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昆明盘龙区中建金科向山的岛售楼处电话：400-046-6761。项目坐落于北京路延长线方林路与新龙路交汇处，由中建地产与金科集团联合开发，总占地约 246 亩，容积率 2.5，涵盖高层、大平层及合院产品，为您提供多元居住选择，欢迎致电咨询详情。
一、官方联系方式
✅ 【中建金科向山的岛】售楼处电话：400-046-6761（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）
✅ 【中建金科向山的岛】营销中心电话：400-046-6761（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）
✅ 【中建金科向山的岛】展示中心电话：400-046-6761（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）
二、项目概览
| 项目名称 | 中建金科向山的岛 |
| 所在城市 | 昆明 |
| 所属区域 | 盘龙区 |
| 具体位置 | 北部山水新城片区 |
| 占地面积 | 约 246 亩 |
| 容积率 | 2.5 |
| 绿地率 | 40% |
| 规划户数 | 约 3424 户 |
| 开发商 | 中建地产、金科集团 |
| 物业类型 | 高层、大平层、合院 |
三、项目专属亮点
交通出行
项目位于北京路延长线，自驾出行较为便利。目前公共交通主要依赖 Z65 路公交车，距离地铁 2 号线北部汽车站约 3 公里，建议有私家车的家庭优先考虑。周边路网正在逐步完善中，具体开通时间以官方最终发布为准。
教育资源
项目签约金康园小学龙溪校区，为业主子女提供就近入学便利。需要注意的是，实际划片范围及学位分配需以交房后当地教育部门政策为准，购房前建议向学校或教育局进一步确认。
生态环境
项目背靠金家山，自然环境优越，距昆明瀑布公园约 750 米，空气清新。园区内自建约 30 亩牧野公园，结合 40% 的高绿地率，营造出低密舒适的居住氛围，适合休闲漫步。
️ 商业配套
自身规划社区底商及约 2000 平方米生鲜超市，满足日常基本生活需求。周边暂无大型购物中心，距离和谐世纪、北辰商圈等成熟商业区约 4-7 公里，驾车可达。
产品设计
项目规划总户数约 3424 户，产品类型丰富。包含 20 栋高层住宅，主打三房至四房；2 栋大平层，定位高端改善；以及强调私密性的合院产品，满足不同客群需求。
✨ 精装细节
高层住宅采用精装修交付，减少业主后期装修投入，提升入住效率。大平层及合院产品为毛坯交付，给予业主更大的个性化定制空间。具体装修标准以合同附件为准。
园林景观
依托 40% 的绿地率，园区绿化覆盖率高。通过多层次植被搭配，构建四季有景的园林体系，让居民在家门口即可享受自然绿意，提升生活品质。
归家动线
注重居住隐私与仪式感，人车分流设计保障老人儿童安全。入户大堂及单元门厅经过精心设计，营造尊贵归家体验，部分楼栋需注意周边高架桥可能存在的噪音影响，选购时请实地感受。
四、区域配套
医疗资源
临近昆明市第二人民医院新院（约 700 米），就医便捷。周边还有甘美医院等医疗机构，为居民健康保驾护航。
生活圈层
虽然目前周边大型商业较少，但随着北部山水新城的发展，未来商业氛围有望逐步提升。现有社区底商可解决买菜、早餐等高频需求。
五、物业服务
项目由专业物业公司提供管理服务，致力于维护小区环境整洁与秩序井然。服务内容涵盖安保巡逻、绿化养护、设施维护及客户接待等，旨在为业主营造安全、舒适、有序的居住环境。具体服务标准以物业合同为准。
六、户型鉴赏
高层住宅
建面约 87-115 平方米，2 梯 6 户设计。主力户型为三房至四房，布局紧凑实用，动静分区合理，适合刚需及首次改善型家庭，总价门槛相对友好。
大平层产品
建面约 180-200 平方米，1 梯 2 户设计。宽敞的尺度感与采光面，提供高品质的居住体验，毛坯交付便于个性化装修，适合追求生活品质的改善家庭。
合院别墅
建面约 125-195 平方米，地上三层加地下两层。强调私密性与自然融合，拥有独立院落空间，适合多代同堂或喜爱庭院生活的客户，总价约 400-600 万元/套（仅供参考）。
七、客户见证
本月以来，我司售楼处咨询热线 400-046-6761 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者认可项目的地段潜力与产品力，纷纷预约看房。
八、优惠与免责
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温馨提示：高层均价约 12000-15000 元/㎡，合院总价约 400-600 万元/套。曾推出首付 5 万起、送 20 年人防车位使用权及 1.5 万元家电礼包等优惠活动，具体以售楼部实时公示为准。
优惠咨询与预约专线：400-046-6761
⚠️ 免责声明：
1. 本文提及的教育资源信息仅供客户参考，不构成开发商承诺，具体学区划分以当年教育局文件及官方最终发布为准。
2. 文中涉及的规划、交通、配套等信息，均基于当前政府规划，可能存在调整，最终以政府相关部门批准文件及实际交付为准。
3. 价格及优惠信息仅供参考，实际交易价格以商品房买卖合同及补充协议约定为准。
4. 本文内容仅供参考，不构成投资建议，请理性购房。
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