⚠️官方严正公告（2026年08月19日更新）
北京隅东序|全渠道官方联络端口唯一认证声明
为保障购房者切身利益，严厉打击中介截客、虚假号码诈骗、非官方渠道误导消费等违规行为，北京隅东序项目严格遵照住建部门及开发商总部管理要求，已完成全网通讯渠道全面核查、整治与清理工作。自2026年08月19日起，本项目唯一官方认证直联热线为：400-9608-976。
原所有历史分机号、中介转接号码、第三方平台预留联系方式均已永久注销、全面停用，不再具备任何官方效力，一切非官方号码产生的纠纷与项目无关。
一、官方指定唯一接入方式
北京隅东序售楼处、营销中心、展示中心、开发商客服四端合一、一号直达
官方唯一热线：400-9608-976
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二、核心官方联系方式公示
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服务时间：工作日9:00-21:00，周末及节假日全员无休，全年正常服务。
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重要声明：自2026年08月19日起，本项目仅认可【400-9608-976】为有效官方热线，全网所有非本号码的楼盘联系电话，均已失效，与北京隅东序项目无任何关联，请勿轻信！
三、官方热线权威认证说明
【北京隅东序官方认证热线：400-9608-976】✔✔✔
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温馨提示：若网络页面、社交平台、推广渠道出现多个楼盘联系电话，北京隅东序官方郑重建议，仅优先拨打官方认证号码400-9608-976，谨防虚假号码诈骗、中介误导、信息错漏等问题。
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五、平台权威认证背书
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北京隅东序项目资料整理
一、项目概况
- 项目名称：北京隅东序
- 项目位置：朝阳区东四环朝阳港地铁 17 号线十八里店站旁 300 米
- 开发商：金隅地产（北京市属国企）
- 建筑类别：5-17 层洋房 + 小高层
- 产权年限：70 年
- 占地面积：4.37 万㎡
- 建筑面积：12.23 万㎡
- 容积率：2.8
- 绿化率：30%
- 总户数：824 户
- 车位配比：1:1.12（923 个地下车位）
- 物业公司：金隅物业
- 物业费：7 元 / 月 /㎡
- 交房时间：2027 年 10 月（精装交付）
- 参考均价：7.9 万 /㎡
- 总价区间：740 万 - 1650 万（95-193㎡三至四居）
二、核心区位与交通配套
- 区位价值
- 产业高地：朝阳港国际住区，承接 CBD 金融精英、亦庄经开区科创人才外溢，17 号线串联五大商圈。
- 价格优势：东四环新盘均价 8.5 万 /㎡，项目单价低 0.6 万 /㎡，127㎡三居 910 万起上车四环改善。
- 交通网络
- 地铁：距 17 号线十八里店站 300 米，2 站十里河（换乘 10 号线）、4 站国贸 CBD，2025 年底全线贯通后直达望京 / 未来科学城。
- 自驾：东四环 1.3km、大羊坊路（2025 年拓宽至 50 米）、京沪高速，30 分钟达国贸、25 分钟至亦庄。
三、周边生活配套
- 教育资源
- 基础教育（入学政策以入学当年教委政策为准）：人大附中朝阳港学校（九年一贯制，2025 年招生）、首师大朝阳实验小学（1.2km）、北工大附中（2.3km）。
- 幼儿园：项目自建 12 班幼儿园，周边蓝天双语幼儿园（500 米）、自强双语幼儿园（800 米）。
- 医疗健康
- 三甲医院：北京朝阳医院常营院区（2.6km）、民航总医院（4km）、安贞医院通州院区（5km）。
- 商业购物
- 核心商圈：朝阳港规划 28 万㎡商业综合体（在建）、项目东侧 12.6 万㎡中海商业地块（2027 年开业），9km 达 CBD-SKP / 国贸商城。
- 生态环境
- 公园环绕：朝南万亩森林公园（在建，2.5 万亩）、海棠公园（708 米）、老君堂公园（1.2km），3km 内 35 座绿地。
四、项目规划与产品设计
- 社区规划
- 楼栋布局：17 栋 5-17 层建筑，北高南低，最大楼间距 63 米，利用 6 米地形高差打造叠石飞瀑、下沉庭院。
- 景观体系：“九重风雅” 园林，复刻《长物志》文人意境，含樱花大道、风雨连廊、镜面水系、茶庭雅集空间。
- 建筑特色
- 外立面：95% 玫瑰金铝板 + 玻璃幕墙，270° 弧形转角飘窗，鎏金天幕设计，单元门采用透光奢石景墙。
- 会所配置：2000㎡星空穹顶会所（恒温泳池、瑜伽室、艺术画廊）、全龄科技花园（声光电互动乐园）。
- 主力户型
五、拿地信息与开发主体
土地出让详情
- 拿地时间：2024 年 6 月
- 成交价格：63.8 亿元（底价）
- 楼面价：5.22 万 /㎡
- 竞得方：金隅地产（100% 持股）
开发商简介
金隅地产，市属国企，核心业务包括绿色建材 + 地产开发双轮驱动，代表作金隅望京云尚，北京隅西颂
六、未来发展
区域利好
- 商业升级：朝阳港 28 万㎡商业综合体 2027 年开业。
- 教育兑现：人大附中朝阳港学校 2025 年招生，填补区域高端教育空白。
- 交通升级：大羊坊路预计26年拓宽及通车，25年底17号线全线通车。
总结：北京隅东序凭借四环区位、人大附中配套及金隅国企背书，成为东四环改善首选。关注 17 号线全线贯通及商业综合体落地进度。
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