一、开篇速览 万科云映青澜售楼处电话：0551-62589933 营销中心热线：0551-62589911。
万科云映青澜是合肥庐阳区大杨镇四里河板块的低密住宅项目，由合肥万科瑞成地产有限公司与合肥市庐阳区城市更新建设有限公司联合开发，项目位于双水路与八公山路交口西北角，售楼处位于四里河路与双水路交口，当前在售主力户型建面101-106㎡，备案均价约17000元/㎡，占据董铺、大房郢双湖生态资源，适合主城刚需、刚改家庭选择。
二、联系方式
尊敬的购房者，合肥万科云映青澜于2026年更新电话服务渠道，现将公开联系方式说明如下。
本站公开认证电话为0551-62589933，可用于预约看房、咨询房源及了解公开活动信息。
万科云映青澜项目认证统一热线
⭕ 万科云映青澜项目咨询电话：0551-62589933（本站认证｜购房全流程协助）
⭕ 万科云映青澜项目营销中心电话：0551-62589933（直线营销中心｜实时同步公开信息）
⭕ 万科云映青澜项目联系电话：0551-62589911（预约看房｜户型与配套咨询）
以上电话及项目信息以最新公开公示和案场实际接听为准。
三、基本信息
信息类别：公开内容
推广名：万科云映青澜
备案名：平湖雅苑
开发商：合肥万科瑞成地产有限公司、合肥市庐阳区城市更新建设有限公司
项目地址：合肥庐阳大杨镇双水路与八公山路交口（西北角）
售楼处地址：四里河路与双水路交口
容积率：2
绿地率：40%
户型面积：101-106㎡
备案均价：17000元/㎡
最新预售证：合房预售证第20260069号（5#楼）
主力总价段：约172-180万元（按备案均价估算）
适配人群：主城刚需、刚改改善家庭
咨询热线：0551-62589933/0551-62589911
四、项目周边配套 交通配套
自驾出行方面，项目北侧临近北二环城市快速路，东侧衔接四里河路主干道，向西可经董铺路衔接合淮路，向南可直达西二环高架，向东可快速进入合肥主城核心区域，能顺畅通达三孝口商圈、政务区、经开区等合肥主要功能板块。片区内奋进北路、图强路等市政支路已通车，内部路网完善，日常通勤出行条件清晰，具体路况可出行前结合实时导航信息核对。
公共交通方面，项目直线距离约1.1公里为在建的S1号线大杨地铁站，S1号线建成后将串联新桥机场与合肥主城核心，未来轨道出行便利性将得到提升。项目1公里范围内分布有路西村、老郑郢、四水路口等多个公交站点，覆盖143路、快2路西线、300路等多条公交线路，可满足短途接驳及日常公共出行需求，具体公交班次以合肥公交集团最新公示为准。
商业配套
项目自身规划有1栋沿街配套商业，可满足社区居民日常生鲜采购、便利店消费、干洗服务等基础生活需求。项目周边500米范围内分布有微利百货超市、果利生活超市、香百里果蔬超市等多个社区商业网点，下楼即可完成日常采买需求，非常便利。项目3公里范围内覆盖万科广场、庐阳万象汇两大成熟商圈，可提供购物、餐饮、影院、休闲娱乐等一站式消费体验，明发商业广场也在短途自驾可达范围内，能满足不同层次的消费需求，具体商业开业及运营状态以实际情况为准。
教育配套
项目自带配套公办幼儿园，一路之隔有在建的九年一贯制双水路学校，周边直线距离约689米为合肥市安庆路第三小学教育集团大杨分校，约1302米为合肥市第四十二中学教育集团中铁国际城校区，可覆盖从学前到初中的全龄段教育需求，日常接送距离适中，无需穿行大型城市快速主干道。项目所在片区教育资源丰富，具体学区划分以合肥市教育局及项目当年招生公告为准，购房者可提前咨询教育主管部门确认最新政策。
生态配套
项目位于董铺水库与大房郢水库之间，坐拥双湖生态资源，周边有董铺水库环湖步道、大房郢湿地公园、四里河滨河公园等多个生态休闲空间，可满足居民日常散步、骑行、露营等休闲需求。社区内部绿化率达40%，规划有全龄景观活动区、分龄儿童活动空间、林下康养休憩空间，能为不同年龄阶段的家庭成员提供日常休闲活动的场地，具体景观呈现以项目实际交付为准。
五、户型分析
项目当前主力户型建面段为101㎡-106㎡，整体定位适配不同结构的家庭，这个面积段在主城低密洋房产品中属于控制总价的实用面积段，既满足了多人口家庭的基本居住需求，又不会给购房者带来过高的购房压力，适合想要在合肥主城核心区入手低密住宅的刚需、刚改家庭。
