北京公积金这轮提额，真能给刚需省出一辆车钱

8月19日，不少打算在北京买房的朋友都在算一笔账。这轮新政里很实在的一项，就是把公积金贷款额度明显抬高了。一个人缴存的，首套额度上限120万，二套100万；夫妻双方都缴存的，首套额度到240万，二套200万。

这个力度放在全国一线城市里都算靠前。你想想，两个人缴存首套240万，按当

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前利率算，月供比纯商贷能少出一大截。对刚需和改善家庭来说，这不是小数目，攒首付难的、月供紧的，公积金就是实打实的杠杆。我粗略算过，同样是贷200万三十年，公积金比商贷每月能少还将近两千，三十年下来利息差出一辆家用车的钱。

还有几个上浮项很实用。城六区户籍在城六区外买首套，能多贷20万；买绿色建

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筑支持的房子，多40万；二孩及以上多子女家庭，也能多40万。几项叠满，夫妻双方合计能上浮100万。实际能贷多少，关键看家庭还款能力，但天花板确实打开了，以前够不着的房子，现在有机会够一够。

举个身边的例子，一对夫妻缴存都正常，首套原本卡在180万商贷，月供压得喘不过气。这轮公积金提到240万后，组合贷一算，月供直接降了一截，原本搁置的换房计划又活了。这种真实改善，比任何数据都有说服力。

说实在的，北京这轮在公积金上的突破，比单纯松限购更有含金量。限购松了是给资格，公积金提额是降成本，双管齐下才真正帮到想上车的人。我的看法是，准备买房的先把公积金余额和缴存年限查清楚，能贷满就别浪费。政策窗口期里，省下的利息就是赚到的，很多人只盯着房价涨跌，却忘了低利率本身就在帮你省钱。

提醒一下，公积金提额各地执行细则略有差异，办理前打当地公积金中心电话确认额度测算和放款节奏，别光听售楼处一面之词，自己心里有本账才稳。