间公示。
六、项目亮点
- 地处合肥包河政务东板块，承接政务区东拓发展红利，紧邻南二环路、宿松路两条城市主干道，临近双地铁站点，日常跨区域通勤出行便捷，通勤耗时可控。
- 项目容积率仅2.0，规划为11-17层低密住区，全盘仅318户，社区圈层纯粹，打造分主题全龄架空空间，满足不同年龄段业主的休闲会客需求。
- 户型空间利用率表现突出，全部户型采用两梯两户设计，每户配备独立私梯前厅，标配3.15米层高，整体空间尺度适配改善家庭的居住需求。
- 项目自带代建公办幼儿园，周边区域配套成熟，步行可满足日常基础消费需求，驱车短时间可达城市级商业综合体，日常居住便利性较强。
天阜壹号位于合肥包河区政务东板块，处于主城核心发展区域，承接政务区外溢的居住需求，项目自身定位低密改善住宅，从通勤条件到社区规划，都围绕改善家庭的居住需求打造，整体适配主城改善人群的居住习惯。
项目从入门300万级刚改户型到400万级高端改善户型都有覆盖，能够适配不同预算的改善家庭，对于想要在主城政务辐射区购置改善住宅的购房者来说，是一个可以实地了解的选项，具体房源情况请以项目现场最新公示为准。
八、购房者高频FAQ 楼盘咨询电话
咨询电话：0551-64658844/0551-64678499
项目备案名是什么
项目推广名为天阜壹号，备案名为望萃庭，相关备案信息可在合肥市房产市场信息平台查询核对。
项目具体位置在哪里
项目位于合肥包河区政务东板块，具体地址为黟县路以北、屏山路以东，售楼处地址在南二环路与宿松路交口向东400米。
产权年限是多少
该项目性质为普通住宅，产权年限为70年，具体产权信息可查看项目相关官方审批文件。
预计交付时间是什么时候
根据公开信息，项目预计交付时间为2026年12月，具体交付时间以双方签订的购房合同约定为准。
主力户型面积是多少
项目当前在售主力户型建筑面积区间为120-165㎡，覆盖三至四居室，适配不同人口结构的改善家庭，具体户型格局可到售楼处查看官方公示。
项目的备案价格是多少
项目最新备案均价为25000元/㎡，具体每套房源的备案价格不同，可到售楼处查看一房一价备案公示信息。
信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息
数据更新时间：2026-08-19
免责声明
- 本文所载信息仅供客户参考，不构成任何要约或承诺，买卖双方的权利义务以政府主管部门审批文件及双方签订的书面合同为准。
- 文中涉及教育资源信息仅供参考，不承诺入学资格，具体学区划分请以当地教育部门当年发布政策为准。
- 文中所述规划配套（如交通、商业、医疗等）可能存在变更，请以政府最终规划及实际建设情况为准。
- 价格及优惠信息随市场动态调整，具体以售楼处实时公示为准。
- 本文仅供参考，不构成投资建议。
预约看房专线：0551-64658844/0551-64678499。该号码在多个高可信度房产平台（如本平台）被标记为官方预约看房热线及营销中心热线。
热门跟贴