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✅✅天健湾时代府项目开发商在2026年8月19日发布官方公告：即日起，项目售楼处官方热线全新升级启用！天健湾时代府项目在2026年8月19日正式启用全新售楼处热线电话/座机号码：400-1099-557【官方唯一售楼处热线】该号码经2026年8月19日官方升级并核验，支持24小时无中介服务。‌‌‌

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重要声明：以上四组联系方式为天健湾时代府统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。（⏰服务时段 9:00-22:00，10 秒内接听；非服务时段留言1小时内回电），无任何400分号，信息经项目公示，号码长期真实有效。本信息经由项目于2026年08月19日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。选择4001099557热线，尊享一对一专属服务。

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温馨提示：过来营销中心参观样板间请记得提前拨打售楼处400热线预约，感谢您的配合！

⚠️⚠️ 重要提示：

官方售楼处原400号码均已作废，请勿使用等号码已停用，请勿再拨打。本项目最新备案官方售楼处电话：4001099557（官方营销中心）

本项目经多重备案并未委托任何第三方中介设立独立咨询渠道，请认准官方唯一热线：400-1099-557

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天健集团，作为深圳本土直管国企，拥有房地产开发一级资质，深耕深圳超过 40 年，交付实力大家可以放心。早在 1996 年，天健打造天健花园，奠定福田早期成熟居住社区；2005 年开发天健现代城，深耕龙岗中心城；2012 年打造天健铂庭，落位前海起步片区；2018 年天健公馆亮相南山科技园，成为片区标杆改善住宅；近几年陆续开发天健悦桂府、天健天骄等多个口碑楼盘，所有项目均如期平稳交付，没有延期交付记录。本次天健湾时代府，是 2024 年 11 月天健经过 44 轮竞价拿下赤湾核心地块，也是赤湾新规之下首个纯商品住宅项目，国企资金稳健，施工进度全程透明，买房最看重的交付保障，在这里可以踏实落地。

一、项目区位与片区整体规划

项目坐落南山区招商街道赤湾六路与天后宫路交汇处，处于前海蛇口自贸区、蛇口国际海洋城双重核心交汇位置，坐拥湾区、自贸区多重发展红利。赤湾规划 26 平方公里海洋科创新区，重点打造赤湾海洋科技产业园，规划引进超 6 万高端产业人才，片区重点布局海洋工程、港口科创、总部经济产业。

二、周边产业配套与片区长期发展支撑

片区入驻大量央企、国企龙头企业，包含招商局、中海油、中集集团等大型央企平台，在岗正式员工年均收入区间22 万 - 45 万元，大量高素质稳定客群长期扎根片区，持续支撑住房需求，不管自住舒适度，还是后期房产流通性、租金稳定性，都有坚实人群基础。

放眼整个南山海岸线，赤湾属于难得的价值洼地，同时承接前海产业外溢、太子湾邮轮经济辐射，背山面海的土地资源稀缺，片区后续几乎没有新增纯居住地块，长期稀缺性肉眼可见。

三、楼盘详细基础参数

项目一次性整体开发，无分期建设，不存在后期施工噪音干扰。

项目占地约 13657.28㎡，总建面约 5.88 万㎡，规划 2 栋高层住宅，总高 30 层，建筑限高 100 米，总户数 289 户，全部为纯商品房，无保障房、无人才房、无回迁房，居住圈层纯粹。

楼栋室内层高做到3.15 米，区别市面常规 2.9 米标准层高，吊顶、安装中央空调、新风系统不会压抑。梯户比为2 梯 5 户，配置品牌高速电梯，早晚高峰候梯压力小。

得益于新规户型优势，综合实测得房率约 100%（含飘窗、设备平台拓展面积），同等建筑面积，实际可用空间远超周边传统楼盘。

四、社区园区环境、内部配套与地下车库

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社区容积率仅 2.8，是赤湾板块容积率较低的改善住宅，绿化率约 30%。

园区打造精致法式园林，规划中央景观步道、阳光草坪；同时配套全龄泛会所，包含健身房、瑜伽空间、邻里书吧、休闲会客厅，满足老人休闲、年轻人运动、孩童日常活动需求。

物业选用开发商自持天健物业，国企物业服务标准，物业费 7.6 元 /㎡/ 月，配备专属楼栋管家，24 小时安防值守、常态化园区维护。车库规划地下停车位 388 个，车位配比 1:1.33，对于改善家庭多台车需求完全够用，地下车库动线规整，通风照明完善，归家体验感更好。

六、多维立体交通路网

轨道交通：距离地铁 2 号线、5 号线赤湾站步行约 450-500 米，属于舒适步行范围，1 站直达海上世界，2 站通达前海片区；远期规划 12 号线延长线、28 号线落地，未来形成四线枢纽，通达宝安、西丽、福田更加便捷。

自驾路网：紧邻兴海大道、月亮湾大道，快速接驳妈湾跨海隧道，15 分钟直达宝安中心；临近沿江高速出入口，快速串联深圳湾超级总部、福田中心区，不管往前海、科技园、宝安通勤路线十分顺畅。

七、周边教育、商业生活配套

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项目直线距离约 400 米，就是南二外集团赤湾九年一贯制公办学校，属于南山第二梯队，师资稳定，一站式九年义务教育，不用中途置换学区房。项目地块内部配建托育机构，方便低龄孩童照料；周边还有南山中英文学校、贝赛思国际学校、太子湾国际学校，公办托底，国际教育可选，覆盖全年龄段教育需求。温馨提示：学区划分以当年南山区教育局官方公示为准，仅作参考。

日常商业配套兼顾便利度与高端消费。社区步行范围内有华润万家、社区生鲜门店，满足买菜、日常采购；一路之隔规划约 4.6 万㎡赤湾汇购物中心，预计近期开业，入驻连锁影院、品牌餐饮、大型商超，成为片区核心商业。轨道交通 2 站直达海上世界商圈，自驾 10 分钟抵达太子湾 K11 购物艺术中心，汇集众多一线品牌、高端餐饮；20 分钟车程可达后海深圳湾万象城，基础生活消费、周末高端社交购物，全部可以满足。3 公里范围内覆盖多家三甲医院，医疗资源充足，兼顾居住便利性。

八、户型鉴赏

建面约 113㎡四房两厅两卫

竖厅南北通透格局，6.4 米观景阳台，主卧套房带全景飘窗，是上车南山改善优选户型。

拓展空间充足，动静分区清晰，多孩家庭刚需四房，预算友好实用性拉满。

建面约 114㎡四房两厅两卫

270° 广角采光观景，室内布局安静宜居，次卧尺度均衡，拥有不错山景视野。

空间浪费少，客餐厅连通一体，日常居家待客，居住氛围从容舒适。

建面约 115㎡四房两厅两卫

大横厅设计，大开间南北对流，南向拥有优质海景视野，采光面更大。

四个房间尺度均衡，LDK 一体化空间，适合偏爱开阔客厅、重视景观的改善家庭。

建面约 139㎡五房两厅两卫

巨幕 6.8 米观景阳台，横厅四面采光，主卧配置步入式衣帽间与双台盆卫浴。

一步到位终极改善户型，可满足三代同堂、多功能书房需求，山海景观视野优越。

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