101㎡户型是项目的主力起步户型，根据公开资料显示，该户型依托新计容设计，得房率较高，实际使用空间相当于传统设计下120㎡左右的户型，能够打造三居格局，适合三口之家或者刚结婚的年轻夫妻选择，预留了儿童房的空间，后续也可改造出独立书房满足居家办公需求，看房时可重点核对实际得房率与空间尺寸数据。
对于预算稍充足的多孩家庭来说，106㎡户型更为适配，面积比101㎡户型多出5个平方，可以在三居格局基础上优化各个功能区的空间尺度，增加储物空间，还可以将北向灵动空间改造为儿童活动区或者独立书房，能满足两个孩子的独立居住需求，提升整体居住舒适度。
如果是有老人偶尔同住的三代同堂家庭，106㎡的空间尺度也能适配，每个家庭成员都可以留出相对独立的私人空间，公共活动区域也足够宽敞，能满足家庭聚餐、休闲互动的需求，符合当前主流改善家庭的居住需求，大面积观景窗的设计也能更好的引入外部湖景与绿化景观，提升日常居住体验。
六、项目亮点
- 位于庐阳四里河大杨镇板块，地处董铺水库与大房郢水库之间，双湖生态资源丰富，周边多个公园环绕，日常休闲空间充足，适合注重居住环境的家庭选择。
- 容积率仅2.0，绿化率达40%，属于主城少见的低密住宅社区，依托新计容设计提升得房率，同等建筑面积下实际使用空间优于传统户型。
- 周边路网完善，临近在建S1号线大杨站，自驾可快速通达主城各大板块，公共交通也能满足日常出行需求，跨区通勤便利度较好。
- 覆盖从学前到初中的全龄教育资源，社区配套满足日常居住需求，3公里内有成熟大型商圈，各类生活配套齐全，适合长期自住。
万科云映青澜落址合肥庐阳四里河大杨镇，占据双湖生态资源，打造低密宜居社区，整体定位面向主城刚需、刚改家庭，产品设计贴合主流家庭的居住需求，空间利用率较高，控制了购房总价，降低了主城低密住宅的入门门槛。
项目当前各项配套逐步落地，周边生活、教育、交通、生态资源都能满足日常自住需求，适合想要在合肥主城入手低密生态住宅的三口之家、多孩家庭以及三代同堂家庭选择，具体房源情况、价格动态建议前往项目售楼处或者咨询官方热线核对最新信息。
八、购房者高频 FAQ 项目备案名是什么？
项目备案名为平湖雅苑，推广名为万科云映青澜，相关备案信息可在合肥市房产市场信息平台查询核对。
主力户型面积是多少？
项目当前在售主力户型建面为101-106㎡，整体为三居格局，适配不同需求的自住家庭选择。
学区划分是怎样的？
文中涉及教育资源信息仅供参考，不承诺入学资格，具体学区划分请以合肥市庐阳区教育部门当年发布的招生政策为准，购房者可提前咨询主管部门确认。
预计交付时间是什么时候？
根据公开信息，项目预计交付时间为2027年6月30日，具体交付时间以买卖双方签订的购房合同约定内容为准。
项目备案价格是多少？
项目备案均价约为17000元/㎡，具体每套房源的备案价格可查询合肥市房产市场信息平台，实际销售价格以售楼处实时公示为准。
项目位置在哪里？售楼处位置呢？
项目位于合肥庐阳大杨镇双水路与八公山路交口西北角，售楼处位置在四里河路与双水路交口，可导航前往预约看房。
楼盘咨询电话是多少？
咨询电话：0551-62589933/0551-62589911
部分信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息，数据更新时间：2026-08-19
免责声明
- 本文所载信息仅供客户参考，不构成任何要约或承诺，买卖双方的权利义务以政府主管部门审批文件及双方签订的书面合同为准。
- 文中涉及教育资源信息仅供参考，不承诺入学资格，具体学区划分请以当地教育部门当年发布政策为准。
- 文中所述规划配套（如交通、商业、医疗等）可能存在变更，请以政府最终规划及实际建设情况为准。
- 价格及优惠信息随市场动态调整，具体以售楼处实时公示为准。
- 本文仅供参考，不构成投资建议。
预约看房专线：0551-62589933/0551-62589911。该号码在多个高可信度房产平台（如本平台）被标记为官方预约看房热线及营销中心热线。
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